Satılık Merkezi Konumda Ultra Geniş Dubleks Daire

ANDAÇ EMLAK GAYRİMENKUL'den, merkezi konumda, yatırım fırsatı sunan ultra geniş 5+2 dubleks daire! 250m² net kullanım alanına sahip bu ferah daire, iki ayrı girişi ve her iki katta da mevcut kira getirisi ile dikkat çekiyor. Üst katta bir bayan memur, alt katta ise bir aile kiracısı bulunuyor. Daire, her açıdan farklı manzaralara sahip, gün boyu güneş alan konumuyla yaşam kalitenizi artıracak. Balkonunda özel barbekü alanı da mevcut.

Konumunun avantajıyla okul, park, hastane, metro, minibüs ve İETT duraklarına yürüme mesafesinde olması, günlük yaşamınızı büyük ölçüde kolaylaştırıyor. Çift giriş alanı ve her cepheye bakması, daireye ayrı bir değer katıyor. 300m² brüt alana sahip bu dubleks, 26-30 yaş aralığında ve 5 katlı binanın 4. katında yer alıyor. Kombi (doğalgaz) ısıtma sistemi ve 2 banyo ile konforlu bir yaşam sunuyor.

Daire Özellikleri:

• Net Kullanım Alanı: 250 m²
• Brüt Kullanım Alanı: 300 m²
• Oda Sayısı: 5+2
• Banyo Sayısı: 2
• Mutfak Tipi: Kapalı
• Balkon: Var (Özel barbekü alanlı)
• Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
• Cephe: Her yöne bakıyor, gün boyu güneş alıyor
• Kullanım Durumu: Kiracılı (Üst kat: Bayan memur, Alt kat: Aile)
• Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli
• Krediye Uygun: Evet
• Enerji Kimlik Belgesi: A Sınıfı
• Bina Yaşı: 26-30 yıl
• Bulunduğu Kat: 4
• Kat Sayısı: 5
• Asansör: Yok
• Otopark: Yok
• Site İçerisinde: Hayır

Konum ve Çevre Avantajları:

• Merkezi konum, tüm ulaşım ağlarına yürüme mesafesinde
• Okul, park, hastane, metro, minibüs ve İETT duraklarına yakınlık
• Marketlere ve günlük ihtiyaç noktalarına kolay erişim
• Çift girişli, sokaktan her cepheye bakıyor
• Geniş manzaralı balkon ve özel barbekü alanı
• Tüm gün güneş alan aydınlık daire

Yatırım Fırsatı:

İki katının ayrı girişli olması ve her iki katta da mevcut kiracılarının bulunması, bu dubleks daireyi cazip bir yatırım haline getiriyor. Kat mülkiyetli olması ve krediye uygunluğu, alım sürecini kolaylaştırıyor. 250m² net ve 300m² brüt alana sahip bu geniş daire, hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilir. Bölgenin merkezi konumu ve ulaşım kolaylığı, dairenin değerini sürekli kılacaktır.

Detaylı bilgi ve randevu için lütfen iletişime geçiniz.