Siteler Mh. Geniş Bahçeli Satılık 3+1 Müstakil Ev
Coldwell Banker Locate · Coldwell Banker Locate3+1
Oda Sayısı
183 m²
Brüt
155 m²
Net
183 m²
Açık Alan
2
Banyo Sayısı
2
Kat Sayısı
16-20
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi14 Ekim 2026
- KategoriSatılık Müstakil Ev
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat Mülkiyeti
- TakasYok
- MutfakKapalı
- Eşya DurumuBoş
- BalkonVar

İlan Açıklaması
COLDWELL BANKER LOCATE EMLAK OFİSİNDEN
GÜZELBAHÇE SİTELER’DE MAVİ BAYRAKLI PLAJA 100M MESAFEDE 791m² MÜSTAKİL BAHÇELİ SATILIK DUBLEKS*
İzmir’in en çok tercih edilen sahil bölgelerinden Güzelbahçe Siteler Mahallesi’nde; hem doğa içinde hem de şehrin tüm olanaklarına bir adım mesafede yer alan, yüksek arsa payına sahip çok özel bir mülk satışa sunulmuştur.
*MÜLKÜN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ:*
* *Arsa ve Yapı:* 791 metrekarelik dev müstakil parsel içerisinde, 183 metrekare brüt kullanım alanına sahip 3 Oda + 1 Salon dubleks mesken.
* *Banyo ve Isınma:* 2 adet banyo ve 1 misafir tuvaleti mevcuttur. Isınma, Termodinamik kat kaloriferi ve keyifli bir şömine ile sağlanmaktadır.
* *Doğalgaz:* Doğalgaz hattı bahçe içine kadar çekilmiş olup kullanıma hazır durumdadır.
* *Bahçe ve Peyzaj:* Özel peyzajlı bahçesinde çeşitli yetişkin meyve ağaçları bulunmaktadır. Geniş bahçe alanı havuz yapımı için de oldukça uygundur.
*LOKASYON VE ULAŞIM AVANTAJLARI:*
* *Denize Yakınlık:* Güzelbahçe’nin Mavi Bayraklı plajına sadece 100 metre yürüme mesafesindedir (Plaj İkametgahı olan sakinlere ücretsiz kullanım imkanı vermektedir).
* *Ulaşım:* Güzelbahçe Bulvar yolu önünde olup, anayola ve toplu taşıma/servis güzergahlarına sadece 50 metre mesafededir.
* *Sosyal Yaşam:* Eğlence merkezlerine ve Güzelbahçe’nin meşhur restoranlarına yürüme mesafesinde, merkezi ancak gürültüden uzak bir konumdadır.
Hem müstakil bir yaşam sürmek hem de lokasyon avantajıyla değerli bir yatırım yapmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsattır.
Detaylı bilgi ve randevu için lütfen iletişime geçiniz.
- %220-24 yaş arasıHer 5 kişiden 1'i
- %46Üniversite ve üzeriYaklaşık yarısı
- %59Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %53Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %54 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %47 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3503479
- Güzelbahçe Çelebi Mahallesi Satılık Müstakil Ev
- Güzelbahçe Kahramandere Mahallesi Satılık Müstakil Ev
- Güzelbahçe Yalı Mahallesi Satılık Müstakil Ev
- Güzelbahçe Yelki Mahallesi Satılık Müstakil Ev
- Urla Çamlıçay Mahallesi Satılık Müstakil Ev
- Urla Şirinkent Mahallesi Satılık Müstakil Ev
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.




































