1 / 34

Sıracevizler Caddesinde Yuksek Giris 4+1 Daire

Gamze Karaman · ŞİŞLİ HOME EMLAK
62.000 ₺Fuzulev
Oda Sayısı
3.5+1
Brüt / Net

165 m²

Brüt

150 m²

Net

Bulunduğu Kat
Yüksek Giriş
Banyo Sayısı
2
Kat Sayısı
6
Bina Yaşı
31 Ve Üzeri
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
10 Kasım 2026
Kategori
Kiralık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Yok
Kullanım Durumu
Boş
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Depozito
68000 TL
Asansör
Yok
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
İç Özellikler
ADSLÇelik KapıKlimaBuzdolabı
Dış Özellikler
PVC DoğramaIsıcamSes YalıtımıAlışveriş Merkezi
Konum Özellikleri
MetroE-5Metrobüs

İlan Açıklaması

Şişli Home Real Estate | Sıracevizler Caddesi – Şişli Merkezde Kiralık 4+1 Daire

İstanbul’un en merkezi ve prestijli bölgelerinden biri olan Sıracevizler Caddesi - Şişli’de yer alan kiralık dairemiz, konumu ve sunduğu olanaklarla hem yaşam hem de yatırım açısından son derece özel bir fırsattır.

Asansörlü yapısı, ulaşım kolaylığı ve çevresindeki zengin sosyal yaşam olanakları ile İstanbul’un kalbinde konforlu bir yaşam sunar.

Konum Avantajı

· Adres: Şişli / Sıracevizler Caddesi

· İstanbul’un en çok talep gören merkezi lokasyonlarından biri

· Metro, metrobüs, otobüs ve minibüs duraklarına yürüme mesafesinde

· Beşiktaş, Taksim, Nişantaşı, Maslak, Levent akslarına hızlı ve direkt ulaşım

· TEM ve E5 bağlantı yollarına kolay erişim

Sağlık Kurumlarına Yakınlık

· Memorial Şişli Hastanesi – 5–7 dakika

· Acıbadem Fulya Hastanesi – 7–10 dakika

· Florence Nightingale Hastanesi – 12 dakika

· Okmeydanı Prof. Dr. Cemil Taşçıoğlu Şehir Hastanesi – 10 dakika

· Şişli İlçe Sağlık Müdürlüğü (Bomonti Ek Hizmet Binası) – yürüme mesafesi

· American Hospital – 10–12 dakika

· Medicana Bahçelievler / Mecidiyeköy Tıp Merkezleri – yakın ulaşımda

Eğitim Kurumlarına Yakınlık

Üniversiteler:

· Mimar Sinan Güzel Sanatlar Üniversitesi (Bomonti Yerleşkesi) – yürüme mesafesi

· Haliç Üniversitesi (Bomonti Kampüsü) – yürüme mesafesi

· İstanbul Bilgi Üniversitesi (Dolapdere Kampüsü) – 3–5 dakika araçla

· İstanbul Teknik Üniversitesi (Maçka / Gümüşsuyu Kampüsleri) – 10 dakika

· Nişantaşı Üniversitesi (Osmanbey Eğitim Birimleri) – yürüme mesafesi

Özel Okullar ve Liseler:

· Doğa Koleji – Şişli / Bomonti Kampüsü

· ERA Koleji – Şişli Kampüsü

· İTA Okulları – Şişli Kampüsü

· Özel Şişli Terakki Vakfı Okulları

· Özel Notre Dame de Sion Fransız Lisesi

· Özel Saint Michel Fransız Lisesi

· Özel Şişli Açı Okulları

Alışveriş ve Sosyal Yaşam

· Cevahir AVM – 2,5–3 km (5–7 dakika araçla)

· City’s Nişantaşı AVM – yürüme mesafesi (10–12 dakika)

· Bomontiada, Harbiye Açıkhava Tiyatrosu, Maçka Demokrasi Parkı,

· Abdi İpekçi ve Vali Konağı Caddeleri gibi kültür, sanat ve eğlence merkezlerine çok yakın.

Daire Özellikleri

· 4+1 • 175 m² Brüt / 150 m² Net

· Boş ve hemen taşınmaya hazır

· Asansörlü apartman

· Kombi (Doğalgaz) ısıtma sistemi

· Geniş ve aydınlık odalar

· Şehrin merkezinde sakin, güvenli yaşam alanı

Bu daire, merkezi konumu, ulaşım kolaylığı, prestijli çevresi ve yaşam kalitesi ile İstanbul’un en özel noktalarından birinde yaşamak isteyenler için mükemmel bir seçenektir.

 Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Selçuk Karaman -
Merkez Mahallesi Şişli Nasıl Bir Semt?
Eğitim düzeyi yüksekYerel nüfus ağırlıklı
  • %200-24 yaş arasıHer 5 kişiden 1'i
  • %49Üniversite ve üzeriYaklaşık yarısı
  • %42Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %53Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %63 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.351g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %35 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
1.YILPREMIUM ÜYE
Gamze Karaman
GK

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3414449

Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0302/17UY0333-5/00/194

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Ne Kadar Ödeyebilirim?

Gelirinize ve giderlerinize göre ayda ne kadar kira ödeyebileceğinizi hesaplayın.

Hesapla

Kira Artış Hesaplama

TÜFE 12 aylık ortalamasına göre kiranın bu yıl en fazla ne kadar artabileceğini hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.