Setbaşı İpekçilik'te | Özel Tasarım Ebeveyn Banyolu 3+1 Satılık
DIALOG HEYKEL GAYRİMENKUL · DİALOG HEYKEL GAYRİMENKUL
- Oda Sayısı
- 3+1
- Brüt / Net
140 m²
Brüt
130 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 2.Kat
- Banyo Sayısı
- 2
- Kat Sayısı
- 4
- Bina Yaşı
- 26-30
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 14 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Mülk Sahibi Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var
İlan Açıklaması
Setbaşı Karaağaç Mahallesi İpekçilik’te, Sakaldöken Caddesi üzerinde, içi A sınıfı malzemelerle komple yenilenmiş geniş 3+1 ara kat satılık daire.
Sakaldöken Caddesi ve Karaağaç Caddesi’ne cepheli köşe konumu, genişletilmiş mutfağı ve ebeveyn banyosuyla öne çıkan daire; Bursa’nın merkezinde, günlük ihtiyaçlara ve okullara yürüyerek ulaşmak isteyenler için güçlü bir seçenektir.
Her katta yalnızca tek dairenin bulunduğu binada yer almaktadır.
────────────────────────
Brüt: 140 m² - Net: 130 m² kullanım alanına sahiptir.
4+1 planındaki daire, mutfağı genişletilerek 3+1’e dönüştürülmüştür.
4 katlı binanın 2’nci katında, ara katta bulunmaktadır.
İç mekânı A sınıfı malzemeler kullanılarak komple yenilenmiştir.
Ebeveyn banyosu ve kapalı balkonu bulunmaktadır.
Doğalgaz kombili kalorifer sistemiyle ısınmaktadır.
Kat mülkiyetli ve krediye uygundur.
────────────────────────
Dörtçelik İlkokulu, Setbaşı Ortaokulu ve Çelebi Mehmet Lisesi’ne yürüme mesafesindedir.
Setbaşı Meydanı’na yaklaşık 4 dakika, Heykel’e yaklaşık 7 dakika yürüyüş mesafesindedir.
Ulu Cami, Kapalı Çarşı, Tophane, Yeşil ve Emirsultan gibi Bursa’nın bilinen tarihi ve merkezi noktalarına yakın konumdadır.
Toplu taşımaya ve günlük ihtiyaç noktalarına yakın, merkezi konumda bulunan daireden, Setbaşı'ndan geçen 35/C ring hattı ile metro bağlantısına kolay ulaşım sağlanmaktadır.
Tofaş Müzesi Parkı ve Büyük Temenyeri Parkı’na yakındır.
Konum olarak Umurbey Onur Market’in 2–3 sokak aşağısında yer almaktadır.
Yatırım amacıyla değerlendirenler için aylık yaklaşık 25.000 TL kira potansiyeli öngörülmektedir. Bu tutar tahmini olup kiralama koşullarına göre değişebilir.
────────────────────────
Not: Bina sakinleriyle yapılan görüşmeler sonucunda dış cephe yalıtımı yapılması kararı alınmıştır. Üst dairede devam eden tadilatların tamamlanmasının ardından dış cephe çalışmalarına başlanması planlanmaktadır. Dış cephe yalıtımı henüz yapılmamıştır.
────────────────────────
Bizimle Dialog’da Olun!
Dialog Heykel Gayrimenkul
- %260-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
- %25Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %53Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %54Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %78 kadarı Bursa nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %35 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.