- Oda Sayısı
- 1+1
- Brüt / Net
60 m²
Brüt
45 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- Yüksek Giriş
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 5
- Bina Yaşı
- 31 Ve Üzeri
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 12 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Kiracı Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Bilinmiyor
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat İrtifakı
- Ada
- 2598
- Parsel
- 3
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Yok
İlan Açıklaması
ZEYTİNBURNU SÜMER MAHALLESİ'NDE RİSKLİ YAPI İLAN EDİLMİŞ BİNADA SATILIK 1+1
Merhaba Emlak güvencesiyle; Zeytinburnu Sümer Mahallesi'nin merkezi ve ulaşımı kolay noktasında, kentsel dönüşüm sürecindeki binada yer alan 1+1 dairemiz satıştadır.
*********************************
Dönüşüm Durumu:
• Bina riskli yapı olarak ilan edilmiştir.
• Binadaki 6 dairenin 3'ü bir müteahhit firma ile sözleşme imzalamıştır.
• Bu daire için henüz hiçbir firma ile sözleşme imzalanmamıştır. Yeni malik dönüşüm sözleşmesini kendi şartlarıyla müzakere edebilir.
• Riskli yapı kararına ilişkin itiraz süreci bulunmaktadır. Detaylı bilgi görüşmede verilir.
• İstanbul'da riskli yapı hak sahipleri "Yarısı Bizden" kampanyası kapsamındaki hibe ve kredi desteğinden yararlanabilmektedir.
Yatırım Fırsatı:
Dönüşüm sonrasında yenilenen projede bölgenin ortalama metrekare birim fiyatlarının en az 105.000 ₺ seviyelerinde işlem görmesi öngörülmektedir. Bugün alırken kazandıran, dönüşüm tamamlandığında yatırımcısına ciddi bir değer artışı ve yüksek prim potansiyeli sunan kaçırılmayacak bir fırsattır.
Daire Özellikleri:
• 60 m² brüt / 45 m² net, 1+1, yüksek giriş
• Doğu ve kuzey cepheli, gün boyu ışık alır
• Bağımsız kapalı mutfak, kombili, balkon yoktur
• Kat irtifaklı tapu
Kira Geliri:
• Daire aylık 26.000 TL kira ile kiracılıdır. Bina boşaltılana kadar kira geliri devam eder.
*********************************
Lokasyon & Ulaşım:
Dairemiz toplu taşıma hatlarına, günlük alışveriş noktalarına ve sosyal alanlara yürüme mesafesindedir. Çevresinde cami, eczane, market, okul, park ve pazar bulunmaktadır.
Otobüs ve Minibüs Durakları: 2 dakika
Kazım Özalp İlkokulu: 3 dakika
Kubbeli Camii: 4 dakika
Abdülhak Hamit Ortaokulu: 5 dakika
58. Bulvar Caddesi: 8 dakika
Zeytinburnu Marmaray İstasyonu: 9 dakika
*********************************
Satış Koşulları:
• Riskli yapı nedeniyle krediye uygun değildir, nakit alıcıya uygundur.
• Acil nakit ihtiyacı sebebiyle fiyat bölge emsallerinin altında tutulmuştur.Bu semtin demografik yapısı ve sosyal özellikleri hakkında bilgiler.
- %350-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %20Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
- %55Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %38 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %56 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3408458
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0088/17UY0333-5/00/9867
- Bakırköy Osmaniye Mahallesi Satılık Daire
- Bakırköy Yenimahalle Mahallesi Satılık Daire
- Bakırköy Sakızağacı Mahallesi Satılık Daire
- Zeytinburnu Nuripaşa Mahallesi Satılık Daire
- Zeytinburnu Yeşiltepe Mahallesi Satılık Daire
- Zeytinburnu Veliefendi Mahallesi Satılık Daire
- Zeytinburnu Kazlıçeşme Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.