- Oda Sayısı
- 3+1
- Brüt / Net
110 m²
Brüt
80 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- Yüksek Giriş
- Banyo Sayısı
- 2
- Kat Sayısı
- 2
- Bina Yaşı
- 11-15
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 14 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Açık Otopark
- Kullanım Durumu
- Kiracı Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat İrtifakı
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Yok
İlan Açıklaması
İstanbul Sancaktepe bölgesinin en merkezi ve tercih edilen noktalarından birinde, Malkoçoğlu Caddesi'ne sadece 1 dakika yürüme mesafesinde yer alan 2013 yapımı 3+1 ters dubleks dairemiz satışa sunulmuştur.
Klasik ters dublekslerin aksine toprakla teması minimum düzeydedir. Alt kat pencereleri normal giriş katı pencereleri formunda olup, dairemiz gün boyu doğal ışık alan oldukça aydınlık ve kullanışlı bir yapıya sahiptir.
Daire ve Bina Özellikleri:
- Oda Planı: 3+1 Ters Dubleks
- Üst Kat: Geniş ve ferah salon, kullanışlı mutfak, banyo & WC.
- Alt Kat: 3 adet aydınlık yatak odası ve 1 adet banyo & WC.
- Bina Yapısı: Bölgedeki binalar genel olarak 3 katlı iken, binamız toplam 2 katlı butik bir yapıdır. Satılık dairemizin üzerinde yalnızca 2 adet daire bulunmaktadır.
- Abonelikler: Elektrik, su ve doğalgaz abonelikleri tamamen daireye ait olup bağımsızdır. Şantiye faturası kesinlikle ödenmemektedir.
- Yapı Durumu: 2013 yılı yapımıdır. İskanı henüz alınmamış olup, belediye kayıtlarında inşaat seviyesi %100 tamamlanmış olarak görünmektedir.
Konum ve Çevre Avantajları:
- Ulaşım: Malkoçoğlu Caddesi'ne 1 dakika mesafededir.
- Sağlık: Aile Sağlığı Merkezi (Sağlık Ocağı) ile aynı sokak içerisindedir.
- Eğitim: Okullara yürüme mesafesindedir.
Finansman ve Kira Durumu:
- Tasarruf Finansmanı: Dairemiz Eminevim, Fuzulev, Birevim ve Katılımevim gibi tüm tasarruf finansman firmaları ile alıma tamamen uygundur.
- Kiracı Durumu: Dairede mevcut kiracı 20.000 TL kira ödemektedir. Satış gerçekleştiğinde kiracıya makul bir süre tanınacak olup, bu süre zarfında daireyi tahliye edecektir.
Önemli Bilgilendirme (Finans Firması Alıcıları İçin):
Tasarruf finansman firmaları (Eminevim, Fuzulev vb.) aracılığıyla alım yapacak müşterilerimizin, teslimat/ödeme tarihlerine yaklaşık 20 gün kalmış olması durumunda yer gösterimi için randevu almaları rica olunur. Ödeme süresine 1 ay ve üzeri zaman bulunan alıcılarımızın, tarihleri yaklaştığında iletişime geçmeleri önemle rica edilir.
Dairemizi yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için lütfen iletişime geçiniz.
Emrah Şentürk
RE/MAX Akarat
İletişim:
- %410-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %13Üniversite ve üzeriHer 8 kişiden 1'i
- %64Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %20 kadarı Kars nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %37 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Sancaktepe Veysel Karani Mahallesi Satılık Daire
- Sancaktepe Fatih Mahallesi Satılık Daire
- Sancaktepe Eyüp Sultan Mahallesi Satılık Daire
- Sancaktepe Osmangazi Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.