Sahibinden Samandıra Ortadağ Mevkinde Sahibinden Satılık Dublex Daire
- Oda Sayısı
- 2+1
- Brüt / Net
217 m²
Brüt
140 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 3.Kat
- Banyo Sayısı
- 2
- Kat Sayısı
- 3
- Bina Yaşı
- 6-10
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 05 Eylül 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kat Kaloriferi
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun Değil
- Site İçerisinde
- Hayır
- WC Sayısı
- 2
- Tapu Durumu
- Kat İrtifakı
- İpotek Durumu
- Yok
- Yapı Durumu
- İkinci El
- Takas
- Yok
- Asansör
- Var
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var
- Balkon Sayısı
- 2
İlan Açıklaması
SAMANDIRA ORTADAĞ MEVKİNDE SAHİBİNDEN SATILIK DUBLEX DAİRE
İstanbul'un bunaltıcı yaz sıcaklarından ve şehir gürültüsünden uzak, Aydos Ormanı'na karşı her daim havadar, ferah ve esintili bir bölgede yer alan dubleks dairemiz sahibinden satılıktır. Ortadağ Fatih Mahallesi'nin en nezih lokasyonunda, Fenerbahçe Tesisleri'nin hemen yakınında, sakinlik ve huzur arayanlar için ayrıcalıklı bir konumda bulunmaktadır.
Dairemiz tamamen boş olup, satış sonrası hemen taşınmaya veya yüksek kira getirisiyle yatırıma uygundur. Taşınmazın tüm geçmiş ve güncel vergileri ödenmiş olup, satışa engel hiçbir borcu veya ipoteği bulunmamaktadır.
Hem konforlu bir yaşam hem de kaçırılmayacak bir yatırım fırsatıdır. Aracısız, komisyonsuz, doğrudan sahibinden satın almak ve daireyi görmek için lütfen iletişime geçiniz.
Daire Kullanım Planı
Dairemiz son derece kullanışlı bir mimariye sahip olup iki katlı dubleks yapısındadır:
Giriş Katı: 2 adet oda, 1 adet banyo ve mutfak yer almaktadır.
Üst Kat: 1 adet oda, 1 adet banyo ve keyifle vakit geçirebileceğiniz geniş bir teras yer almaktadır.
- %360-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %23Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %64Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %19 kadarı Sivas nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %37 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmış ilan.
- Kartal Uğur Mumcu Mahallesi Satılık Daire
- Sancaktepe Akpınar Mahallesi Satılık Daire
- Sancaktepe Eyüp Sultan Mahallesi Satılık Daire
- Maltepe Büyükbakkalköy Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.