1 / 4

Şanlıurfa Karaköprü'de 171 M² Teraslı Dubleks Konut

ALİ AÇAR · ACAR GAYRİMENKUL A.Ş.
3.250.000 ₺

4+2

Oda Sayısı

172 m²

Brüt

171 m²

Net

7.Kat

Bulunduğu Kat

2

Banyo Sayısı

7

Kat Sayısı

11-15

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi25 Ağustos 2026
  • KategoriSatılık Daire
  • Isıtma TipiKombi Doğalgaz
  • OtoparkAçık Otopark
  • Kullanım DurumuMülk Sahibi Oturuyor
  • Krediye UygunlukBilinmiyor
  • Site İçerisindeHayır
  • Tapu DurumuKat İrtifakı
  • TakasYok
  • AsansörVar
  • MutfakKapalı
  • Eşya DurumuBoş
  • BalkonVar
Konum Özellikleri
Şehir ManzaralıSemt Pazarına YakınAnayol
Fuzulev

İlan Açıklaması



Şanlıurfa Karaköprü ilçesi Doğukent Mahallesi’nde bulunan Galaksi Apartmanı’nda yer alan bu teraslı dubleks konut, toplam 171 m² kullanım alanına sahiptir. Daire; 3 oda, 2 salon, mutfak, banyo, WC ve 2 balkon planına ek olarak geniş bir teras alanı sunmaktadır. Bölge; altyapısı tamamlanmış, düzenli yapılaşmaya sahip ve toplu ulaşıma yakın konumda olup günlük yaşam ihtiyaçlarına kolay erişim imkânı sağlamaktadır. Taşınmaz banka mülkiyetinde yer almakta olup, hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilecek niteliktedir.

Belirlenen ihale katılım süresi 5 (beş) iş günüdür. İhale katılımı için ödenecek hizmet bedeli tutarı portföy bedelinin (KDV dahil) %4,8'idir. İlk teklifle birlikte ihale katılım süresi sayacı işlemeye başlayacaktır. İhale katılım süresi içinde, müşteriler hizmet bedelini yatırmak ve sisteme kaydolmak suretiyle ihaleye katılabilecektir. Gayrimenkule yeni bir teklif verilmesi veya mevcut bir teklifin arttırılması halinde teklif veren diğer müşterilere bilgilendirme mesajı iletilecektir. İhale katılım süresi için belirlenen bitiş saatine 30 dakika kala yeni bir teklif verilmesi veya mevcut bir teklifin arttırılması halinde, ihale bitiş saati 30 dakika daha uzatılacaktır. Son 30 dakika içinde teklif gelmeyinceye kadar ihale, 30 dakikalık periyodlarla uzamaya devam edecektir. Son 30 dakika içinde başka teklif gelmemesi durumunda ihale sona erecek ve teklifler değerlendirmeye başlanacaktır. Değerlendirme sonrası ihaleyi kazanan müşteri ile iletişime geçilerek satış işlemleri başlatılacaktır.



Şanlıurfa Karaköprü merkezdeki bu 4+2 satılık daire, geniş aileler için fonksiyonel ve ferah bir yaşam alanı sunar. Karaköprü satılık daire arayanlara kombi doğalgaz ısıtma ile konfor sağlar. Kat irtifaklıdır, boş durumdadır ve hemen taşınılmaya uygundur.

Şehir Manzaralı ve Merkezi Konumda Aile Dairesi

Öne Çıkan Özellikler

  • Kombi Doğalgaz Isıtma
  • Kat İrtifakı Sahibi
  • Boş ve Hemen Kullanıma Hazır
  • Semt Pazarına Yakın
  • Şehir Manzaralı

Ulaşım ve Günlük Yaşam Kolaylığıyla Karaköprü’nün Kalbinde

Semt pazarı ve anayola yakın konumu günlük alışveriş ve ulaşımda avantaj sağlar. Yürüme mesafesindeki otobüs duraklarıyla Şanlıurfa’nın farklı bölgelerine kolay erişim mümkündür; okul ve sağlık noktalarına da rahattır.

Huzurlu ve Geniş Yaşam Alanı Sunan Aile Evi

3.250.000 TL fiyatlı daire, geniş oda-salon planıyla ferahlık sunar. Kat irtifakı hukuki güvence sağlar. Boş olması, yatırımcı ve yeni sahipler için hemen kullanım imkânı verir.

COLDWELL BANKER ACAR ile profesyonel onsite gösterim için iletişime geçebilirsiniz.

Doğukent Mahallesi Karaköprü Nasıl Bir Semt?
Genç nüfus yoğunAile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %500-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
  • %23Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
  • %65Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %93 kadarı Şanlıurfa nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.120g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %12 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
ALİ AÇAR
AA

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 6300274

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
2+1 Uygun Daire

Şanlıurfa, Karaköprü

2+1100 m²4. Kat08.11.2026

2.350.000 ₺
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.