2+1
Oda Sayısı
70 m²
Brüt
60 m²
Net
1.Kat
Bulunduğu Kat
1
Banyo Sayısı
4
Kat Sayısı
6-10
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi31 Ağustos 2026
- KategoriSatılık Daire
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- OtoparkYok
- Kullanım DurumuKiracı Oturuyor
- Krediye UygunlukKrediye Uygun Değil
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat Mülkiyeti
- TakasYok
- AsansörVar
- MutfakKapalı
İlan Açıklaması
Gaziantep’in merkezi ilçesi Şahinbey’de yer alan bu 2+1 satılık daire; stratejik konumu, fonksiyonel planı ve şehir yaşamına uyumlu yapısıyla öne çıkar. Şahinbey satılık daire arayanlar için ulaşım kolaylığı, günlük ihtiyaçlara yakınlık ve pratik kullanım avantajlarını bir arada sunan bu mülk, düzenli yaşam isteyenler için güçlü bir alternatiftir.
Şahinbey Merkezde Kiracılı, Hemen Getiri Sağlayan 2+1 Daire
Öne Çıkan Özellikler
- Net Alan: 60 m² kullanışlı kapalı alan
- Kat Mülkiyeti: Tapulu, ipotek işlemlerine uygun
- Kullanım Durumu: Kiracılı, satın alır almaz kira getirisi
- Isıtma Sistemi: Kombi doğalgaz ile ekonomik ısınma
- Binanın Yaşı: 5-10 yıl arası, bakımlı ve sağlam yapı
Şahinbey’de Erişilebilir Yaşam Konforu
Daire Şahinbey’in merkezinde konumlanır; okullar ve üniversite kampüsleri yürüme mesafesindedir. Tramvay ve dolmuş gibi toplu taşıma hatlarına yakın olması şehir içi erişimi hızlandırır. Alışveriş merkezleri, marketler ve hastaneler yürüme ya da kısa araç mesafesinde yer alarak günlük yaşamı kolaylaştırır; zamandan tasarruf sağlayan bu konum, hem oturum hem yatırım açısından avantaj oluşturur.
Donanımlı İç Mekan ve Kullanım Avantajları
Evde çamaşır makinesi, buzdolabı ve set üstü ocak gibi temel beyaz eşyalar mevcuttur. Laminant/parke ve seramik zeminler dayanıklılığı artırırken; kartonpiyer ve vestiyer gibi detaylar düzenli, kullanışlı bir iç mekân sunar. Klima mevsimsel konforu destekler, çelik kapı güvenliği güçlendirir.
Yerinde inceleme ve detaylı bilgi için Sng Gayrimenkul Yapı ile iletişime geçebilirsiniz.
- %320-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %26Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %53Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %52Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %78 kadarı Gaziantep nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %17 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 2700920
- Şahinbey Beyazlar Mahallesi Satılık Daire
- Şahinbey Binevler Mahallesi Satılık Daire
- Şahinbey Fidanlık Mahallesi Satılık Daire
- Şahinbey Kavaklık Mahallesi Satılık Daire
- Şahinbey Konak Mahallesi Satılık Daire
- Şehitkamil Pancarlı Mahallesi Satılık Daire
- Şehitkamil Sarıgüllük Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.