1+1
Oda Sayısı
60 m²
Brüt
48 m²
Net
2.Kat
Bulunduğu Kat
1
Banyo Sayısı
4
Kat Sayısı
1
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi28 Ağustos 2026
- KategoriSatılık Daire
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- OtoparkAçık & Kapalı Otopark
- Kullanım DurumuKiracı Oturuyor
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat Mülkiyeti
- TakasVar
- AsansörVar
- MutfakAçık (Amerikan)
- Eşya DurumuBoş
- BalkonVar

İlan Açıklaması
SİVAS FATİH MAHALLESİ’NDE 1+1 SATILIK DAİRE – YATIRIMLIK FIRSAT
Büyük metrekare her zaman daha iyi yatırım demek değildir.
Doğru lokasyon, doğru fiyat ve düzenli kira getirisi bir araya geldiğinde küçük metrekareli bir daire de güçlü bir yatırım fırsatına dönüşebilir.
FATİH MAHALLESİ’NDE AVANTAJLI KONUM
Sivas Merkez Fatih Mahallesi’nde bulunan 1+1 satılık daire, marketlere, toplu taşıma duraklarına ve günlük ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde konumlanmaktadır.
Konumu sayesinde hem yatırım amacıyla satın almak isteyenler hem de merkezi ve kullanışlı bir yaşam alanı arayanlar için değerlendirilebilecek bir seçenektir.
DAİRENİN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ
-1+1 kullanışlı daire planı
-Mutfak dolabı takılı
-Vestiyer takılı
-Kombi takılı
-Spot aydınlatmalı modern iç dekorasyon
-Yeni, bakımlı ve kullanışlı bina
-Merkezi ve ulaşımı kolay konum
-Marketler ve günlük ihtiyaç noktalarına yakın
YATIRIM İÇİN DİKKAT ÇEKEN FIRSAT
Daire halihazırda kiracılıdır ve mevcut kiracı şu anda aylık 15.000 TL kira ödemektedir.
Bu yönüyle satın alındığı andan itibaren kira getirisi sağlayan, hazır kiracılı yatırım fırsatı arayan yatırımcılar için değerlendirilebilir.
Özellikle;
-İlk gayrimenkul yatırımını yapmak isteyenler
-Düzenli kira geliri hedefleyenler
-Daha ulaşılabilir bütçeyle konut yatırımı yapmak isteyenler
-Küçük ve kullanışlı daire tercih edenler için avantajlı bir alternatif olabilir.
ÖNEMLİ NOT=
Dairede mutfak dolabı, vestiyer ve kombi takılıdır.
Mobilya ve diğer ev eşyaları bulunmamaktadır.
Detaylı bilgi, fiyat bilgisi ve yerinde inceleme için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
AKSU Gayrimenkul
Fatih HAYTA
Tel:
Satış yetkisi firmamıza aittir.
- %410-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %14Üniversite ve üzeriHer 7 kişiden 1'i
- %64Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %94 kadarı Sivas nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %17 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 5800312
- Merkez Akdeğirmen Mahallesi Satılık Daire
- Merkez Danişmentgazi Mahallesi Satılık Daire
- Merkez Yenidoğan Mahallesi Satılık Daire
- Merkez Yunusemre Mahallesi Satılık Daire
- Merkez Yüceyurt Mahallesi Satılık Daire
- Merkez Meraküm Mahallesi Satılık Daire
- Merkez Çelebiler Köyü Satılık Daire
- Merkez Yazıbaşı Köyü Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.






















