1 / 17

Sıfır Geniş Daire 2+1

Durmuş Develi · Develi emlak
2.800.000 ₺

2+1

Oda Sayısı

100 m²

Brüt

90 m²

Net

1.Kat

Bulunduğu Kat

1

Banyo Sayısı

3

Kat Sayısı

0 (Oturuma Hazır)

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi23 Eylül 2026
  • KategoriSatılık Daire
  • Isıtma TipiYerden Isıtma
  • OtoparkAçık Otopark
  • Kullanım DurumuBoş
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Site İçerisindeHayır
  • Tapu DurumuKat Mülkiyeti
  • Aidat100 TL
  • TakasVar
  • AsansörVar
  • MutfakKapalı
  • Eşya DurumuBoş
  • BalkonVar
Dış Özellikler
Doğu CepheliGüney Cepheli
Fuzulev

İlan Açıklaması

Harekat muhteşem göl manzaralı önü açık sabahtan aşamaları güneş alabilen muhteşem daire pazarlık var

Tekirdağ Ergene’de yer alan 2+1 satılık daire, kullanıma hazır boş durumda olması ve krediye uygun tapu yapısıyla öne çıkar. Doğu ve güney cepheli konut, gün boyu aydınlık bir atmosfer sunarken yerden ısıtma sistemi sayesinde ekonomik ve verimli ısınma sağlar. Ergene satılık daire arayanlar için pratik planı, rahat kullanımı ve taşınmaya elverişli durumu ile fonksiyonel bir yaşam alanı oluşturur.

Ferah Cepheler ve Harekete Uygun Boş Daire Seçeneği

Doğu-güney cephe avantajı sayesinde daire daha ferah ve aydınlık hissi verir. Boş teslim edilmesi, ister hemen taşınmak isteyenler ister yeni kiracı ile değerlendirmek isteyenler için hızlı aksiyon alma imkânı sağlar. Kat mülkiyeti bulunması ise tapu sürecinde yasal güvence sunarak işlemleri kolaylaştırır.

Öne Çıkan Özellikler

  • Yerden Isıtma: Konforlu ve tasarruflu ısınma
  • Boş Kullanım Durumu: Hemen taşınma veya kiraya verme imkânı
  • Krediye Uygunluk: Kolay finansman ve satın alma esnekliği
  • Kat Mülkiyeti: Yasal güvence ve ipotek işlemlerine uygunluk
  • Doğu ve Güney Cephe: Doğal ışığı verimli kullanma

Ergene’nin Merkezi ve Ulaşım Kolaylığı Sağlayan Lokasyonu

Yakın çevrede Özel Benek Fen Lisesi, ortaokul ve ilkokul gibi eğitim kurumları bulunur ve kısa yürüyüş mesafesinde erişim sağlar. Ergene Belediyesi Atatürk Evi, İlçe Halk Kütüphanesi ve çeşitli eczaneler sosyal olanakları güçlendirerek günlük ihtiyaçları kolaylaştırır. Bölgedeki otobüs durakları sayesinde toplu ulaşım erişimi rahattır.

Develi Emlak ile Uzman ve Güvenilir Yerinde Görüntüleme Fırsatı

Tekirdağ Ergene’deki bu kullanışlı 2+1 daireyi yerinde görmek ve profesyonel destek almak için Develi Emlak ile iletişime geçebilirsiniz. Konutun sunduğu avantajlar ve bölgenin yaşam olanakları hakkında detaylı bilgi alabilirsiniz.

Marmaracık Mahallesi Ergene Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %320-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %13Üniversite ve üzeriHer 8 kişiden 1'i
  • %67Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %47Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %54 kadarı Tekirdağ nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.306g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %31 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
4.YIL
Durmuş Develi
DD
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 5901309

Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB013417UY0333-5/00/1259

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Aynı Taşınmaz Numarasına Sahip Diğer İlanlar