Setbaşı Umurbey'de | Merkezi Konumda 2+1 Satılık Giriş Kat Daire
DIALOG HEYKEL GAYRİMENKUL · DİALOG HEYKEL GAYRİMENKUL
- Oda Sayısı
- 2+1
- Brüt / Net
90 m²
Brüt
80 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- Düz Giriş (Zemin)
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 4
- Bina Yaşı
- 31 Ve Üzeri
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 14 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Kiracı Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat İrtifakı
- Aidat
- 200 TL
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var
İlan Açıklaması
Bursa Setbaşı Umurbey Mahallesi’nde, Tofaş Müzesi’nin hemen altında, Umurbey Çeşmesi’ne yakın konumda bulunan 2+1 satılık giriş kat dairemiz, merkezi konumu ve mevcut kira getirisiyle öne çıkmaktadır.
Giriş kat olmasına rağmen arka cephede küçük bir balkonu bulunmaktadır.
Komşuluk ilişkilerinin güçlü olduğu bir bölgede ve apartmanda yer almaktadır.
────────────────────────
4 katlı binanın giriş katında yer almaktadır.
Brüt: 90 m² - Net: 80 m² kullanım alanına sahiptir.
Doğalgaz kombili kalorifer ile ısınmaktadır.
Kat irtifaklı tapulu ve krediye uygundur.
Aylık mevcut kira bedeli 12.000 TL’dir. Kira yenilemesi temmuz ayında yapılmıştır.
Mevcut kiracı, kurumsal firmalarda çalışan bir ailedir ve kiracılığa devam etmek istemektedir.
Aylık aidat 200 TL’dir.
────────────────────────
Namazgah Meydanı’na ve Namazgah Özhan Market’e çok yakın konumdadır.
Dörtçelik İlkokulu, Setbaşı Ortaokulu ve Çelebi Mehmet Lisesi’ne yürüme mesafesindedir.
Setbaşı Meydanı’na yaklaşık 4 dakika, Heykel’e yaklaşık 7 dakika yürüyüş mesafesindedir.
Ulu Cami, Kapalı Çarşı, Tophane, Yeşil ve Emirsultan gibi Bursa’nın tarihi ve merkezi noktalarına yakın konumdadır.
Toplu taşımaya ve günlük ihtiyaç noktalarına yakındır. Setbaşı’ndan geçen 35/C ring hattıyla metro bağlantısına ulaşım sağlanmaktadır.
────────────────────────
Not: Üst dairenin su tesisatından kaynaklanan sızıntı nedeniyle banyo/WC tavanında boya dökülmeleri oluşmuştur. Gerekli tesisat onarımı yapılarak sızıntı giderilmiştir. Ancak tavanın boya/badana işlemi henüz yapılmadığından boya döküntüleri mevcut durumdadır.
Daire kiracılıdır. Mevcut kiracıyla olası tahliye konusu görüşülmüş olup; istendiği takdirde oturuma devam edecektir, tahliye ihtiyacı bulunması halinde koşullar ve takvim ayrıca netleştirilecektir.
────────────────────────
Bizimle Dialog’da Olun!
Dialog Heykel Gayrimenkul
- %250-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
- %23Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %56Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %52Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %78 kadarı Bursa nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %35 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.