- Oda Sayısı
- 3+1
- Brüt / Net
185 m²
Brüt
165 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 1.Kat
- Banyo Sayısı
- 2
- Kat Sayısı
- 8
- Bina Yaşı
- 6-10
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 24 Ekim 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Açık Otopark
- Kullanım Durumu
- Kiracı Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Evet
- Tapu Durumu
- Kat İrtifakı
- Takas
- Yok
- Asansör
- Var
- Mutfak
- Açık (Amerikan)
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var
İlan Açıklaması
Giriş üstü ilk kat
Katlanır cam balkonlu
Kilerli, D.gazlı
Açık otoparklı
Çift banyolu
Çok şık ve tarz bir ev
Giresun Merkez’de konumlanan 3+1 satılık daire, şehrin canlı merkezinde fonksiyonel bir yaşam alanı arayanlar için idealdir. Giresun Merkez satılık daire seçenekleri arasında yer alan bu konut, kiracı oturması nedeniyle yatırımcılara düzenli kira geliri potansiyeli sunar. Krediye uygun olması alım sürecinde finansal esneklik sağlar. Kat irtifaklı tapusu ile yasal açıdan güvence sunan dairede iskan da mevcuttur.
Kiracılı ve Krediye Uygun 3+1 Daire ile Finansal Rahatlık
Öne Çıkan Özellikler
- Isıtma Tipi: Kombi doğalgaz ile ekonomik ve konforlu ısınma
- Kullanım Durumu: Kiracı oturuyor, düzenli gelir için uygun
- Krediye Uygunluk: Satın almada finansal kolaylık ve esneklik
- Tapu Durumu: Kat irtifakı, işlemlerde yasal güvence
- İskan Durumu: Mevcut, kullanıma hazır
Şehrin Merkezi ve Sosyal Olanaklara Yakınlığı
Daire, Giresun Merkez’in kalbinde yer alır; çevresinde sağlık ve eğitim kurumları bulunur. Giresun Doktor Ali Menekşeoğlu Göğüs Hastalıkları Hastanesi ile Giresun Eğitim ve Araştırma Hastanesi yürüme mesafesindedir. Özel Akıl Küpü Gündüz Bakımevi, Teyyaredüzü Şehit Ufuk Bingöl Ortaokulu ve 24 Kasım Anaokulu gibi okullara erişim kolaydır. Minibüs ve otobüs durakları sayesinde şehir içi ulaşım rahattır. Ayrıca Giresun Şehirlerarası Otobüs Terminali’ne yakın konumu, seyahat planları için avantaj sağlar.
FAHRETTİN TALIÇOĞLU GAYRİMENKUL ile Profesyonel Yerinde İnceleme İmkanı
Dairenin detaylarını öğrenmek ve yerinde inceleme yapmak için FAHRETTİN TALIÇOĞLU GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilirsiniz. Randevu oluşturarak konutu yakından görme fırsatını değerlendirin.
- %340-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %34Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %64Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %83 kadarı Giresun nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %17 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.