Seç Emlaktan Ana Cadde Üzerinde 111m2 Tek Tapu Full Yapılı
Erkan Göğebakan · SEÇ EMLAK & GAYRİMENKUL3+1
Oda Sayısı
112 m²
Brüt
111 m²
Net
112 m²
Açık Alan
1
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
11-15
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi14 Ekim 2026
- KategoriSatılık Müstakil Ev
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- Kullanım DurumuMülk Sahibi Oturuyor
- Krediye UygunlukKrediye Uygun Değil
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuArsa Tapulu
- TakasYok
- MutfakKapalı
- Eşya DurumuBoş
- BalkonVar
İlan Açıklaması
Gaziantep’in merkezi ilçesi Şahinbey’de bulunan 3+1 müstakil ev, geniş ve kullanışlı planıyla Şahinbey satılık müstakil ev arayanlar için uygun bir alternatiftir. Kombi doğalgaz sistemiyle konforlu ısınma sunan konutun net kullanım alanı 111 m²’dir. Arsa tapulu olup tek tapu üzerinde kayıtlıdır. İki katlı yapısı sayesinde hem aile yaşamına hem de daha bağımsız bir yaşam düzenine elverişli alanlar sağlar.
Ulaşım ve Merkezi Konum Rahatlığı
Serinevler Mahallesi’nde, otobüs ve dolmuş hatlarının geçtiği ana cadde üzerinde yer alan ev; toplu taşımaya kısa mesafede olmasıyla dikkat çeker. Bu sayede Gaziantep’in farklı noktalarına ulaşım pratik biçimde sağlanabilir. Yakın çevresinde okul ve eczanelerin bulunması günlük ihtiyaçların hızlı karşılanmasına yardımcı olur.
Öne Çıkan Özellikler
- Kombi doğalgazlı ısınma
- 111 m² net kullanım alanı, iki katlı yapı
- Arsa tapulu, ifrazlı, tek tapu
- Ana cadde üzerinde, toplu taşımaya kolay erişim
- Boş durumda, hemen teslim
Aile Yaşamına Uygun Genişlik ve Konfor
111 m² net alan ve 3 odalı yerleşim, aile kullanımına uygun ferah bir düzen sunar. Doğalgaz kombi sistemi ekonomik ve kesintisiz ısınma konforu sağlarken, iki katlı plan oda dağılımını daha işlevsel hâle getirir. Böylece hem ortak kullanım hem de özel alanlar daha rahat değerlendirilebilir. Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için SEÇ EMLAK & GAYRİMENKUL ile iletişime geçerek profesyonel danışmanlık ve ziyaret talep edebilirsiniz.
- %520-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %7Üniversite ve üzeriHer 14 kişiden 1'i
- %63Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %86 kadarı Gaziantep nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %15 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Şahinbey Barak Mahallesi Satılık Müstakil Ev
- Şahinbey Perilikaya Mahallesi Satılık Müstakil Ev
- Şahinbey Yeşilkent Mahallesi Satılık Müstakil Ev
- Şehitkamil Sacır Mahallesi Satılık Müstakil Ev
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.