Sahibinden Sahibinden | Full Deniz Ve Şehir Manzaralı 3+1 Daire
- Oda Sayısı
- 3+1
- Brüt / Net
175 m²
Brüt
140 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- Bahçe Katı
- Banyo Sayısı
- 2
- Kat Sayısı
- 10
- Bina Yaşı
- 6-10
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 15 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Açık Otopark
- Kullanım Durumu
- Mülk Sahibi Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Evet
- Site Adı
- Nilüfer Evleri
- WC Sayısı
- 3
- Tapu Durumu
- Kat İrtifakı
- Ada
- 1060
- Parsel
- 5
- Aidat
- 250 TL
- Takas
- Var
- Asansör
- Var
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var
İlan Açıklaması
GİRESUN MERKEZDE, KAYA ZEMİN ÜZERİNE KURULU, DENİZ MANZARALI ÖZEL DAİRE
Şehrin tam merkezinde olmanın avantajını, gürültüden uzak huzurlu bir yaşamla birleştiriyoruz. Özel mimari tasarımı, ferah yapısı ve sosyal olanaklarıyla aileniz için ideal bir yuva.
DAİRE ÖZELLİKLERİ:
3+1 Geniş Plan: 1 Salon, 3 Yatak Odası, Ferah Kapalı Mutfak, Antre ve Hol.
Konforlu Detaylar: Toplam 3 WC ve 2 Banyo (Biri Ebeveyn Banyosu).
Manzara & Cephe: Önü kapanmaz deniz ve şehir manzaralı. Gün boyu güneş alan, ferah ve aydınlık bir daire.
Balkon: Manzaranın tadını dört mevsim çıkarabileceğiniz, kış ve yaz bahçesi olarak kullanıma uygun geniş balkon.
SİTE VE BİNA ÖZELLİKLERİ:
Güvenlik & Yapı: Güvenli KAYA ZEMİN üzerine inşa edilmiştir.
Otopark & Şarj: Açık otopark mevcuttur. Elektrikli aracı olanlar için şarj etmeye uygun alanı vardır (Büyük avantaj).
Ortak Alanlar: Sitenin arkasında ortak yeşil alan, toplantı salonu ve depolama alanı.
Ek Gelir: Sitemize ait kiracılı kapıcı dairesi bulunmaktadır (Site giderlerine katkı sağlar).
Asansör: Mevcuttur.
LOKASYON AVANTAJLARI:
Giresun şehir merkezinde, her yere yakın.
Kamu kurumları, alışveriş merkezleri, marketler ve kafelere yürüme mesafesinde.
Toplu taşıma araçları hemen yakınından geçmektedir.
Komisyonsuz, sahibinden satılıktır. Detaylı bilgi ve evi görmek için arayabilirsiniz.
- %320-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %18Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
- %58Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %94 kadarı Giresun nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %17 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmış ilan.
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.