YENİ
1 / 24

Sultanbeyli Adil Mah. Cadde Cepheli 2+1 Sıfır Daire

Cüneyt Özyıldırım · Özyıldırım Emlak & Otomotiv
5.900.000 ₺
Oda Sayısı
2+1
Brüt / Net

85 m²

Brüt

75 m²

Net

Bulunduğu Kat
2.Kat
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
4
Bina Yaşı
0 (Oturuma Hazır)
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
08 Kasım 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Açık Otopark
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun Değil
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat İrtifakı
Aidat
0 TL
Takas
Yok
Asansör
Var
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
Fuzulev

İlan Açıklaması

Sultanbeyli Adil Mahallesi'nde, şehrin ana arterlerinden birine cepheli, ön cephe konumunda, 2+1 oda sayısı ve 75m² net kullanım alanına sahip sıfır daire. Kaliteli malzemelerle inşa edilmiş, gün boyu doğal ışık alan bu ferah daire, oturuma hazır durumdadır. Dairede çelik kapı, parke ve laminat zeminler, seramik zeminler, kartonpiyer, Amerikan kapı, PVC doğrama, ısıcam, ses ve ısı yalıtımı gibi özellikler bulunmaktadır. Kapalı mutfak, 1 banyo ve balkon mevcuttur. Kombi (doğalgaz) ile ısınma sağlanmaktadır. Bina 4 katlı olup, daire 2. katta yer almaktadır. Brüt alanı 85m²'dir. Açık otopark imkanı sunulmaktadır. Asansörlü ve engelliye uygun tasarıma sahip binanın yapı kullanma izni (iskânı) alınmak üzeredir. Tapu durumu kat irtifaklıdır.
Dairenin bulunduğu konum, ulaşım kolaylığı açısından oldukça avantajlıdır. Cadde üzeri olması sayesinde otobüs ve minibüs durakları yürüme mesafesindedir. Dolmuş ve ana yola yakınlığı sayesinde şehrin farklı noktalarına ulaşım son derece pratiktir. Yakın çevresinde marketler, semt pazarı, eczane, sağlık ocağı, polis merkezi, cami, cemevi, lise, ilkokul ve ortaokullar gibi tüm temel ihtiyaç noktaları bulunmaktadır. Ayrıca spor salonu ve park gibi sosyal donatılar da yaşam kalitenizi artıracaktır.
Bu değerli lokasyonda yer alan, modern yaşamın gerektirdiği tüm özelliklere sahip bu sıfır daire, hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilir. Gün boyu aydınlık olması ve kaliteli işçiliği ile dikkat çeken bu daire, yeni sahiplerini bekliyor. Emlak ofisinden satılık olan bu daire, krediye uygun değildir ancak sunduğu avantajlarla öne çıkmaktadır.
Detaylı bilgi almak ve daireyi görmek için lütfen bizimle iletişime geçin.
Adil Mahallesi Sultanbeyli Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklı
  • %420-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
  • %20Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
  • %66Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %16 kadarı Erzurum nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.370g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %37 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
5.YIL
Cüneyt Özyıldırım
CÖ

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3411004

Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0157/17UY0333-5/00/6782

Benzer İlanlar
Adil Mahallesi 2+1

İstanbul, Sultanbeyli

2+190 m²3. Kat10.11.2026

5.600.000 ₺
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.