- Oda Sayısı
- 1+1
- Brüt / Net
50 m²
Brüt
45 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 1.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 5
- Bina Yaşı
- 0 (Oturuma Hazır)
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 30 Eylül 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Yerden Isıtma
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat İrtifakı
- Yapı Durumu
- Sıfır
- Yapı Tipi
- Betonarme
- Takas
- Var
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
İlan Açıklaması
Denizli Merkezefendi’deki bu 1+1 satılık daire, 45 m² net alanıyla modern ve işlevsel bir yaşam sunar. Merkezefendi satılık daire arayanlar için yeni bina olması, krediye uygunluğu ve ara kat avantajıyla öne çıkar. Yerden ısıtma sistemi konforlu ısınma sağlar; boş durumda olduğu için hemen taşınma veya kiralama imkanı verir.
Şehir Hastanesi ve Sağlık Kurumlarına Yakınlığıyla Öne Çıkan Konut
Öne Çıkan Özellikler
- 45 m² net kapalı alan
- Yerden ısıtma ile yüksek konfor
- Kat irtifakı tapulu
- Yeni bina, güncel deprem yönetmeliğine uygun
- Krediye uygun
- Boş: hemen kullanım/kiralama
Merkezefendi’nin Merkezi Konumunda Günlük Yaşam Kolaylığı
Denizli Şehir Hastanesi ve sağlık kurumlarına yakın; okul, eczane ve toplu taşımaya kolay erişim sunar. Bu konum yaşam konforunu artırırken bölgenin değerini de destekler.
Yatırım ve Yaşam İçin Stratejik Adres
Ara kat ve yeni yapı, değerini korumaya yardımcı olur. Krediye uygunluk satın alma sürecinde esneklik sağlar. Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için Tercih Gayrimenkul’den destek alabilirsiniz.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
İlan fiyatı
Piyasa değerinde
Fiyat, tahmini değer aralığının orta bölümünde (Endeksa değeri 2.900.000 ₺).
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 2.750.000 ₺ – 3.100.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 2.750.000 ₺
- Endeksa Değeri
- 2.900.000 ₺
- En Fazla Değer
- 3.100.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 2.930.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
18.500 ₺
17.500 ₺ - 19.000 ₺
Geri Dönüş Süresi
13 yıl
Kira geliriyle kendini 13 yılda öder (yıllık %7,66 getiri)
Hesaplama tarihi: 12.04.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %340-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %27Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %67Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %74 kadarı Denizli nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %50 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 2000467
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0086/17UY/0333-5/00/432
- Merkezefendi Selçuk Bey Mahallesi Satılık Daire
- Merkezefendi Çakmak Mahallesi Satılık Daire
- Merkezefendi Yenişafak Mahallesi Satılık Daire
- Merkezefendi Hacıeyüplü Mahallesi Satılık Daire
- Merkezefendi Saruhan Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.