5+1
Oda Sayısı
180 m²
Brüt
145 m²
Net
5.Kat
Bulunduğu Kat
3
Banyo Sayısı
5
Kat Sayısı
0 (Oturuma Hazır)
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi31 Temmuz 2026
- KategoriSatılık Daire
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- OtoparkYok
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat İrtifakı
- TakasYok
- AsansörYok
- MutfakKapalı
- Eşya DurumuBoş
İlan Açıklaması
İstanbul Sultanbeyli Orhangazi Mahallesi’nde konumlanan geniş ve ferah 5+1 üst dubleks dairemiz satışa/kiraya sunulmuştur. Kullanışlı iç mimarisi, geniş yaşam alanları ve aile yaşamına uygun yapısıyla dikkat çekmektedir.
Dairemiz; geniş salonu, ferah odaları, ayrı mutfağı, balkon/teras alanı ve üst kat kullanım avantajıyla konforlu bir yaşam sunmaktadır. Gün ışığını alan cephe yapısı sayesinde aydınlık bir atmosfere sahiptir.
Market, okul, toplu taşıma, ana cadde ve günlük ihtiyaç noktalarına yakın konumdadır. Geniş metrekareli, kalabalık aileler için ideal olan bu özel dubleks daireyi yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.”
İstanbul Sultanbeyli’de bulunan geniş ve kullanışlı 5+1 satılık daire, aile yaşamına uygun yapısıyla öne çıkar. Sultanbeyli satılık daire arayanlar için 145 m² net alana sahip bu daire, ferah planı ve yüksek kullanım verimliliğiyle rahat bir yaşam sunar.
Modern Yaşamın Merkezi: Sultanbeyli’de 5+1 Kat İrtifaklı Daire
Öne Çıkan Özellikler
- Net Alan: 145 m²
- Kat: 5. katta
- Krediye Uygunluk: Kolay satın alma için uygun
- Isıtma Tipi: Kombi doğalgaz
- Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya uygun
- Tapu Durumu: Kat irtifakı
Sultanbeyli’nin Stratejik Ulaşım Noktasında Konfor
Daire ana yol ve minibüs duraklarına yürüme mesafesindedir; günlük ulaşımı pratik hale getirir. Yakındaki alışveriş alanları, okullar ve sağlık kuruluşları yaşamı kolaylaştırır. Sultanbeyli Devlet Hastanesi ile özel hastanelere kısa sürede ulaşılabilir.
Dayanıklı ve Fonksiyonel İç Mekan Detayları
Seramik zemin kolay bakım sağlar; çelik kapı güvenliği artırır. PVC doğrama ve ısıcam, ısı yalıtımı ve enerji verimliliğine katkı sunar. Yeni bina modern standartlara uygundur.
Bu kullanıma hazır daireyi görmek için Trio Gayrimenkul üzerinden yerinde inceleme talep edebilir, en uygun koşullar için uzmanlarımızla iletişime geçebilirsiniz.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
Tahmini en az değere göre
550.000 ₺ daha uygun
Fiyat, Endeksa'nın tahmin ettiği aralığın altında (tahmini en az değerin %7 altında). Fırsat olabilir.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 7.750.000 ₺ – 8.700.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 7.750.000 ₺
- İlan Fiyatı
- − 7.200.000 ₺
- Fark
- 550.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
38.000 ₺
36.500 ₺ - 41.000 ₺
Geri Dönüş Süresi
18 yıl
Kira geliriyle kendini 18 yılda öder (yıllık %5,49 getiri)
Hesaplama tarihi: 20.05.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %450-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %10Üniversite ve üzeriHer 10 kişiden 1'i
- %63Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %48Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %18 kadarı Erzurum nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %37 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3400918
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0088/17UY0333-5/00/616
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.