Sarıyer Tarabya Da Satılık 2+1 Geniş Daire
Aykut İpek · Coldwell Banker Kaptan Gayrimenkul
- Oda Sayısı
- 2+1
- Brüt / Net
105 m²
Brüt
90 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 2.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 3
- Bina Yaşı
- 26-30
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 30 Eylül 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Açık Otopark
- Kullanım Durumu
- Kiracı Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun Değil
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Tapu Kaydı Yok
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Yok
İlan Açıklaması
SARIYER TARABYA'NIN PRESTİJLİ NOKTASINDA SATILIK GENİŞ 2. KAT DAİRE | KİRACILI | YATIRIMA UYGUN
İstanbul'un en seçkin ve değerini her geçen gün artıran semtlerinden biri olanTarabya'da, Topçu Caddesi üzerinde yer alan bu özel daire, hem oturum hem de yatırım amacıyla değerlendirmek isteyenler için önemli bir fırsat sunmaktadır.
Topçu Caddesi No:3adresinde konumlanan dairemiz, bölgenin merkezi noktalarından birinde yer almakta olup günlük yaşamı kolaylaştıran tüm ihtiyaçlara kısa mesafededir. Boğaz'ın eşsiz atmosferini hissedebileceğiniz, seçkin komşuluk yapısına sahip bu lokasyon; huzurlu yaşamı merkezi ulaşım olanaklarıyla bir araya getirmektedir.
Dairemiz binanın2. katındayer almakta olupnet 90 m²kullanım alanına sahiptir. Geniş ve ferah yaşam alanları sayesinde aile yaşamına uygun, konforlu bir kullanım sunmaktadır. Odaların planlaması oldukça kullanışlı olup doğal ışık alan yapısıyla gün boyu aydınlık bir yaşam alanı sağlamaktadır.
Taşınmaz içinYapı Kayıt Belgesialınmış olup, bu belge sayesinde yapının mevcut durumu resmî kayıt altına alınmıştır. Yapı Kayıt Belgesi, 3194 sayılı İmar Kanunu kapsamında düzenlenen ve yapının kayıt altına alındığını gösteren resmî bir belgedir. Bu durum, taşınmazın mevcut kullanımına ilişkin önemli bir güvence sunarken, alıcıların satın alma sürecinde hukuki durum hakkında daha sağlıklı değerlendirme yapabilmelerine de katkı sağlamaktadır. Taşınmazın hukuki ve teknik durumu hakkında detaylı bilgi, talep edilmesi halinde ilgilenen alıcılarla paylaşılacaktır.
Satışa konu taşınmazdamevcut kiracıbulunmakta olupaylık 40.000 TL kira gelirielde edilmektedir. Bu özelliği sayesinde, satın alındığı andan itibaren düzenli kira getirisi sağlayan ve yatırımcısına zaman kaybettirmeyen önemli bir yatırım fırsatı sunmaktadır.
Tarabya; sahil şeridi, seçkin restoranları, kafeleri, marina yaşamı, yeşil alanları ve Boğaz'a yakın konumuyla İstanbul'un en prestijli yaşam merkezlerinden biridir. Ayrıca Maslak, İstinye, Levent ve Hacıosman Metro hattına kısa sürede ulaşım imkânı sunması, bölgenin yatırım değerini her geçen yıl artırmaktadır.
Öne Çıkan Özellikler
- Topçu Caddesi üzerinde, merkezi konum
- Topçu Caddesi No:3 adresinde
- Binanın 2. katında
- Net 90 m² kullanım alanı
- Geniş ve kullanışlı oda planı
- Aydınlık ve ferah yaşam alanları
- Mevcut kiracılı
- Aylık 40.000 TL düzenli kira getirisi
- Hem oturum hem de yatırım için uygun
- Tarabya'nın prestijli yaşam bölgesinde
- Toplu ulaşıma, alışveriş noktalarına, eğitim kurumlarına ve sosyal yaşam alanlarına yakın konum
Tarabya gibi arzın sınırlı olduğu ve değerini koruyan bir bölgede yer alan bu daire, düzenli kira getirisi ve güçlü konum avantajıyla uzun vadeli yatırım düşünen alıcılar için önemli bir fırsattır.
Detaylı bilgi almak, daireyi yerinde incelemek ve randevu oluşturmak için benimle iletişime geçebilirsiniz.
Aykut İpek
Coldwell Banker Kaptan Gayrimenkul
- %240-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
- %39Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %56Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %52Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %40 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %27 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.