1 / 35

Siteler Mahallesinde 4+2 Geniş Teraslı Dubleks

FOÇA MARİN GAYRİMENKUL · FOÇA MARİN GAYRİMENKUL İNŞ. TİC.LTD.ŞTİ.
12.750.000 ₺

4+2

Oda Sayısı

240 m²

Brüt

200 m²

Net

3.Kat

Bulunduğu Kat

3

Banyo Sayısı

4

Kat Sayısı

11-15

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi27 Eylül 2026
  • KategoriSatılık Daire
  • Isıtma TipiKombi Doğalgaz
  • OtoparkAçık Otopark
  • Kullanım DurumuKiracı Oturuyor
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun Değil
  • Site İçerisindeHayır
  • Tapu DurumuKat Mülkiyeti
  • TakasVar
  • AsansörVar
  • MutfakKapalı
  • Eşya DurumuBoş
  • BalkonVar
İç Özellikler
ADSLGiyinme OdasıÇelik KapıVestiyerFırınKiler
Dış Özellikler
PVC DoğramaIsı YalıtımıApartman GörevlisiIsıcamSes Yalıtımı
Konum Özellikleri
MetrobüsDolmuşMinibüs
Fuzulev

İlan Açıklaması

240m² KULLANIM ALANLI, 2 AYRI MUTFAKLI

GENİŞ DUBLEKS DAİRE

​Bakımlı ve düzenli site içerisinde yer alan dairemiz,

tamamen ön cephede konumlanmış olup geniş ve ferah yaşam

alanlarıyla aile yaşamı için oldukça ideal bir kullanım sunmaktadır.

Daire içerisinde 4 ayrı oda, geniş salon, 2 ayrı mutfak,

2 banyo, 1 WC ve 2 ayrı kapalı balkon bulunmaktadır.

Ayrıca ferah kullanım alanına sahip geniş terası

sayesinde keyifli vakit geçirebileceğiniz özel yaşam alanları sunmaktadır.

Bakımlı site içerisinde bulunan daire; geniş bahçe alanı,

peyzaj düzenlemesi ve açık otopark imkanıyla sakin ve huzurlu

bir yaşam ortamı sağlamaktadır.

 Konum Avantajları

• Lise, ortaokul ve kreşlere yakın

• Market, bakkal, çarşı ve kafelere yürüme mesafesinde

• Günlük ihtiyaç noktalarına kolay ulaşım imkanı

Detaylı bilgi ve yerinde görme için iletişime geçiniz.

İzmir Aliağa’da bulunan 4+2 düzenindeki satılık dubleks dairemiz, geniş alanı sayesinde Aliağa satılık daire arayan aileler için uygun bir alternatiftir. Toplam 240 m² kullanım alanı sunan daire; ferah odaları ve işlevsel planıyla öne çıkar.

Aliağa'nın Merkezinde Geniş ve Kullanışlı Dubleks Daire

Kombi doğalgaz ısıtma altyapısı konforlu ve ekonomik ısınma sağlar. Kat mülkiyetli olması yasal güvence sunar ve ipotek işlemlerinde avantaj sağlar. Dairede kiracı oturmakta olup, boş teslim ve kullanım seçeneğiyle yatırımcıya hazır gelir ya da hızlı taşınma imkânı verir.

Öne Çıkan Özellikler

  • Net 240 m² kullanım alanı
  • Kombi doğalgaz ısıtma sistemi
  • Kat mülkiyeti ve yasal güvence
  • Kiracılı / boş kullanım opsiyonu
  • Çelik kapı, vestiyer, giyinme odası, kiler

Aliağa'da Günlük Hayatı Kolaylaştıran Ulaşım ve Hizmetler

Metrobüs, dolmuş ve minibüse yürüme mesafesinde olması ulaşımı kolaylaştırır. Aliağa Devlet Hastanesi ile İzmir Aliağa Ceza İnfaz Kurumları Kampüs Devlet Hastanesi yakın konumdadır. Çınar Park AVM, pasajlar ve eğitim kurumlarına yakınlığı günlük ihtiyaçlarda pratiklik sağlar.

Profesyonel Yerinde Görüntüleme İçin

FOÇA MARİN GAYRİMENKUL İNŞ. TİC.LTD.ŞTİ. aracılığıyla daireyi yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz. Ekibimiz alım sürecinde size destek olur.

Siteler Mahallesi Aliağa Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıEğitim düzeyi yüksek
  • %360-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %37Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
  • %69Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %44 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.482g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %48 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YIL
FG

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3505065

Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0088/17UY0333-5/00/4882

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.