Şaşkınbakkal'da 4+1 Geniş Ve Modern Satılık Daire
Mehmet Beşiktaş · ORİON CADDE GAYRİMENKUL- Oda Sayısı
- 4+1
- Brüt / Net
222 m²
Brüt
160 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 2.Kat
- Banyo Sayısı
- 2
- Kat Sayısı
- 8
- Bina Yaşı
- 6-10
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 05 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Kapalı Otopark
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Ada
- 408
- Parsel
- 43
- Takas
- Yok
- Asansör
- Var
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var
İlan Açıklaması
Bağdat Caddesi Yakınında Geniş ve Ferah Yaşam Alanı
Kadıköy Şaşkınbakkal bölgesinde yer alan bu geniş 4+1 daire, modern tasarımı ve fonksiyonel yerleşimiyle sizi karşılıyor. 222 m² brüt kullanım alanına sahip olan mülk, geniş pencereleri sayesinde gün boyu doğal ışık alarak ferah bir atmosfer sunmaktadır. Salon ve odalarda tercih edilen kaliteli parke zeminler, açık renk duvarlar ve zarif tavan detayları ile birleşerek huzurlu bir yaşam alanı oluşturmaktadır.
Modern İç Mekan ve Kullanım Detayları
Dairenin kalbi sayılan mutfak bölümü, kapalı plan yapısı ve modern ankastre setiyle öne çıkıyor. Mutfakta geniş dolap hacmi, şık tezgahlar ve kaliteli beyaz eşyalar kullanıma hazır durumdadır. Mutfaktan erişilebilen balkon, şehir dokusunu hissedebileceğiniz keyifli bir mola alanı sunar. Boş durumda olan daire, taşınma sürecinizi hızlandıracak şekilde temiz ve bakımlı bir kondisyondadır.
Teknik Özellikler ve Yapı Bilgisi
- Oda Sayısı: 4+1
- Brüt Alan: 222 m²
- Net Alan: 160 m²
- Bulunduğu Kat: 2
- Bina Yaşı: 6-10
- Mutfak Tipi: Kapalı Mutfak
- Isınma: Kombi
- Otopark: Kapalı Otopark
- Kredi Durumu: Krediye Uygun
Lokasyon ve Çevre Avantajları
Şehrin en prestijli noktalarından birinde yer alan daire, günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz tüm imkanlara yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Yakın çevrede bulunan marketler, eczaneler ve sağlık kuruluşları yaşam kalitenizi artırırken; eğitim kurumlarına olan yakınlığı aileler için büyük kolaylık sağlar. Toplu taşıma duraklarına ve ana arterlere kısa sürede ulaşabilir, bölgedeki spor salonları ve sosyal alanlardan faydalanabilirsiniz. Bağdat Caddesi'nin dinamizmini evinizin huzuruyla birleştiren bu konut, hem oturum hem de uzun vadeli kullanım için ideal bir seçenektir.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
Tahmini en az değere göre
15.000 ₺ daha uygun
Fiyat, Endeksa'nın tahmin ettiği aralığın altında (tahmini en az değerin %0,1 altında). Fırsat olabilir.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 40.000.000 ₺ – 47.000.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 40.000.000 ₺
- İlan Fiyatı
- − 39.985.000 ₺
- Fark
- 15.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
220.000 ₺
200.000 ₺ - 234.500 ₺
Geri Dönüş Süresi
17 yıl
Kira geliriyle kendini 17 yılda öder (yıllık %5,87 getiri)
Hesaplama tarihi: 05.11.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %180-24 yaş arasıHer 6 kişiden 1'i
- %57Üniversite ve üzeriYaklaşık yarısı
- %54Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %57Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %63 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %45 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3417981
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.