1 / 25

Seferihisar'da Kullanışlı Ve Sıfır, Denize Yakın 3+1 Villa

Ahmet Arslan · Ahmet Arslan Gayrimenkul
11.375.000 ₺11.500.000 ₺

3+1

Oda Sayısı

156 m²

Brüt

140 m²

Net

156 m²

Açık Alan

3

Banyo Sayısı

3

Kat Sayısı

0 (Oturuma Hazır)

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi22 Ekim 2026
  • KategoriSatılık Villa
  • Isıtma TipiYerden Isıtma
  • Kullanım DurumuBoş
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Site İçerisindeHayır
  • Tapu DurumuKat İrtifakı
  • TakasYok
  • MutfakAçık (Amerikan)
  • Eşya DurumuBoş
  • BalkonYok
Konum Özellikleri
Şehir Manzaralı
Fuzulev

İlan Açıklaması

Üç katlı olarak inşa edilen villamız, kullanımı rahat ve dengeli bir plana sahip.

Bahçe katında geniş bir yaşam alanı ile birlikte banyo ve wc bulunuyor. Bu katta ayrıca mutfak tezgâhı eklenebilmesi için tesisat altyapısı hazır. Alan doğrudan bahçeye açılıyor ve günlük kullanım için oldukça elverişli.

Giriş katta geniş bir salon ve mutfak yer alıyor. Önü kapanmayan cepheye sahip olduğu için gün boyu doğal ışık alıyor. Evimiz mandalina bahçelerine bakıyor, bu katta ayrıca balkon bulunuyor.

Üst katta iki adet yatak odası yer alıyor. Bir genel banyo ve bir ebeveyn banyosu bulunuyor. Odaların tamamında gömme dolaplar mevcut.

Mutfakta Bosch marka ankastre set kullanıldı. Audio akıllı ev sistemi ve yerden ısıtma sistemi mevcut. Doğalgaz altyapısı kapıda.

Villamız 52 m² taban alanına oturmakta olup toplam 156 m² brüt kullanım alanına sahiptir.

Bahçe alanı peyzaj düzenlemesine uygundur. Oturma alanı, barbekü ya da sundurma gibi düzenlemeler rahatlıkla yapılabilir.

Konum olarak ilçe merkezine 2 dakika, Akarca Plajı’na 4 dakika, Sığacık Marina’ya 12 dakika mesafededir.

Evin hemen 50 metre arkasında çocuk parkı bulunmakta olup mahallede okul yer almaktadır. Bölge, düzgün yapılaşması ve gelişen çevresiyle öne çıkmaktadır.

Yer gösterimi için bize ulaşın.

Ahmet ARSLAN


Tepecik Mahallesi Seferihisar Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklı
  • %260-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
  • %24Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
  • %61Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %48Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %45 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.458g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %46 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
Ahmet Arslan
AA
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3504879

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.