1 / 37

Smart'tan Ceylan Awm Karşısında Satılık Fırsat Daire

Nurullah Yalçın · SMART GAYRİMENKUL
5.400.000 ₺

3+1

Oda Sayısı

190 m²

Brüt

180 m²

Net

4.Kat

Bulunduğu Kat

1

Banyo Sayısı

8

Kat Sayısı

11-15

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi26 Ekim 2026
  • KategoriSatılık Daire
  • Isıtma TipiKombi Doğalgaz
  • OtoparkAçık Otopark
  • Kullanım DurumuBoş
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Site İçerisindeEvet
  • Tapu DurumuKat Mülkiyeti
  • TakasYok
  • AsansörVar
  • MutfakKapalı
  • Eşya DurumuBoş
  • BalkonVar
Fuzulev

İlan Açıklaması

CEYLAN AVM KARŞISINDA – ANA CADDE ÜZERİNDE – 180 M² NET 3+1

Ceylan AVM’nin hemen karşısında, ana cadde üzerinde bulunan geniş ve ferah 3+1 dairemiz satışa sunulmuştur.

180 m² net kullanım alanına sahip dairemiz 4. katta yer almaktadır. Dairemiz site dışına ve ana caddeye bakmakta olup, konumu sayesinde ferah ve açık bir cepheye sahiptir.

Dairemizde 2 balkon bulunmakta olup, balkonların ikisi de cam balkon/camekan ile kapatılmıştır. Ayrıca mutfakta kullanışlı bir kiler bulunmaktadır.

Daire ve Bina Özellikleri

3+1

180 m² net

4. kat

2 balkon

2 cam balkon / camekanlı balkon

Mutfakta kiler

Site dışına bakan cephe

Ana caddeye bakan konum

2 bloklu bina

4 daire üzeridir

Merkezi Konum Avantajı

Dairemiz, merkezi konumu sayesinde günlük yaşamda ihtiyaç duyabileceğiniz birçok noktaya oldukça yakındır. Ceylan AVM’nin karşısında, ana cadde üzerinde bulunan dairemiz; hastane, fırın, semt pazarı ve ulaşım noktalarına yakın konumdadır.

Geniş 180 m² net kullanım alanı, kilerli mutfağı, cam balkonları ve site dışına/ana caddeye bakan konumu ile hem konforlu bir yaşam hem de merkezi bir lokasyon arayanlar için değerlendirilebilecek bir seçenektir.

*CİDDİ ALICI İLE YÜZYÜZE PAZARLIK YAPILIR.

Tüm Alım-Satım, Kiralama, Tapu, Kredi işlemleriniz profesyonel ekibimiz tarafından takip edilmektedir.

HAFTASONLARI HİZMET VERMEKTEYİZ

Daha Detaylı Bilgi İçin

Sizleri Gayrimenkul Ofizimize Kahve İçmeye Bekliyoruz...

Diyarbakır Bağlar’da bulunan 3+1 satılık dairemiz, net 180 m² kullanım alanıyla ferah ve işlevsel bir yaşam sunar. Bağlar satılık daire arayanlar için ideal konumdadır; merkezi noktalara yakınlığı günlük yaşamı kolaylaştırır.

Merkezi Lokasyonun Getirdiği Yaşam Avantajı

Daire 4. katta, ana cadde üzerinde ve Ceylan AVM’nin tam karşısındadır. Bağlar Hastanesi ve sağlık kuruluşlarına dakikalar içinde ulaşım, eğitim ve alışveriş noktalarına yakınlık ile zaman kazandırır.

Öne Çıkan Özellikler

  • Net Alan: 180 m²
  • Oda Sayısı: 3+1
  • Isıtma Tipi: Kombi doğalgaz
  • Kullanim Durumu: Boş, hemen taşınmaya uygun
  • Krediye Uygunluk: Uygun
  • Tapu Türü: Kat mülkiyeti

Bağlar’ın Kalbinde Ulaşım ve Yaşam Kolaylığı

Otobüs duraklarına yürüme mesafesindedir; Ceylan Karavil Park AVM, Hanımeller Çarşısı ve Mega Center AVM’ye yakındır. Okul ve eczaneler çevrededir. SMART GAYRİMENKUL, daireyi yerinde görmek isteyenlere profesyonel danışmanlık sağlar; satın alma süreciniz güvence altındadır.

Bağcılar Mahallesi Bağlar Nasıl Bir Semt?
Genç nüfus yoğunYerel nüfus ağırlıklı
  • %470-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
  • %18Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
  • %58Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %82 kadarı Diyarbakır nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.147g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %15 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
Nurullah Yalçın
NY

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 2100318

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.