1 / 29

Sakarya Sedivan Bahçelievlerde Merkezi Konumda Geniş 3+1

Ferhat Demir · TURYAP ADAPAZARI GARANTİ
3.280.000 ₺
Oda Sayısı
3+1
Brüt / Net

141 m²

Brüt

122 m²

Net

Bulunduğu Kat
2.Kat
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
4
Bina Yaşı
21 Ve Üzeri
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
27 Ekim 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Açık Otopark
Kullanım Durumu
Kiracı Oturuyor
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Parsel
17184
Yapı Durumu
İkinci El
Yapı Tipi
Betonarme
Takas
Yok
Asansör
Var
Mutfak
Kapalı
İç Özellikler
DuşakabinliSeramik ZeminSaten BoyaÇelik KapıLaminantYüksek TavanKartonpiyerLaminant Mutfak
Dış Özellikler
PVC DoğramaIsı YalıtımıIsıcamKuzey CepheliDoğu CepheliBahçeAlışveriş Merkezi
Konum Özellikleri
Şehir ManzaralıOtobanCaddeye YakınSemt Pazarına YakınHastaneye YakınDolmuş
Fuzulev

İlan Açıklaması

"

TURYAP ADAPAZARI GARANTİ'DEN;


SAKARYA SERDİVAN MAVİ DURAK ,CAFELER MEVKİİ 2.CADDENİN YANI BAŞI TUNATAN KAVŞAĞINA YÜRÜME MESAFESİNDE FERHATKENT SİTESİNDE SATILIK 3+1 DAİRE

 

MÜLK ÖZELLİKLERİ:

 

SERDİVAN BAHÇELİEVLER MAHALLESİNİN EN NEZİH KONUMUNA SAHİP,

TUNATAN KAVŞAĞI VE KÜRE OKULLARINA KOMŞU,

2334 M2 ARSA İÇERİSİNDE 4 ADET APARTMANDAN OLUŞAN,

SİTE İÇERİSİNDE (FERHAT KENT)

ARA KAT DAİRE,

ŞEHRİN GÜRÜLTÜSÜNDEN UZAKTA,

TEMİZ HAVA BOL OKSİJEN,

DOĞALGAZLI, KOMBİLİ,

DOLMUŞ VE OTOBÜS GÜZERGÂHINA YÜRÜME MESAFESİNDE,

ASANSÖRLÜ,

ODALARDA, MUTFAK, KORİDORDADA LAMİNAT, WC, BANYO VE SERAMİK KULLANILAN,

MEVCUT 4 ADET BALKONU OLUP HEPSİ KAPALIDIR. SALON BALKONU KATLANIR BRANDALIDIR.

HER CEPHESİ AÇIK, KARANLIK ODASI BULUNMAYAN,

ISI YALITIMLI,

DUŞAKABİNLİ,

İSTER OTURABİLECEĞİNİZ İSTERSENİZ YÜKSEK KİRA GETİRİSİ ELDE EDEBİLECEĞİNİZ,

KAT MÜLKİYETLİ ÖZELLİĞİNE SAHİP BİR DAİREDİR.

 

LOKASYON VE ÇEVRE BİLGİLERİ: 

KÜRE OKULLARININ YANIBAŞINDA VE SAKARYA ŞEHİR MERKEZİNE 2,5 KM MESAFEDE

EĞİTİM VE ARAŞTIRMA HASTANESİNE   : 1.7 KM

KADIN VE DOĞUMEVİ HASTANESİNE     : 1,7 KM

MİTHATPAŞA TREN İSTASYONU            : 1 KM

AGORA AVM’YE                                :2 KM

KUZEY MARMARA OTOYOLU İLE YENİKENT GİŞELERİNE: 9,50 KM

SERDİVAN AVM VE CADDE 54’E    :1.7 KM

SAKARYA MİLLET BAHÇESİNE     : 2,4 KM

ADATIP HASTANESİNE             : 2.5 KM

MEDAR HASTANESİ, AĞIZ VE DİŞ SAĞLIĞI HASTANESİNE:770 M

YENİ AÇILAN SERDİVAN DEVLET HASTANESİNE   :800 M MESAFEDE,

AYRICA ; KURUMSAL MARKETLER, YEREL MARKETLER, PASTANELER, CAMİ, SAĞLIK OCAĞI, ECZANELER, İLK VE ORTAÖĞRETİM KURUMLARINA, SEMT PAZARINA YÜRÜME MESAFESİNDE, KAT MÜLKİYETLİ MÜLKÜMÜZ SATIŞA SUNULMUŞTUR.

 

NOT.: MAKUL FİYAT VE MODELDE ARAÇ TAKASINA AÇIKTIR.

FERHAT DEMİR

SORUMLU GAYRİMENKUL DANIŞMANI

ADAPAZARI TURYAP GARANTİ



Bu ilan Emlak Asistanım CRM Programı tarafından otomatik entegre edilmiştir.

"

Değer AnaliziEndeksaveri gücüyle

Endeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?

İlan fiyatı

Piyasa değerinin biraz üstünde

Fiyat, tahmini değer aralığının üst kısmında; Endeksa değerinin %11 üstünde. Benzer ilanlarla karşılaştırmanızı öneririz.

Endeksa'nın tahmini değer aralığı 2.850.000 ₺ – 3.300.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.

En Az Değer
2.850.000 ₺
Endeksa Değeri
2.950.000 ₺
En Fazla Değer
3.300.000 ₺
İlan Fiyatı
3.280.000 ₺

Aylık Kira Potansiyeli

19.500 ₺

17.750 ₺ - 21.250 ₺

Geri Dönüş Süresi

13 yıl

Kira geliriyle kendini 13 yılda öder (yıllık %7,93 getiri)

Hesaplama tarihi: 04.06.2026

Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.

Bahçelievler Mahallesi Serdivan Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %350-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %27Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
  • %62Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %52Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %84 kadarı Sakarya nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.683g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %68 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
6.YIL
Ferhat Demir
FD
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 5400420

Mesleki Yeterlilik Belgesi: 17UY0333

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.

Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.