Sancaktepede Geniş Ferah Önü Kapanmaz Dubleks 4+1

Sancaktepe Osmangazi Mahallesi’nde Metroya Yakın 4+1 Teraslı Lüks Dubleks Daire

Sancaktepe’nin en çok tercih edilen bölgelerinden biri olan Osmangazi Mahallesi’nde, benzersiz mimarisi ve geniş kullanım alanlarıyla öne çıkan bu lüks dubleks daire, konforlu bir yaşam ve yüksek yatırım getirisi arayanlara özel olarak sunulmuştur.

GENEL ÖZELLİKLER:

• Brüt Alan: 165 m²
• Net Kullanım Alanı: 143 m²
• Teras Alanı: 17 m² – Barbekü, oturma grubu, yeşil alan gibi fonksiyonlar için uygundur
• Oda Sayısı: 4+1 – Alt katta 2+1, üst katta 2 büyük oda ve geniş teras
• Banyo: 2 adet – Alt ve üst katlarda kullanışlı ve şık banyo alanları
• Isınma Sistemi: Yeni nesil doğalgaz kombi
• Cephe: Önü tamamen açık, gün boyu doğal ışık alan, ferah ve engellenemez manzara
• Yapı Durumu: 2025 yılı içinde hem iç mekan hem çatı dahil olmak üzere komple yenilenmiştir
• Kat Mülkiyetli – Krediye uygun

İÇ MEKAN DETAYLARI:

Bu daire, bölgedeki benzer dairelerden çok daha işlevsel ve ferah bir plana sahiptir.

Alt katta bulunan geniş salon, modern mutfak ve 2 oda; üst kata çıktığınızda sizi karşılayan 2 büyük oda ve 17 m² özel teras, aile yaşantısını da yatırım beklentisini de karşılayacak niteliktedir.

• Yüksek tavanlı ve aydınlık iç mimari
• Lamine parke, lake kapılar, ankastreye uygun mutfak
• Isı ve ses yalıtımı
• Geniş ferah tasarım
• Çift yönlü doğal hava sirkülasyonu

KONUM VE ÇEVRE AVANTAJLARI:

Bu dairenin en büyük artılarından biri konumudur. Tüm sosyal yaşam alanlarına yürüyerek ulaşabileceğiniz, tam anlamıyla “şehir içinde ama sakin bir yaşam” vadeden bir noktada yer almaktadır:

• Metro İstasyonu: Samandıra Merkez Metro Durağına 5 dakika yürüme
• Otobüs & Dolmuş Durakları: 200 m
• Okullar: İlkokul, ortaokul ve liseler yürüme mesafesinde
• Sağlık: Sancaktepe Şehir Hastanesi ve aile sağlık merkezi yakınında
• Marketler: A101, Şok, Migros Jet, semt pazarı birkaç adım ötede
• Parklar & Yeşil Alanlar: Çocuk oyun alanları, yürüyüş yolları, dinlenme alanları hemen yanı başında

YATIRIMA UYGUNLUK:

Bölgedeki konut projeleri, altyapı yatırımları ve metro hatları nedeniyle Sancaktepe, özellikle Samandıra çevresi, son 2 yılda ciddi bir değer artışı göstermiştir.

Bu daire, hem kısa vadede kira getirisi hem de uzun vadeli değer kazanımı açısından yüksek potansiyele sahiptir.

SATIŞ VE PAZARLAMA YETKİSİ:

Bu özel portföyün tek yetkili satış ve pazarlama temsilcisi:

Nova Uluslararası Gayrimenkul ve Danışmanlık A.Ş.

Nova, sektördeki uzmanlığı, dijital pazarlama altyapısı ve güçlü portföy yönetimi sayesinde alıcı ve satıcıları en doğru şekilde buluşturur.

Detaylı bilgi ve yerinde görmek için lütfen bizimle iletişime geçiniz: