1 / 17

Satılık 2+1 Fuar Arkası

Burhan Kılınç · Burhan Kılınç Emlak
3.600.000 ₺

2+1

Oda Sayısı

120 m²

Brüt

110 m²

Net

5.Kat

Bulunduğu Kat

1

Banyo Sayısı

7

Kat Sayısı

0 (Oturuma Hazır)

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi13 Eylül 2026
  • KategoriSatılık Daire
  • Isıtma TipiKombi Doğalgaz
  • OtoparkAçık Otopark
  • Kullanım DurumuBoş
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Site İçerisindeHayır
  • Tapu DurumuTapu Kaydı Yok
  • TakasYok
  • AsansörVar
  • MutfakKapalı
  • Eşya DurumuBoş
  • BalkonVar
Fuzulev

İlan Açıklaması

✅️ SATILIK 2+1 SIFIR ARAKAT

✅️ BATIKENT / FUAR ARKASI
✅️ MERKEZİ KONUMDA
✅️ A KALİTE İŞÇİLİK
✅️ KOMBİ HARİÇ FULL
✅️ HER KATTA 3 DAİRE MEVCUT
✅️ DAİRE 5.KAT TEKLİ TARAF

3.600.000₺

Şanlıurfa’nın hızla gelişen ilçesi Karaköprü’de 2+1 satılık daire fırsatı sunulmaktadır. Karaköprü satılık daire arayanlar için merkezi konumda bulunan bu taşınmaz, aile yaşamına uygun planı ve boş olması sayesinde hemen taşınma imkanı sağlar.

Merkezi ve Ulaşımı Kolay Konumda 2+1 Boş Daire

Öne Çıkan Özellikler

  • Kombi Doğalgaz Isıtma: Ekonomik, konforlu ısınma
  • Krediye Uygun: Kolay satın alma ve finansal esneklik
  • 5. Kat Tek Cephe: Yüksek kat ayrıcalığı, iyi gün ışığı
  • Her Katta 3 Daire: Düzenli yerleşim, site konforu ve güvenlik
  • Boş Kullanımda: Hemen taşınma ya da kiracı seçme özgürlüğü

Karaköprü’nün Gelişen Bölgelerinde Yaşam Konforu

Daire; Özel Mutlu Eğitim Modeli Anadolu Lisesi, Karaköprü Belediyesi Okuma Evi ve Engelsiz Yaşam Merkezi gibi eğitim ve sosyal alanlara yürüme mesafesindedir. Adnan Menderes Üniversitesi Hastanesi başta olmak üzere sağlık kuruluşlarına yakınlığı, acil durumlarda hızlı erişim avantajı sunar. Ulaşım yönünden otobüs durakları birkaç dakika uzaklıkta olup, günlük hayatı kolaylaştırır. Bölgenin gelişen yapısı sayesinde daire, hem oturum hem yatırım amacıyla değerlendirilebilir. Merkezi konumu, çevredeki hizmet noktalarına erişimi hızlandırır.

Burhan Kılınç Emlak ile Profesyonel Yerinde Görüntüleme

3.600.000 TL fiyatıyla satışta olan bu 2+1 daire için Burhan Kılınç Emlak, yerinde detaylı inceleme ve danışmanlık hizmeti sunmaktadır. Yaşam veya yatırım için hızlı karar vermek isteyenlere uygundur.

Batıkent Mahallesi Karaköprü Nasıl Bir Semt?
Genç nüfus yoğunAile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %470-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
  • %25Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
  • %67Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %93 kadarı Şanlıurfa nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.124g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %12 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YIL
Burhan Kılınç
BK

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 6300580

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.