1 / 35

Seç Emlak'tan Perilikaya Tokide By-tipi 3+1 Satılık Daire

Erol GÖGEBAKAN · SEÇ EMLAK & GAYRİMENKUL
2.425.000 ₺2.500.000 ₺

3+1

Oda Sayısı

145 m²

Brüt

130 m²

Net

4.Kat

Bulunduğu Kat

1

Banyo Sayısı

4

Kat Sayısı

11-15

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi23 Eylül 2026
  • KategoriSatılık Daire
  • Isıtma TipiKombi Doğalgaz
  • OtoparkAçık Otopark
  • Kullanım DurumuMülk Sahibi Oturuyor
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Site İçerisindeHayır
  • Tapu DurumuKat Mülkiyeti
  • TakasYok
  • AsansörYok
  • MutfakKapalı
  • Eşya DurumuBoş
  • BalkonVar
İç Özellikler
ADSLSeramik ZeminVestiyerKartonpiyer
Dış Özellikler
Ahşap DoğramaPVC DoğramaIsı YalıtımıApartman GörevlisiKamera SistemiIsıcamSes YalıtımıAlışveriş Merkezi
Konum Özellikleri
AnayolDolmuşMinibüs
Fuzulev

İlan Açıklaması

SEÇ EMLAK & GAYRİMENKUL’DEN

SATILIK 3+1 DAİRE

PERİLİKAYA-SERINEVLER TOKİ KONUTLARINDA

• Konut Kredisine Uygun

• Bireysel Abonelikli

• Doğalgazlı

. Her katda 2 Daire

.Dairemizin 3 cephesi açık

.Mutfak dolabları yenilenmiş

• Abdulkadir Devlet Hastanesi Karşısında

• Okul, AVM ve Ulaşım Noktalarına Yürüme Mesafesinde

Detaylı bilgi ve yer gösterim

SEÇ EMLAK & GAYRİMENKUL

Gaziantep’in Şahinbey ilçesinde bulunan 3+1 satılık daire, modern aile yaşamına uygun yapısıyla öne çıkar. Şahinbey satılık daire arayanlar için konforlu ve işlevsel bir alternatif sunar. Dairenin boş ve kullanıma hazır olması, hızlı taşınma avantajı sağlar.

Şehir Hastanelerine Yakın, Ulaşımı Kolay Daire

Önemli sağlık merkezleri ve eğitim kurumlarına yakın konumdaki daire, günlük hayatı kolaylaştıran ulaşım olanaklarına sahiptir. Anayola ve toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesinde olması, şehir içi erişimi pratik ve zahmetsiz kılar.

Öne Çıkan Özellikler

  • Krediye Uygunluk: Esnek finansman ve kolay ödeme
  • Kat Mülkiyeti: Yasal güvence ve ipotek kolaylığı
  • Isıtma Tipi: Kombi doğalgaz ile ekonomik ısınma
  • Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya uygun
  • Yalıtım ve Güvenlik: Isıcam, ses yalıtımı, kamera sistemi

Şahinbey’de Aile ve Eğitim Merkezi Yakınlığı

Okullar, kütüphane ve sağlık tesislerine yakınlığıyla aileler için uygun bir yaşam alanı sunar; çevredeki okul ve hastanelere kolay erişim sağlar. Alışveriş merkezine yakın olması, günlük ihtiyaçların hızlı karşılanmasına yardımcı olur.

SEÇ EMLAK & GAYRİMENKUL ile Profesyonel Yerinde Görüntüleme

Bu 3+1 daire hakkında detaylı bilgi almak ve yerinde görmek için SEÇ EMLAK & GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilirsiniz. Uzman ekibimiz size özel destek sunmaya hazırdır.

Gaziantep Şahinbey’de satılık 3+1 daire arayanlar için ideal bir seçenek sunuyoruz. Şahinbey satılık daire kategorisindeki bu işlevsel konut, konforlu yaşam alanları ve merkezi konumuyla öne çıkar. Boş durumdaki daire hemen taşınmaya uygundur ve yeni sahiplerine ferah bir yaşam sunar.

Şehrin Sağlık ve Erişim Merkezi Yakınında Stratejik Konut

Öne Çıkan Özellikler

  • Krediye Uygunluk: Satın alma sürecinde finansal esneklik sağlar.
  • Kombi Doğalgazlı Isıtma: Ekonomik ve konforlu ısınma.
  • Kat Mülkiyeti: Hukuki güvence ve ipotek hakkı.
  • Boş Kullanım Durumu: Hemen taşınma veya kiraya verme özgürlüğü.
  • Yalıtım ve Güvenlik: Isı/ses yalıtımı ve kamera sistemi.

Şahinbey’de Ulaşımda ve Günlük İhtiyaçlarda Kolaylık

Daire ana yol üzerindedir; dolmuş ve minibüs duraklarına yürüyerek ulaşılır. AVM’ler, eğitim kurumları ve günlük ihtiyaç noktalarına yakınlığıyla zaman kazandırır. Ayrıca Abdulkadir Yüksel Devlet Hastanesi başta olmak üzere sağlık kuruluşlarına yakın konumu önemli bir avantajdır.

Yaşam Konforunu Artıran İç ve Dış Mekan Özellikleri

Seramik zeminli geniş alanlarda kartonpiyer ve vestiyer gibi detaylar yer alır; ADSL altyapısı mevcuttur. Ahşap/PVC doğrama ve ısıcam pencereler enerji tasarrufu ile konfor sağlar. Apartman görevlisi ve kamera sistemi güvenliği destekler.

Yerinde gösterim için SEÇ EMLAK & GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilirsiniz. Uzman ekibimiz, keşif ve karar sürecinizde kapsamlı destek sunar.

Perilikaya Mahallesi Şahinbey Nasıl Bir Semt?
Genç nüfus yoğunAile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %490-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
  • %6Üniversite ve üzeriHer 17 kişiden 1'i
  • %63Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %76 kadarı Gaziantep nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.151g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %15 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
Erol GÖGEBAKAN
EG

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 2700871

Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0204/17UŞ033-5/00/5257

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.