1 / 14

Sakarya Geyve Alifuatpaşada Satılık 3.628 M² Tarla

Necip Selamet · Necip Emlak
4.200.000 ₺1.158 ₺/m²

3.628 m²

Metrekare

1158 TL/m²

Metrekare Birim Fiyatı

Müstakil Tapulu

Tapu Durumu

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi30 Eylül 2026
  • KategoriSatılık Tarla
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun Değil
  • Parsel70
  • İmar DurumuTarla
  • KaksBelirtilmemiş
  • GabariBelirtilmemiş
  • Kat KarşılığıVerilemez
  • TakasYok
Konum Özellikleri
Şehir Manzaralı
Garanti BBVA

İlan Açıklaması



SAKARYA GEYVE ALİFUATPAŞA’DA SATILIK 3.628 m² TARLA | YATIRIMLIK FIRSAT


6


İLAN BİLGİLERİ (Sahibinden Format)




  • İlan Türü: Satılık


  • Emlak Tipi: Tarla


  • İl: Sakarya


  • İlçe: Geyve


  • Mahalle: Alifuatpaşa


  • Ada / Parsel: 223 / 70


  • Alan: 3.628,51 m²


  • Tapu Durumu: Müstakil Parsel


  • İmar Durumu: Tarla


  • Krediye Uygunluk: Hayır (tarla olduğu için)


  • Takas: Değerlendirilebilir



AÇIKLAMA


Sakarya Geyve Alifuatpaşa Mahallesi’nde bulunan 3.628 m² büyüklüğündeki tarla, doğa ile iç içe konumu ve verimli yapısı ile dikkat çekmektedir.


Parsel, uzun ve düzgün formu sayesinde tarıma elverişli olup hâlihazırda çevresinde aktif olarak kullanılan tarım arazileri bulunmaktadır. Bölge, huzurlu yapısı ve temiz havası ile hobi bahçesi yapmak isteyenler için de oldukça uygundur.


Konum avantajı olarak:




  • Geyve merkezine yakın


  • Yerleşim alanlarına ulaşım kolay


  • Kadastro yolu yakınında


  • Sakarya Nehri’ne yakın konum


Yatırım açısından:

Geyve bölgesi gelişmekte olup, özellikle tarla yatırımları son yıllarda ciddi değer kazanmaktadır. Bu taşınmaz, uzun vadede kazanç sağlayabilecek niteliktedir.



✅ ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER


✔ Verimli tarım arazisi

✔ Düz zemin – kolay kullanım

✔ Doğa içinde, sakin lokasyon

✔ Yatırım ve hobi bahçesi için uygun

✔ Ulaşım avantajı



İLETİŞİM


Detaylı bilgi ve yerinde gösterim için iletişime geçebilirsiniz.




Sakarya satılık tarla, Geyve tarla ilanı, Alifuatpaşa arsa, uygun tarla Sakarya, yatırım tarlası, hobi bahçesi Geyve, satılık arazi Sakarya




Alifuatpaşa Mahallesi Geyve Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %310-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %15Üniversite ve üzeriHer 7 kişiden 1'i
  • %66Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %89 kadarı Sakarya nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.461g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %46 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YIL
Necip Selamet
NS

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3403011

Mesleki Yeterlilik Belgesi: 2013/140

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.