1 / 38

Şakran’da Site İçinde Deniz Manzaralı Satılık 3+1 Dubleks Villa

Mehmet ÇETE · Coldwell Banker Lego Gayrimenkul
12.250.000 ₺

3+1

Oda Sayısı

140 m²

Brüt

104 m²

Net

140 m²

Açık Alan

1

Banyo Sayısı

2

Kat Sayısı

16-20

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi14 Ekim 2026
  • KategoriSatılık Villa
  • Isıtma TipiKlimalı
  • Kullanım DurumuMülk Sahibi Oturuyor
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Site İçerisindeEvet
  • Tapu DurumuKat Mülkiyeti
  • TakasYok
  • MutfakAçık (Amerikan)
  • Eşya DurumuEşyalı
  • BalkonVar
İç Özellikler
Kablo TV - UyduHilton BanyoSıcak SuÇamaşır MakinesiGömme DolapBeyaz EşyaPanjurSaten BoyaÇelik KapıLaminantKlimaBulaşık MakinesiFırınKilerBuzdolabı
Dış Özellikler
GüvenlikPVC DoğramaIsı YalıtımıApartman GörevlisiBahçe - OrtakIsıcamHidroforSu DeposuKuzey CepheliDoğu CepheliBatı CepheliÇocuk ParkıAçık HavuzBahçeBasketbol SahasıYürüyüş Parkuru
Konum Özellikleri
Şehir ManzaralıYeşil Alan ManzaralıDeniz ManzaralıCaddeye YakınSemt Pazarına YakınAnayolDenize Yakın
Fuzulev

İlan Açıklaması

Sabah gözleriniziaçtığınızda ilk gördüğünüz şeyin deniz olduğunu hayal edin…


Şehrin gürültüsündenuzakta, sakinliğin ve huzurun içinde bir sabaha uyanıyorsunuz.


Kahvenizi balkonunuzdayudumlarken denizi seyrediyor, akşamları ise günün yorgunluğunu yine aynımanzara eşliğinde atıyorsunuz.


İşte Şakran Sayfiye Mahallesi Çolakoğlu 2 Sitesi’nde yer alan bu villa, tam olarak böyle bir yaşam hayal edenler için…


Her iki katından da denizmanzarasına sahip olması, villamızı sıradan bir yazlık veya villa olmaktançıkarıyor. Sabah yatak odanızdan, gün içinde salonunuzdan veya balkonunuzdanbaktığınızda, karşınızda hep aynı huzur verici bir manzara var.


Üstelik köşe konumdave üç tarafı bahçe ile çevrili. Bu size hem yaklaşık 80 m²’lik özel bahçealanı sunuyor hem de günlük yaşamınızda ihtiyaç duyduğunuz mahremiyet vesakinliği fazlasıyla hissettiriyor.


Yine bahçedeki 9 zeytin, dut, elma ve iğde ağaçları ise bu yaşamın doğal bir parçası.


Deniz ise yanıbaşınızda: Sare Plajı 400 metre, Haşimağa Plajı ise 600 metre mesafede.


Villamızın özellikleri:

- Deniz manzaralı

- Mahremiyet sağlayan köşekonum

- Brüt 140 m2, net104 m2

- Üç tarafı bahçe

- 80 m2 bahçealanı

- 3+1

- Dubleks

- Kat mülkiyetli

- Giriş katta: Salon +Mutfak + Kiler + WC + 2 Kapalı Balkon

- 1. katta: 3 Yatak Odası+ Banyo + WC + 1’i kapalı 1’i açık 2 balkon

- Kiler

- Klima

- Doğalgaz kapının önünde

- Bakımlı bir açık havuz

- Açık otopark

- 9 zeytin, 1 dut, 1 elma,1 iğde ağacı

- Sitede kuyu suyusulaması


Konum avantajları:

- İzmir-Çanakkale Yolu 2km

- Yenişakran 4 km

- Kuzey Ege Otoyolu 8 km

- Aliağa 18 km

- Mavişehir 70 km


Komşuluk ilişkilerinin oldukçaiyi olduğu bir sitede yer alan villamızla ilgili daha detaylı bilgi almak veyerinde görme randevusu oluşturmak için hemen arayın.


Mehmet ÇETE

Harita Yüksek Mühendisi

Gayrimenkul Danışmanı

Şakran Sayfiye Mahallesi Aliağa Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklı
  • %230-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
  • %29Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
  • %67Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %41 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.452g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %45 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
5.YILPREMIUM
Mehmet ÇETE
MÇ
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3501225

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.