1 / 13

Sivas Merkez Fatih Mah. Satılık 1+1 Daire

Fatih HaytaFatih Hayta · Aksu Gayrimenkul
2.465.000 ₺

1+1

Oda Sayısı

60 m²

Brüt

48 m²

Net

2.Kat

Bulunduğu Kat

1

Banyo Sayısı

4

Kat Sayısı

1

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi28 Ağustos 2026
  • KategoriSatılık Daire
  • Isıtma TipiKombi Doğalgaz
  • OtoparkAçık & Kapalı Otopark
  • Kullanım DurumuKiracı Oturuyor
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Site İçerisindeHayır
  • Tapu DurumuKat Mülkiyeti
  • TakasVar
  • AsansörVar
  • MutfakAçık (Amerikan)
  • Eşya DurumuBoş
  • BalkonVar
Fuzulev

İlan Açıklaması

SİVAS FATİH MAHALLESİ’NDE 1+1 SATILIK DAİRE – YATIRIMLIK FIRSAT


Büyük metrekare her zaman daha iyi yatırım demek değildir.
Doğru lokasyon, doğru fiyat ve düzenli kira getirisi bir araya geldiğinde küçük metrekareli bir daire de güçlü bir yatırım fırsatına dönüşebilir.


FATİH MAHALLESİ’NDE AVANTAJLI KONUM

Sivas Merkez Fatih Mahallesi’nde bulunan 1+1 satılık daire, marketlere, toplu taşıma duraklarına ve günlük ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde konumlanmaktadır.

Konumu sayesinde hem yatırım amacıyla satın almak isteyenler hem de merkezi ve kullanışlı bir yaşam alanı arayanlar için değerlendirilebilecek bir seçenektir.


DAİRENİN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ

-1+1 kullanışlı daire planı

-Mutfak dolabı takılı

-Vestiyer takılı

-Kombi takılı

-Spot aydınlatmalı modern iç dekorasyon

-Yeni, bakımlı ve kullanışlı bina

-Merkezi ve ulaşımı kolay konum

-Marketler ve günlük ihtiyaç noktalarına yakın


YATIRIM İÇİN DİKKAT ÇEKEN FIRSAT


Daire halihazırda kiracılıdır ve mevcut kiracı şu anda aylık 15.000 TL kira ödemektedir.

Bu yönüyle satın alındığı andan itibaren kira getirisi sağlayan, hazır kiracılı yatırım fırsatı arayan yatırımcılar için değerlendirilebilir.

Özellikle;


-İlk gayrimenkul yatırımını yapmak isteyenler

-Düzenli kira geliri hedefleyenler

-Daha ulaşılabilir bütçeyle konut yatırımı yapmak isteyenler

-Küçük ve kullanışlı daire tercih edenler için avantajlı bir alternatif olabilir.


ÖNEMLİ NOT=

Dairede mutfak dolabı, vestiyer ve kombi takılıdır.

Mobilya ve diğer ev eşyaları bulunmamaktadır.


Detaylı bilgi, fiyat bilgisi ve yerinde inceleme için bizimle iletişime geçebilirsiniz.


AKSU Gayrimenkul
Fatih HAYTA
Tel:

Satış yetkisi firmamıza aittir.


Fatih Mahallesi Merkez Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %410-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
  • %14Üniversite ve üzeriHer 7 kişiden 1'i
  • %64Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %94 kadarı Sivas nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.174g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %17 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
Fatih Hayta
Fatih Hayta
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 5800312

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.