EKİP BİÇMEYE, ÇİFTLİK VE HAYVANCILIK YAPMAYA UYGUN OLUP AYRICA ÖZEL İZİN DE ALARAK ARICILIK VEYA EV DE YAPABİLİRSİNİZ.

TARLAYA EV YAPMA KOŞULLARI NELERDİR?

Son düzenlemelerden sonra 2023 yılında herhangi bir ev için tarlanızın en az 5 bin metrekare yani 5 dönüm olması gerekiyor.

KESİNLİKLE BUNLARI BİLMEDEN ARAZİ - TARLA - ARSA ALMAYIN!...

1. Tarla eğer 5.000 metrekareden yani 5 dönümden küçük ise yasal olarak ev yapamazsınız.
2. Tarla 5.000 metrekareden yani 5 dönümden büyük olsa bile, kadastral yolu yoksa yine ev yapamazsınız.
3. Tarlanın büyüklüğü 5.000 metrekare üzerinde ise yani 5 dönümden büyük ise yapacak olduğunuz evin toplam alanı yani bağımsız bölümün alanı ekstra olarak kabul edilir. Yani, eğer 150 metrekare ev yapacaksanız tarlanız en az 5.150 metrekare olmalıdır ya da 80 metrekarelik bir ev yapacaksanız tarlanın yüz ölçümü 5.080 metrekare olmalıdır.
4. Tarla eğer tarım il müdürlüğü tarafından sınırı çizilmiş ova içindeyse 5.000 metrekareden yani 5 dönümden büyük olsa bile ev yapamazsınız.
5. Sulama kanalı, sulama göleti vb. gibi DSİ çalışması yapılmış sulanabilir arazilerde 5.000 metrekareden yani 5 dönümden büyük olsa bile ev yapamazsınız.
6. Sit alanı içindeyse 5.000 metrekareden yani 5 dönümden büyük olsa bile ev yapamazsınız.
7. Kooperatif hobi bahçesi zaten ev olmaz, yaptığın ev de zaten senin sayılmaz. Aman dikkat edin kooperatif borcuna, varlığına ortak olursunuz, yaptığınız ev kooperatifin ortak malı olur, tek başına hiçbir hak iddia edemezsiniz.
8. Konteyner koyulur, prefabrik yapılabilir, bungalov yapılır diye özel bir durum ya da öyle bir müsaade yoktur ruhsatı olmayan herşey kesinlikle KAÇAKTIR.
9. Belediye birşey demiyor yalanları ile yer satılıyor ama kesinlikle öyle birşey yoktur.Belediye çatır çatır yıkar, cezasını da keser, hatta ceza davası bile açılması için kolluk kuvvetlerine ihbarda bulunur, hapis cezası bile alabilirsiniz. Belediyenin yıkmadığı yani göz yumduğu olsa bile (!) Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yıkar, parasını 2 kat olarak belediyeden keser ve bunu bile size ödetir.
10. Elektrik aboneliği olması belediyenin ya da devletin o yapıya izin verdiği, yıkmayacağı anlamına gelmez. Yıkılan bir çok kaçak yapıda elektrik vardır.
11. Yapı kayıt belgesine müracaat edilmiş olması o yapının izinli olduğu ve yıkılmayacağı anlamına gelmez. Belgesiz olan her yapı yıkılabilir.
12. Su çıkar, sondaj vurursun diyen herkese aldanmayın. 150 metre derine inip yine de su bulamayabilirsiniz. Kaldı ki, son birkaç yıldır sondaj yasağı vardır. Kaçak sondaj çalışması yaptığınız tespit edilirse yüzbinlerce lira ceza yiyebilirsiniz, kazılan yere beton dökmek zorunda kalabilirsiniz.
13. Elektriğe suya müracaat ettik, gelecek diyenlere de aldanmayın, milyon TL de verseniz bazı yerlere elektrik ve su asla gelmez, gelse de sizin ömrünüz yetmez.
14. Tarlanın etrafını çevirmeniz oranın vasfını değiştirmez, duvar örmeniz ya da tel örgü çekmeniz orayı arsa yapmaz.
15. Satılık ilanlarında tarlalara satılık ARSA diye yazan çok olur çünkü arsa satan yanlışlıkla TARLA diye ilan vermiştir. Tarlaya arsa yazanlara dikkat edin çünkü köy içi imarlı olan yani kırsal yerleşik alan olarak kabul edilen yerlerde bu durum istisnadır. Köy içi alanlar da kayıtlarda tarla olarak geçer ama kadastral yolu olan tarla vasıflı köyiçi yerlere de ev yapabilirsiniz yani bir nevi arsa vasıflı olur. Almak istediğiniz yerin köy içi yerleşik alan içinde olup olmadığını belediyeden öğrenebilirsiniz.
16. Köylerde ve kırsal mahalleler
de bir yerin ifrazı için parselin kadastro yoluna cephe olması ve en az 15 metre genişlik 20 metre derinlik sağlaması gerekir.

TÜM BUNLARA EK OLARAK DA;

Ardahan ilindeki başlıca projeler de şunlardır.
Kayak merkezi , et ve et ürünleri işleme ve paketleme tesisleri , kaz ve kaz ürünleri üretim tesisleri , süt ve süt ürünleri tesisleri , kura nehri yaşam projesi , yaşayan kayalıklar projesi , hes projesi , petrol boru hattı ve enerji nakil hattı yatırımları olmak üzere üzerinde çalışılan daha bir çok proje de bulunmaktadır.

HİSSESİZ YANİ MÜSTAKİL PARSEL OLAN ÜSTÜNDE HERHANGİ BİR ŞERH, İPOTEK VE HACİZ OLMAYAN
TARLAM SATILIKTIR.

FİYATTA MAKUL SEVİYEDE PAZARLIK PAYIM OLMAKLA BİRLİKTE VATANDAŞLIK ALMAK İSTEYEN KİŞİLERE DE YASAL OLARAK SATILMASI UYGUNDUR.

ALACAK KİŞİYE HAYIRLI OLMASINI DİLER GÖSTERECEĞİNİZ İLGİ İÇİN AYRICA TEŞEKKÜR EDER HAYIRLI ALIŞ VE SATIŞLAR DİLERİM.

NOT: TARLA BENİM YANİ EMLAKÇI DEĞİLİM VE TARLAMI EV ALMAK İÇİN SATIYORUM BİLGİNİZ OLSUN.