Her Kapısı Yeşile Açılan Satılık 3+1 Dubleks Villa
Nevzat Uyar · TURYAP ALİAĞA TEMSİLCİLİĞİ- Oda Sayısı
- 3+1
- Brüt / Net
130 m²
Brüt
116 m²
Net
- Açık Alan
- 76 m²
- Banyo Sayısı
- 2
- Kat Sayısı
- 2
- Bina Yaşı
- 0 (Oturuma Hazır)
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 10 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Villa
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat İrtifakı
- Ada
- 102
- Parsel
- 23
- Takas
- Var
- Mutfak
- Açık (Amerikan)
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Yok
İlan Açıklaması
ALİAĞA'NIN GÖZ BEBEĞİ YENİŞAKRAN'DA
HIZLA DEĞER KAZANMAYA DEVAM EDECEK KONUMDA
TAPUSU VE OTURMA RUHSATI ALINMIŞ
DENİZE 130 METRE MESAFEDE
YAPILMASI PLANLANAN YAT LİMANINA 350 METRE MESAFEDE
BELEDİYENİN YAKINDA BAŞLAYACAĞI AQUAPARK PROJESİNE 220 METRE MESAFEDE
GİRİŞLERİ, YÜRÜYÜŞ YOLLARI VE BAHÇELERİ FARKLI
ZEMİN KATTA ODASI BULUNAN
GENİŞ AMERİKAN MUTFAĞA SAHİP
EBEVEYN BANYOLU VE BALKONLU YATAK ODASINA SAHİP
KISMİ DENİZ MANZARALI
ANAHTAR TESLİM
SATILIK 3+1 DUBLEKS
İÇ ÖZELLİKLER:
ZEMİN KAT:
31 m2 Açık Mutfak
Zemin Katta 13,5 m2 Oda
1 Wc
8,8 m2 Veranda
76m2 Bahçe Alanı
ÜST KAT:
15.8 m2 Çocuk Odası
15.1 m2 Yatak Odası
1 Ortak Banyo
1 Ebeveyn Banyosu
1 Balkon
- TÜM CAMLARINDA ELEKTRİKLİ PANJUR MEVCUT
- MERDİVENDE SPOT IŞIKLI AYDINLATMA MEVCUT
DIŞ ÖZELLİKLER:
DUBLEKS
MÜSTAKİL GİRİŞLİ
BAHÇE SINIRLARI DUVARLA AYRILMIŞ
KAPI GİRİŞLERİ FARKLI
DENİZE OLDUKÇA YAKIN
HUZURLU VE SAKİN BİR BÖLGEDE
TEMİZ HAVAYA SAHİP
*** TAKAS FİYATIMIZ FARKLIDIR ***
DETAYLI BİLGİ VE RANDEVU İÇİN
TURYAP ALİAĞA TEMSİLCİLİĞİ
GAYRİMENKUL DANIŞMANI
NEVZAT UYAR
İzmir Aliağa’da 3+1 satılık villa arayanlara ideal bir fırsat. Aliağa satılık villa seçenekleri içinde aile yaşamına uygun geniş alanları ve krediye uygun olmasıyla öne çıkar. Boş ve kat irtifaklı tapu sayesinde hızlı, güvenli taşınma imkânı sunar.
Denize Yakın, Stratejik Konumlu 3+1 Villa
Müstakil girişli dubleks plan; alt katta 31 m² açık Amerikan mutfak ve 13,5 m² oda, üst katta çocuk odası, ebeveyn banyolu yatak odası ve balkon bulunur. Elektrikli panjur ve spot aydınlatma gibi modern detaylara sahiptir.
Öne Çıkan Özellikler
- Krediye uygun
- Boş, hemen taşınmaya uygun
- Isıcam ve ses yalıtımı
- Denize 130 m yürüme mesafesi
- Toplu taşıma ve ana yol yakın
Aliağa'nın Yenilenen Yenişakran Bölgesinde Yaşam Kalitesi
Denize 130 m, planlanan yat limanına yaklaşık 350 m, belediyenin aquapark projesine 220 m mesafededir. Altyapısı gelişmiş, temiz havalı ve sakin bir mahallededir.
Ulaşım ve Sosyal İmkanlar Yakınında
Dolmuş/minibüs hatları ve anayol yakınlığı ile kolay erişim sağlar. Aliağa Devlet Hastanesi, sağlık birimleri, eğitim kurumları ve eczaneler yakındır.
Yerinde inceleme ve detaylı bilgi için TURYAP ALİAĞA TEMSİLCİLİĞİ ile iletişime geçebilirsiniz.
- %230-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
- %29Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %67Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %41 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %44 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3504095
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
