1 / 25

Site İçerisinde Doğa Manzaralı

Göktuğ GÜRLER 2900004 · GÜRLER EMLAK
2.850.000 ₺
Oda Sayısı
3+1
Brüt / Net

120 m²

Brüt

115 m²

Net

Bulunduğu Kat
4.Kat
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
5
Bina Yaşı
16-20
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
20 Ekim 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Açık Otopark
Kullanım Durumu
Kiracı Oturuyor
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Evet
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Ada
248
Parsel
171
Aidat
250 TL
Takas
Yok
Asansör
Var
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
Fuzulev

İlan Açıklaması

TOKİ SİTESİNDE 4. KATTA BAKIMLI SATILIK DAİRE

TOKİ binalarında, site içerisinde yer alan 5 katlı binamızın 4. katındaki dairemiz satılıktır.

Dairemiz ve binamız bakımlı ve temiz durumdadır. Binaya ait asansör sıfır olarak yenilenmiş ve hizmete alınmıştır. Ayrıca bina dış kapısı da sıfır olarak değiştirilmiştir.

Site içerisinde
5 katlı binanın 4. katı
Sıfır yenilenmiş asansör
Sıfır bina dış kapısı
Bakımlı ve temiz bina
Huzurlu site yaşamı

Hem oturum hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilecek güzel bir fırsattır. Bölgede Yüksek kira getirisi vardır.

Detaylı bilgi ve daireyi yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.

Şimdiden yeni sahibine hayırlı olsun.

Gümüşhane Merkez’de bulunan 3+1 satılık daire, konforlu ve işlevsel yaşam alanı arayanlara hitap eder. Gümüşhane Merkez satılık daire arayanların ilgisini çeken bu müstakil daire, kombi doğalgaz sistemiyle ekonomik ısınma sağlar. Krediye uygun olması, satın alma sürecini pratikleştirir.

Huzurlu ve Güvenli Site Yaşamı ile Dört Katlı Binanın 4. Katında Daire

Öne Çıkan Özellikler

  • Kat mülkiyeti ve krediye uygun tapu ile güvence
  • Kombi doğalgaz ısınma sistemi
  • Kiracı oturuyor: yatırım için hazır gelir potansiyeli
  • 4. katta, temiz ve bakımlı bina
  • Boş kullanım ile hemen taşınmaya uygun

Merkezin Kalbinde Ulaşım ve Kamu Hizmetlerine Yakınlık

Gümüşhane Devlet Hastanesi ile Gümüşhane Üniversitesi’nin bazı bölümleri yürüme mesafesindedir; günlük ihtiyaçlar kolay karşılanır. Otobüs duraklarına yakınlığı sayesinde şehir içi ulaşım rahattır. Bölge, eğitim ve sağlık hizmetlerine erişimde önemli avantaj sunar.

GÜRLER EMLAK ile Yerinde Profesyonel İnceleme Fırsatı

Bu bakımlı, kullanıma hazır daireyi yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için GÜRLER EMLAK ile iletişime geçebilirsiniz. Profesyonel rehberlik ile en doğru kararı vermenize destek oluruz.

Bağlarbaşı Mahallesi Merkez Nasıl Bir Semt?
Genç nüfus yoğunBekâr nüfus ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %750-24 yaş arasıNüfusun çoğunluğu
  • %16Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
  • %19Evli nüfus oranıHer 5 kişiden 1'i
  • %62Kadın nüfus oranıNüfusun çoğunluğu

Sakinlerin %68 kadarı Gümüşhane nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.183g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %18 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
5.YIL
G
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 2900004

Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB2900004

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Sıfır 1+1 Daire

Gümüşhane, Merkez

1+150 m²3. Kat11.11.2026

2.550.000 ₺
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.