1 / 10

Sarıçam Sofudede'de Satılık Modern 1+1 Daire

Ömer Altınyüzük · Altınyüzük Emlak
1.250.000 ₺Fuzulev
Oda Sayısı
1+1
Brüt / Net

45 m²

Brüt

38 m²

Net

Bulunduğu Kat
3.Kat
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
6
Bina Yaşı
0 (Oturuma Hazır)
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
29 Ekim 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Açık Otopark
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Takas
Yok
Asansör
Var
Mutfak
Açık (Amerikan)
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
İç Özellikler
DuşakabinliSeramik ZeminÇelik KapıLaminantYüksek TavanSpot IşıkDolaplı MutfakMutfak MobilyasıHazır Mutfak
Dış Özellikler
PVC DoğramaBasketbol Sahası
Konum Özellikleri
Şehir ManzaralıHastaneye YakınOkula YakınCamiye YakınOtobüs

İlan Açıklaması

Modern Tasarımlı ve Kullanıma Hazır 1+1 Daire

Sarıçam'ın gelişen bölgesi Sofudede Mahallesi içerisinde yer alan bu yeni nesil konut, kompakt ve fonksiyonel bir yaşam alanı arayanlar için ideal bir seçenek sunuyor. 45 m² brüt alana sahip olan daireniz, modern iç mimarisi ve kaliteli işçiliği ile sizi karşılıyor. İçeri adım attığınızda laminant zeminlerin ve spot aydınlatmaların oluşturduğu aydınlık atmosferi hemen fark edersiniz.

Konforlu İç Mekan ve Fonksiyonel Detaylar

Dairenizin kalbinde yer alan Amerikan mutfak, hem estetik hem de pratik bir kullanım sağlıyor. Beyaz mutfak dolapları ve siyah tezgahın yarattığı kontrast, yaşam alanına modern bir dokunuş katıyor. Geniş pencereler sayesinde gün boyu doğal ışık alan 1+1 planlı konutunuzda, açık otopark imkanıyla aracınızı güvenle park edebilirsiniz. Binanın 6-10 yaş aralığında olması, hem yapısal güvenilirlik hem de yerleşik bir düzen avantajı sunuyor.

Teknik Özellikler ve Donanım

  • Brüt Alan: 45 m²
  • Net Alan: 38 m²
  • Oda Sayısı: 1+1
  • Bina Yaşı: 6-10
  • Mutfak Tipi: Açık (Amerikan)
  • Otopark: Açık Otopark

Sosyal Yaşam ve Çevre Avantajları

Sarıçam bölgesinin huzurlu yapısı içinde, günlük ihtiyaçlarınıza kısa bir yürüyüşle ulaşabileceğiniz bir konumdasınız. Yakın çevrenizde bulunan marketler ve yerel işletmeler sayesinde alışverişlerinizi kolayca yapabilir, bölgedeki eğitim ve sağlık kurumlarına rahatça erişebilirsiniz. Ayrıca spor tesislerine ve sosyal alanlara olan yakınlığı ile aktif bir yaşam sürmeniz mümkün. Toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesinde olmanız, şehir içi ulaşımınızı oldukça pratik hale getiriyor.

Sofudede Mahallesi Sarıçam Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %410-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
  • %15Üniversite ve üzeriHer 7 kişiden 1'i
  • %66Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %73 kadarı Adana nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.245g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %25 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
1.YILPRO OFİS
Ömer Altınyüzük
ÖA
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 0100796

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.