Sivas Satılık Dubleks Daire Örtülüpınar Mahallesi 6+1
Sivas Satılık Dubleks Daire Örtülüpınar Mahallesi 6+1 - 2
Sivas Satılık Dubleks Daire Örtülüpınar Mahallesi 6+1 - 3
Sivas Satılık Dubleks Daire Örtülüpınar Mahallesi 6+1 - 4
Sivas Satılık Dubleks Daire Örtülüpınar Mahallesi 6+1 - 5
Sivas Satılık Dubleks Daire Örtülüpınar Mahallesi 6+1 - 6
Sivas Satılık Dubleks Daire Örtülüpınar Mahallesi 6+1 - 7
Sivas Satılık Dubleks Daire Örtülüpınar Mahallesi 6+1 - 8
Sivas Satılık Dubleks Daire Örtülüpınar Mahallesi 6+1 - 9
Sivas Satılık Dubleks Daire Örtülüpınar Mahallesi 6+1 - 10
Sivas Satılık Dubleks Daire Örtülüpınar Mahallesi 6+1 - 11
Sivas Satılık Dubleks Daire Örtülüpınar Mahallesi 6+1 - 12
Sivas Satılık Dubleks Daire Örtülüpınar Mahallesi 6+1 - 13
Sivas Satılık Dubleks Daire Örtülüpınar Mahallesi 6+1 - 14
Sivas Satılık Dubleks Daire Örtülüpınar Mahallesi 6+1 - 15
Sivas Satılık Dubleks Daire Örtülüpınar Mahallesi 6+1 - 16
Sivas Satılık Dubleks Daire Örtülüpınar Mahallesi 6+1 - 17
Sivas Satılık Dubleks Daire Örtülüpınar Mahallesi 6+1 - 18
Sivas Satılık Dubleks Daire Örtülüpınar Mahallesi 6+1 - 19
Sivas Satılık Dubleks Daire Örtülüpınar Mahallesi 6+1 - 20
Sivas Satılık Dubleks Daire Örtülüpınar Mahallesi 6+1 - 21
Sivas Satılık Dubleks Daire Örtülüpınar Mahallesi 6+1 - 22
Sivas Satılık Dubleks Daire Örtülüpınar Mahallesi 6+1 - 23
Sivas Satılık Dubleks Daire Örtülüpınar Mahallesi 6+1 - 24
Sivas Satılık Dubleks Daire Örtülüpınar Mahallesi 6+1 - 25
Sivas Satılık Dubleks Daire Örtülüpınar Mahallesi 6+1 - 26
Sivas Satılık Dubleks Daire Örtülüpınar Mahallesi 6+1 - 27
Sivas Satılık Dubleks Daire Örtülüpınar Mahallesi 6+1 - 28
Sivas Satılık Dubleks Daire Örtülüpınar Mahallesi 6+1 - 29
Sivas Satılık Dubleks Daire Örtülüpınar Mahallesi 6+1 - 30
Sivas Satılık Dubleks Daire Örtülüpınar Mahallesi 6+1 - 31
Sivas Satılık Dubleks Daire Örtülüpınar Mahallesi 6+1 - 32
1 / 34

Sivas Satılık Dubleks Daire Örtülüpınar Mahallesi 6+1

Gamze Gonca Turan · Kaçmaz Emlak Sivas
6.900.000 ₺Fuzulev
Oda Sayısı
6+1
Brüt / Net

300 m²

Brüt

270 m²

Net

Bulunduğu Kat
3.Kat
Banyo Sayısı
2
Kat Sayısı
3
Bina Yaşı
16-20
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
06 Kasım 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Açık Otopark
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun Değil
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Takas
Yok
Asansör
Var
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var

İlan Açıklaması

SİVAS’IN KALBİNDE | ÖRTÜLÜPINAR MAHALLESİ SATILIK DUBLEKS DAİRE

Sivas merkez Örtülüpınar Mahallesi’nde, şehrin ana ulaşım ve ticaret aksı olan İstasyon Caddesi Tekel Sokak üzerinde yer alan bu eşyalı satılık dubleks daire, merkezi konumu ve geniş kullanım alanıyla öne çıkmaktadır. Sivas Kalesi, resmi kurumlar, sosyal alanlar ve şehir yaşamının odak noktalarıyla çevrili olup araç ihtiyacı olmadan günlük yaşam imkânı sunan nadir lokasyonlardan biridir.

Konum ve çevre avantajları

İstasyon Caddesi – Tekel Sokak üzerinde merkezi konum.

Sivas Kalesi’ne komşu tarihi merkez aksı.

Gaziosmanpaşa İlkokulu yürüme mesafesinde.

Sivas Devlet Hastanesi yürüme mesafesinde.

Sivas Numune Hastanesi çok yakın.

Sivas Büyük Otel (4 yıldızlı) hemen yanında.

Şehir Kütüphanesi komşu ve kültürel alanlara yakın.

Kafeler, restoranlar ve sosyal yaşam alanları çevrede.

Marketler, bankalar, eczaneler ve resmi kurumlar yürüme mesafesinde.

Toplu taşıma duraklarına birkaç adım mesafede.

Daire özellikleri

Toplam 270 m² kullanım alanı.

6+1 dubleks plan

Eşyalı satılıktır.

Alt kat: 3+1 yaşam alanı, 2 balkon.

Üst kat: 3 oda, 1 teras, 1 banyo.

Merkezi konumu, erişilebilirliği ve yerleşimi tamamlanmış bölge yapısıyla; şehir merkezinde yaşamayı tercih edenler için konum odaklı, kullanımı güçlü bir gayrimenkul niteliğindedir.

Kaçmaz Emlak Sivas - Gamze Gonca Turan

Not:İlan fiyatına eşyalar dahil değildir

SATIŞ, PAZARLAMA, İLAN PAYLAŞIMI VE SOSYAL MEDYA TANITIM YETKİSİ KAÇMAZ EMLAK SİVAS Temsilciliği ’ne AİTTİR.İLANIN FARKLI KİŞİ VE KURULUŞLAR TARAFINDAN YAYINLANMASINDAN DOĞABİLECEK TÜM SORUNLARDAN TARAFLAR SORUMLUDUR.
Örtülüpınar Mahallesi Merkez Nasıl Bir Semt?
Eğitim düzeyi yüksekYerel nüfus ağırlıklı
  • %260-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
  • %35Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
  • %57Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %53Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %94 kadarı Sivas nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.172g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %17 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
Kaçmaz Emlak Sivas
Kaçmaz Emlak Sivas
Gamze Gonca Turan
GT

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 5800259

Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0268/17UY0333-5/00/922

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla
Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.