Silivri Sancaktepede Villa İmarlı Deniz Manzaralı Parseller
Özcan GÖRMEZ · Okan Gayrimenkul4.650.000 ₺9.300 ₺/m²
500 m²
Metrekare
9300 TL/m²
Metrekare Birim Fiyatı
Müstakil Tapulu
Tapu Durumu
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi08 Kasım 2026
- KategoriSatılık Villa İmarlı
- Krediye UygunlukBilinmiyor
- Ada544
- Parsel8
- İmar DurumuVilla İmarlı
- Kat KarşılığıVerilemez
- TakasVar

İlan Açıklaması
SİLİVRİ SANCAKTEPE’DE AYRICALIKLI BİR YAŞAMIN TEMELLERİNİ ATIN
DENİZ MANZARASI | VİLLA İMARI | GÜNEY CEPHE
İstanbul Silivri Sancaktepe’de, konumu, deniz manzarası ve villa imarıyla öne çıkan özel nitelikli arsalar yeni sahiplerini bekliyor.
Şehrin yoğun temposundan uzak, doğayla iç içe, deniz manzarasının keyfini çıkarabileceğiniz müstakil bir yaşam hayal ediyorsanız bu portföyü mutlaka değerlendirmelisiniz.
Tamamı GÜNEY CEPHELİ, DENİZ MANZARALI VE VİLLA İMARLI olan parsellerimiz, hem kişisel yaşam alanı oluşturmak isteyenlere hem de uzun vadeli gayrimenkul yatırımı düşünenlere hitap etmektedir.
PORTFÖY DETAYLARI
3 ADET 500 m² VİLLA İMARLI ARSA
2 ADET 670 m² VİLLA İMARLI ARSA
TOPLAM 5 ÖZEL PARSEL – 2.840 m²
Parsellerimiz ayrı ayrı satışa sunulmaktadır.
Birden fazla parseli birlikte değerlendirmek isteyen alıcılar için de görüşme imkânı bulunmaktadır.
BU ARSALARI ÖZEL KILAN NEDİR?
✦ DENİZ MANZARASI
Parsellerin tamamı deniz manzarasına sahip olup manzarayı ve açık alan hissini önemseyen alıcılar için özel bir konum sunmaktadır.
✦ TAMAMI GÜNEY CEPHE
Gün ışığından verimli şekilde yararlanma avantajı sağlayan güney cepheli konum.
✦ VİLLA İMARLI
Müstakil villa yaşamı planlayanlar için önemli bir avantaj. Yapılaşma koşulları ilgili belediyenin güncel imar hükümlerine tabidir.
✦ YOLA CEPHELİ PARSELLER
Yol bağlantıları ve parsel yerleşimleriyle dikkat çeken kullanışlı arazi seçenekleri.
✦ 500 m² VE 670 m² ALTERNATİFLERİ
İhtiyacınıza ve yatırım planınıza uygun farklı büyüklüklerde parsel seçme imkânı.
✦ İSTANBUL / SİLİVRİ / SANCAKTEPE
İstanbul sınırları içerisinde, müstakil yaşam ve gayrimenkul yatırımı düşünen alıcılara hitap eden konum.
HAYALİNİZDEKİ VİLLA İÇİN DOĞRU BAŞLANGIÇ
Sabah güneşini karşılayan, deniz manzarasına yönelen, kendinize ait bahçesi ve yaşam alanları bulunan bir villa hayal edin.
Bu parseller, hayalinizdeki yaşam alanını yürürlükteki imar koşullarına uygun şekilde planlayabilmeniz için değerlendirebileceğiniz özel seçenekler sunuyor.
Burada yalnızca bir arsa değil, gelecekteki yaşamınız için bir konum seçiyorsunuz.
ARAÇ TAKASINA AÇIKTIR
Uygun araçlarla takas teklifleri değerlendirilecektir.
Araç marka, model, kilometre, hasar durumu ve güncel piyasa değeri dikkate alınarak karşılıklı görüşme sağlanabilir.
SATIŞ VE DETAYLI BİLGİ
Parseller ayrı ayrı satışa uygundur.
Birden fazla parsel veya portföyün tamamıyla ilgilenen alıcılarla ayrıca görüşülebilir.
Ada/parsel bilgileri, güncel imar koşulları, konum ve satış detayları hakkında bilgi almak için iletişime geçebilirsiniz.
Taşınmazları yerinde görmek isteyen alıcılarımıza randevu ile sunum yapılmaktadır.
DENİZ MANZARASI, GÜNEY CEPHE VE VİLLA İMARINI BİR ARADA SUNAN ÖZEL BİR PORTFÖY.
SİLİVRİ SANCAKTEPE’DE YENİ BİR YAŞAMIN İLK ADIMI.
DENİZ MANZARASI | VİLLA İMARI | GÜNEY CEPHE
İstanbul Silivri Sancaktepe’de, konumu, deniz manzarası ve villa imarıyla öne çıkan özel nitelikli arsalar yeni sahiplerini bekliyor.
Şehrin yoğun temposundan uzak, doğayla iç içe, deniz manzarasının keyfini çıkarabileceğiniz müstakil bir yaşam hayal ediyorsanız bu portföyü mutlaka değerlendirmelisiniz.
Tamamı GÜNEY CEPHELİ, DENİZ MANZARALI VE VİLLA İMARLI olan parsellerimiz, hem kişisel yaşam alanı oluşturmak isteyenlere hem de uzun vadeli gayrimenkul yatırımı düşünenlere hitap etmektedir.
PORTFÖY DETAYLARI
3 ADET 500 m² VİLLA İMARLI ARSA
2 ADET 670 m² VİLLA İMARLI ARSA
TOPLAM 5 ÖZEL PARSEL – 2.840 m²
Parsellerimiz ayrı ayrı satışa sunulmaktadır.
Birden fazla parseli birlikte değerlendirmek isteyen alıcılar için de görüşme imkânı bulunmaktadır.
BU ARSALARI ÖZEL KILAN NEDİR?
✦ DENİZ MANZARASI
Parsellerin tamamı deniz manzarasına sahip olup manzarayı ve açık alan hissini önemseyen alıcılar için özel bir konum sunmaktadır.
✦ TAMAMI GÜNEY CEPHE
Gün ışığından verimli şekilde yararlanma avantajı sağlayan güney cepheli konum.
✦ VİLLA İMARLI
Müstakil villa yaşamı planlayanlar için önemli bir avantaj. Yapılaşma koşulları ilgili belediyenin güncel imar hükümlerine tabidir.
✦ YOLA CEPHELİ PARSELLER
Yol bağlantıları ve parsel yerleşimleriyle dikkat çeken kullanışlı arazi seçenekleri.
✦ 500 m² VE 670 m² ALTERNATİFLERİ
İhtiyacınıza ve yatırım planınıza uygun farklı büyüklüklerde parsel seçme imkânı.
✦ İSTANBUL / SİLİVRİ / SANCAKTEPE
İstanbul sınırları içerisinde, müstakil yaşam ve gayrimenkul yatırımı düşünen alıcılara hitap eden konum.
HAYALİNİZDEKİ VİLLA İÇİN DOĞRU BAŞLANGIÇ
Sabah güneşini karşılayan, deniz manzarasına yönelen, kendinize ait bahçesi ve yaşam alanları bulunan bir villa hayal edin.
Bu parseller, hayalinizdeki yaşam alanını yürürlükteki imar koşullarına uygun şekilde planlayabilmeniz için değerlendirebileceğiniz özel seçenekler sunuyor.
Burada yalnızca bir arsa değil, gelecekteki yaşamınız için bir konum seçiyorsunuz.
ARAÇ TAKASINA AÇIKTIR
Uygun araçlarla takas teklifleri değerlendirilecektir.
Araç marka, model, kilometre, hasar durumu ve güncel piyasa değeri dikkate alınarak karşılıklı görüşme sağlanabilir.
SATIŞ VE DETAYLI BİLGİ
Parseller ayrı ayrı satışa uygundur.
Birden fazla parsel veya portföyün tamamıyla ilgilenen alıcılarla ayrıca görüşülebilir.
Ada/parsel bilgileri, güncel imar koşulları, konum ve satış detayları hakkında bilgi almak için iletişime geçebilirsiniz.
Taşınmazları yerinde görmek isteyen alıcılarımıza randevu ile sunum yapılmaktadır.
DENİZ MANZARASI, GÜNEY CEPHE VE VİLLA İMARINI BİR ARADA SUNAN ÖZEL BİR PORTFÖY.
SİLİVRİ SANCAKTEPE’DE YENİ BİR YAŞAMIN İLK ADIMI.
Çanta Sancaktepe Mahallesi Silivri Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklı
- %310-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %15Üniversite ve üzeriHer 7 kişiden 1'i
- %64Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %48Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %45 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı
Bölgesel Yer İvmesi (PGA)
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %34 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
Komşu Bölgeler
- Silivri Semizkumlar Mahallesi Satılık Villa İmarlı
- Silivri Çanta Balaban Mahallesi Satılık Villa İmarlı
- Silivri Çeltik Mahallesi Satılık Villa İmarlı
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.














