Sultanahmet'te Satılık Ticari Bina | Restoran + Otel Potansiyeli
Yasemin Atuk · KULE YATIRIM- Oda Sayısı
- Stüdyo (1+0)
- Brüt / Net
251 m²
Brüt
250 m²
Net
- Banyo Sayısı
- Yok
- Kat Sayısı
- 4
- Bina Yaşı
- 31 Ve Üzeri
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 16 Ekim 2026
- Kategori
- Satılık Bina
- Isıtma Tipi
- Merkezi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Müstakil Tapulu
- Ada
- 48
- Parsel
- 9
- Takas
- Var
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Yok
İlan Açıklaması
İstanbul'un en güçlü turizm destinasyonlarından biri olan Sirkeci – Sultanahmet bölgesinde, yatırımcılarına hem bugünün gelirini hem de yarının potansiyelini sunan özel bir ticari gayrimenkul satışa sunulmuştur.
Binanın zemin katı, yerli ve yabancı turistlerin yoğun ilgi gösterdiği restoran konseptiyle kullanılmaktadır. Üst katlar ise konaklama amacıyla planlanmış olup, otel ruhsatı başvuru süreci devam etmektedir. Güncel ruhsat durumu ve süreç bilgileri ciddi alıcılarla paylaşılacaktır.
Konumu itibarıyla; Marmaray, tramvay ve ana ulaşım hatlarına yürüme mesafesinde bulunan bina, İstanbul'un en yoğun ziyaret edilen turizm aksının tam merkezinde yer almaktadır. Sultanahmet Meydanı, Ayasofya-i Kebir Camii, Topkapı Sarayı, Kapalıçarşı ve Yerebatan Sarnıcı gibi İstanbul'un simge noktalarına birkaç dakikalık yürüyüş mesafesindedir.
Ayrıca, İstanbul Havalimanı ve Sabiha Gökçen Uluslararası Havalimanı'ndan raylı sistem bağlantılarıyla bölgeye kolay ulaşım sağlanabilmesi, yerli ve yabancı misafirler açısından önemli bir ulaşım avantajı sunmaktadır.
Bu yatırımın en güçlü yönü; alt katta faaliyet gösteren restoran kullanımını korurken, üst katlarda otel konsepti oluşturma potansiyeliyle tek mülkte iki farklı gelir modeli sunabilmesidir.
Tarihi Yarımada gibi arzın son derece sınırlı olduğu bir bölgede yer alan bu ticari gayrimenkul; turizm, yeme-içme ve konaklama sektöründe uzun vadeli değer artışı hedefleyen yatırımcılar için dikkat çekici bir fırsattır.
"Tek bir gayrimenkulde hem güçlü bir restoran lokasyonu hem de otel işletmesine dönüşme potansiyeli sunan bu yatırım, Tarihi Yarımada'nın en değerli turizm aksında yer almakta
Detaylı bilgi, ruhsat süreci ve yer gösterimi yalnızca ciddi alıcılarla paylaşılmaktadır.
RESTORANIMIZIN MUHTEŞEM BİR BAHÇESİ OLUP HEM YAZ HEM DE KIŞIN KULLANMILMAKTADIR .
ALT KAT RESTORAN MUTFAĞIDIR
RESTORAN ÜSTÜ 4 KATLIDIR HER KATTA LAVABO VE GENİŞ ODALAR MEVCUTTUR.
MANTIKLI TAKAS TEKLİFLERİ DEĞERLENDİRİLECEKTİR.
DETAYLI BİLGİ İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ
YASEMİN ATUK
KULE YATIRIM VE DANIŞMANLIK
Bu semtin demografik yapısı ve sosyal özellikleri hakkında bilgiler.
- %20Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
- %37Evli nüfus oranıHer 3 kişiden 1'i
- %41Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %17 kadarı Mardin nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %35 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3402393
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
