- Oda Sayısı
- 4+1
- Brüt / Net
160 m²
Brüt
120 m²
Net
- Banyo Sayısı
- 3
- Kat Sayısı
- 4
- Bina Yaşı
- 11-15
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 14 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Villa
- Isıtma Tipi
- Klimalı
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Takas
- Yok
- Mutfak
- Açık (Amerikan)
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Yok
İç Özellikler
ADSLAkıllı EvFiberKablo TV - UyduYüz Tanıma & Parmak İziIntercomHilton BanyoKüvetSaunaDuşakabinliŞofbenEbeveyn BanyoÇamaşır Kurutma MakinesiÇamaşır MakinesiAlaturka TuvaletJakuziGömme DolapSeramik ZeminBeyaz EşyaPanjurÇelik KapıVestiyerKartonpiyerSpot IşıkParkeKlimaGiyinme OdasıDuvar KağıdıLaminantÇamaşır OdasıAnkastre MutfakBulaşık MakinesiFırınSetüstü OcakMarleyLaminant MutfakKilerOcak DoğalgazıBuzdolabı
Dış Özellikler
Ahşap DoğramaIsı YalıtımıApartman GörevlisiKamera SistemiAlüminyum DoğramaHidroforYangın AlarmıYangın MerdiveniSidingSu DeposuGüvenlikPVC DoğramaHırsız AlarmıJeneratörŞömineIsıcamSes YalıtımıKuzey CepheliDoğu CepheliBatı CepheliGüney CepheliÇocuk ParkıTenis KortuKapalı HavuzAçık HavuzHamamAlışveriş Merkezi
Konum Özellikleri
Şehir ManzaralıGöl ManzaralıHavuz ManzaralıYeşil Alan ManzaralıBoğaz ManzaralıDeniz ManzaralıCaddeye YakınSemt Pazarına YakınAnayolHastaneye YakınCamiye YakınE-5DolmuşMinibüsHavaalanıMarmarayMetroBoğaz KöprüleriAvrasya TüneliDenize SıfırOkula YakınTramvayMetrobüsTEMDeniz OtobüsüTren İstasyonu
İlan Açıklaması
Akbük’te Havuzlu Site İçerisinde, Köşe Konumlu, Ferah ve Masrafsız Lüks Villa!
Şam Emlak güvencesiyle satışa sunulan, konum avantajı ve ferah yaşam alanlarıyla öne çıkan bu özel mülk, hem yazlık kullanım hem de dört mevsim konforlu bir yaşam için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor!
Konum ve Site Özellikleri
Madde işareti Konum: Aydın / Didim - Akbük Mahallesi (Kıymetli ve sakin lokasyon)
Madde işareti Özellik: Köşe konum avantajı sayesinde ekstra ferahlık, geniş bahçe alanı ve gün boyu güneş ışığı.
Madde işareti Site Özellikleri: Nezih komşuluk ilişkilerinin olduğu, bakımlı ve geniş yüzme havuzlu elit bir site içerisinde yer almaktadır.
Kat Planı ve İç Özellikler
Villamız toplamda 3 katlı olup, fonksiyonel oda dağılımı ve geniş teras alanlarıyla kalabalık aileler için son derece uygundur:
️ Giriş Katı (Zemin Kat)
Madde işareti Salon & Mutfak: Geniş, aydınlık ve modern kullanıma uygun salon ile ferah ayrı/entegre mutfak alanı.
Madde işareti Veranda: Çift cepheli geniş verandasından doğrudan site bahçesine ve havuz alanına çıkış imkanı sunar. Keyifli yaz akşamları ve kahve molaları için idealdir.
️ 1. Kat
Madde işareti Odalar: 2 adet konforlu ve aydınlık yatak odası.
Madde işareti Banyo: Modern vitrifiye malzemeleriyle döşenmiş şık bir banyo.
Madde işareti Balkonlar: Doğa ve site manzarasını gören 2 adet kullanışlı balkon.
️ 2. Kat
Madde işareti Odalar: 2 adet ferah yatak odası.
Madde işareti Banyo: Katta yer alan misafirler ve aile bireyleri için 1 adet tam donanımlı banyo.
Madde işareti Balkonlar: Her iki odadan da çıkılabilen, ferahlığa açılan 2 adet balkon.
3. Kat (Teras Katı)
Madde işareti Açık Teras: Eşsiz manzaraya hakim, oldukça geniş açık teras alanı.
Madde işareti Not: Bölgedeki emsal örneklerinde olduğu gibi, dilerseniz bu alanı kapatarak tamamen kapalı bir yaşam alanına (ekstra oda, hobi salonu veya kış bahçesine) dönüştürebilirsiniz.
Neden Bu Villayı Tercih Etmelisiniz?
Köşe Konum Avantajı: Diğer villalara göre daha geniş kullanım alanı ve müstakil hissi veren yerleşim.
Geniş Havuz: Yaz sıcaklarında serinleyebileceğiniz büyük site havuzu.
Geniş Yaşam Alanı: Kalabalık aileler için ideal oda sayısı ve teras alternatifi.
Yatırım Değeri Yüksek: Akbük’ün en çok talep gören lokasyonlarından birinde, emsallerine göre cazip fırsat.
Detaylı bilgi almak, villamızı yerinde görmek ve sunum randevusu oluşturmak için hemen bizimle iletişime geçin.
İletişim ve Detaylı Bilgi:
Şam Emlak - İbrahim Şenateş
Telefon:
Akbük & Didim Bölge Uzmanı
Şam Emlak güvencesiyle satışa sunulan, konum avantajı ve ferah yaşam alanlarıyla öne çıkan bu özel mülk, hem yazlık kullanım hem de dört mevsim konforlu bir yaşam için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor!
Konum ve Site Özellikleri
Madde işareti Konum: Aydın / Didim - Akbük Mahallesi (Kıymetli ve sakin lokasyon)
Madde işareti Özellik: Köşe konum avantajı sayesinde ekstra ferahlık, geniş bahçe alanı ve gün boyu güneş ışığı.
Madde işareti Site Özellikleri: Nezih komşuluk ilişkilerinin olduğu, bakımlı ve geniş yüzme havuzlu elit bir site içerisinde yer almaktadır.
Kat Planı ve İç Özellikler
Villamız toplamda 3 katlı olup, fonksiyonel oda dağılımı ve geniş teras alanlarıyla kalabalık aileler için son derece uygundur:
️ Giriş Katı (Zemin Kat)
Madde işareti Salon & Mutfak: Geniş, aydınlık ve modern kullanıma uygun salon ile ferah ayrı/entegre mutfak alanı.
Madde işareti Veranda: Çift cepheli geniş verandasından doğrudan site bahçesine ve havuz alanına çıkış imkanı sunar. Keyifli yaz akşamları ve kahve molaları için idealdir.
️ 1. Kat
Madde işareti Odalar: 2 adet konforlu ve aydınlık yatak odası.
Madde işareti Banyo: Modern vitrifiye malzemeleriyle döşenmiş şık bir banyo.
Madde işareti Balkonlar: Doğa ve site manzarasını gören 2 adet kullanışlı balkon.
️ 2. Kat
Madde işareti Odalar: 2 adet ferah yatak odası.
Madde işareti Banyo: Katta yer alan misafirler ve aile bireyleri için 1 adet tam donanımlı banyo.
Madde işareti Balkonlar: Her iki odadan da çıkılabilen, ferahlığa açılan 2 adet balkon.
3. Kat (Teras Katı)
Madde işareti Açık Teras: Eşsiz manzaraya hakim, oldukça geniş açık teras alanı.
Madde işareti Not: Bölgedeki emsal örneklerinde olduğu gibi, dilerseniz bu alanı kapatarak tamamen kapalı bir yaşam alanına (ekstra oda, hobi salonu veya kış bahçesine) dönüştürebilirsiniz.
Neden Bu Villayı Tercih Etmelisiniz?
Köşe Konum Avantajı: Diğer villalara göre daha geniş kullanım alanı ve müstakil hissi veren yerleşim.
Geniş Havuz: Yaz sıcaklarında serinleyebileceğiniz büyük site havuzu.
Geniş Yaşam Alanı: Kalabalık aileler için ideal oda sayısı ve teras alternatifi.
Yatırım Değeri Yüksek: Akbük’ün en çok talep gören lokasyonlarından birinde, emsallerine göre cazip fırsat.
Detaylı bilgi almak, villamızı yerinde görmek ve sunum randevusu oluşturmak için hemen bizimle iletişime geçin.
İletişim ve Detaylı Bilgi:
Şam Emlak - İbrahim Şenateş
Telefon:
Akbük & Didim Bölge Uzmanı
Akbük Mahallesi Didim Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklı
- %170-24 yaş arasıHer 6 kişiden 1'i
- %26Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %69Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %30 kadarı Aydın nüfusuna kayıtlı
Bölgesel Yer İvmesi (PGA)
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %36 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Konut Kredisi Hesaplama
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Tapu Harcı Hesaplama
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
