- Oda Sayısı
- 5+2
- Brüt / Net
180 m²
Brüt
150 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 6.Kat
- Banyo Sayısı
- 2
- Kat Sayısı
- 6
- Bina Yaşı
- 0 (Oturuma Hazır)
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 11 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Kapalı Otopark
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Ada
- 8831
- Parsel
- 19
- Takas
- Yok
- Asansör
- Var
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var
İlan Açıklaması
Sultanbeyli’nin en çok tercih edilen ve prim yapan lokasyonlarından Mimar Sinan Mahallesi’nde, Selçukhan Caddesi’ne yürüme mesafesinde, aile yaşamına uygun 2 bloklu butik site içerisinde lüks ve ferah dubleks dairemiz satılıktır.
Brüt 180 m² geniş kullanım alanına sahip olan dairemiz, planı ve mimari yapısıyla hem kalabalık aileler hem de yüksek kira getirisi hedefleyen yatırımcılar için benzersiz bir fırsat sunmaktadır.
Dairenin Öne Çıkan Özellikleri
Esnek ve Kullanışlı Plan:
Alt Kat: Ferah ve kullanışlı 3+1 plan + banyo/WC
Üst Kat: Tam bağımsız yaşam alanı sunan 2+1 plan + banyo/WC
İster Çift Aileye, İster Çift Kiraya: Üst kat bağımsız girişle kolayca ayrılabilecek yapıdadır. İster iki ayrı aile hiçbir mahremiyet sıkıntısı yaşamadan otursun, ister bir katında oturup diğer katını kiraya vererek ek gelir sağlayın.
Geniş ve Aydınlık: Çift banyolu, gün boyu doğal ışık alan, ferah odalar ve kullanışlı teras/balkon alanı.
Site ve Lokasyon Avantajları
2 Bloklu Butik Site: Kalabalıktan uzak, nezih ve huzurlu komşuluk ilişkileri
Güvenlik & Kapalı Otopark: Araç park sorunu yaşamayacağınız kapalı otopark ve güvenlikli site ortamı
Merkezi Konum: Selçukhan Caddesi’ne sadece birkaç adım yürüme mesafesinde; toplu taşıma duraklarına, marketlere, okullara, sağlık ocağına ve semt pazarına çok yakın
Yüksek Yatırım Değeri: Bölgenin hızla gelişen aksında, değerini katlayan ve amortisman süresi kısa bir gayrimenkul
Dairemiz krediye uygun olup satışa hazır durumdadır.
Her ailenin ,güvenebileceği bir gayrimenkul ve yatırım danışmanı olmalıdır...
Başarının anahtarı güvendir, kapıyı birlikte açarız.
Atakan EKMEKÇİ
Gayrimenkul Danışmanı Ve Yatırım Uzmanı
MYK YETKİ BELGEİ NO:YB0166/17UY
- %430-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %15Üniversite ve üzeriHer 7 kişiden 1'i
- %66Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %16 kadarı Ordu nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %37 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3410828
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.