YENİ
1 / 22

Şemsipaşa Mah Harika Konumda 2.ci Kat 2+1 Satılık Daire

Onur Gezer · GEZER GAYRİMENKUL
5.300.000 ₺
Oda Sayısı
2+1
Brüt / Net

100 m²

Brüt

95 m²

Net

Bulunduğu Kat
2.Kat
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
4
Bina Yaşı
26-30
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
09 Kasım 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Yok
Kullanım Durumu
Mülk Sahibi Oturuyor
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat İrtifakı
Takas
Yok
Asansör
Yok
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
Fuzulev

İlan Açıklaması

SATILIK DAİRE

İSTANBUL / GAZİOSMANPAŞA ŞEMSİPAŞA MAHALLE

2+1

95 m2

DAİRE G.O.PAŞA KÜÇÜKKÖY ŞEMSİPAŞA MAHALLE HARİKA KONUMDA TEK DAİRE ÜSTÜNE BALKONLU ARA KAT

DAİRE 2+1 GAYET KULANIŞLI VE GÜNEŞ GÖREN KARANLIK ODASI OLMAYAN FERAH ODALAR. DAİRE MASRAFSIZ ÇİFT WC GENİŞ ANTRESİ İLE 3+1 ODA GİBİDİR

KİRA GETİRİSİ YÜKSEK KONUMU YÜRÜYÜŞ YOLUNUN DİBİNDE BOSNA TRAMVAY DURAĞINA 5 DK YÜRÜME MESAFESİNDE GAYET POPÜLER BİR BÖLGEDİR

ALICISINA HAYIRLI OLSUN.

DAHA DETAYLI BİLGİ İÇİN



(ONUR GEZER)

CUMARTESİ VE PAZAR GÜNLERİ DE HİZMET VERMEKTEYİZ

KREDİ ÇEKME DURUMUNDA ÇÖZÜM ORTAKLARIMIZ

İstanbul Gaziosmanpaşa’da yer alan 2+1 satılık daire, kullanışlı planı ve stratejik konumuyla öne çıkar. Gaziosmanpaşa satılık daire arayanlar için uygun olan bu mülk, net 95 m² kullanım alanına sahiptir ve kat irtifakı ile yasal güvence sunar.

Gaziosmanpaşa’da Yatırıma Uygun ve Boş 2+1 Daire

Öne Çıkan Özellikler

  • Net Alan: 95 m² ferah kullanım
  • Isıtma: Kombi doğalgaz
  • Krediye Uygun: Finansman kolaylığı
  • Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınabilir
  • Mülk Sahibi Oturuyor, kat irtifakı mevcut

Gaziosmanpaşa’nın Merkezi Konumu ve Ulaşım Kolaylıkları

Daire, şehir içi ulaşım açısından avantajlı bir lokasyondadır. Yakın çevrede Gaziosmanpaşa Taksim Eğitim ve Araştırma Hastanesi gibi sağlık kurumları bulunur. Tramvay istasyonları ve otobüs duraklarına yürüme mesafesi sayesinde günlük ulaşım pratik ve hızlıdır.

Fonksiyonel Yaşam Alanı ve Huzurlu Oturum Avantajı

2+1 plan, aile yaşamına ve profesyonel düzene uyum sağlar. Ferah odalar, çift WC ve geniş antre, 3+1 konforunu aratmayacak bir kullanım sunar. Kombi doğalgaz ile ekonomik ısınma sağlanır. Krediye uygun olması alımı kolaylaştırır; boş durumda olması ise hemen taşınma veya kiraya verme esnekliği verir.

GEZER GAYRİMENKUL aracılığıyla daireyi yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için ziyaret talebi oluşturabilirsiniz. Uzman danışmanlarımız satın alma sürecinde güvenilir şekilde destek sağlar.

Şemsipaşa Mahallesi Gaziosmanpaşa Nasıl Bir Semt?

Bu semtin demografik yapısı ve sosyal özellikleri hakkında bilgiler.

  • %300-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %20Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
  • %59Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %41 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.351g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %35 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YILPRO OFİS
Onur Gezer
OG

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3411946

Benzer İlanlar
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.