Talas Bahçelievler'de Satılık 3+1 Daire, 140m²efekent Sitesi'nde
Şerife NURDOĞAN · ÇINAR GAYRİMENKUL3+1
Oda Sayısı
180 m²
Brüt
140 m²
Net
4.Kat
Bulunduğu Kat
2
Banyo Sayısı
14
Kat Sayısı
16-20
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi16 Ekim 2026
- KategoriSatılık Daire
- Isıtma TipiMerkezi Doğalgaz
- OtoparkAçık Otopark
- Kullanım DurumuMülk Sahibi Oturuyor
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeEvet
- Tapu DurumuKat Mülkiyeti
- TakasVar
- AsansörVar
- MutfakKapalı
- Eşya DurumuBoş
- BalkonVar
İlan Açıklaması
Çınar Gayrimenkul güvencesiyle sunulan bu özel daire, 4. katta konumlanmış olup, gün boyu ışık alan Kuzey, Doğu ve Batı cephelerine sahiptir. Site içine bakan ön cephesi sayesinde sakin ve huzurlu bir yaşam alanı sunmaktadır.
Dairemiz, 140m² net ve 180m² brüt kullanım alanına sahiptir. Kirlerli, çift balkonlu (cam balkon ile kapatılmış), vestiyerli giriş, yatak odasında gömme dolap ve modern duşa kabinli banyo gibi detaylarla konforunuz düşünülmüştür. Kapalı mutfak ve 2 adet banyo, geniş aileler için idealdir.
Daire Özellikleri
Net Kullanım Alanı: 140 m²
Brüt Kullanım Alanı: 180 m²
Oda Dağılımı: 3+1
Banyo Sayısı: 2
Mutfak Tipi: Kapalı
Balkon: Çift balkon (cam balkonlu)
Gömme Dolap ve Vestiyer
Duşa Kabin
Kiler
Konum ve Site Özellikleri
Talas Bahçelievler'in en merkezi konumunda yer alan Efe Kent Sitesi, mükemmel bir yaşam kalitesi sunmaktadır. Her katta sadece 2 daire bulunması, komşuluk ilişkilerini güçlendirirken mahremiyetinizi de korur. Site içerisinde açık otopark imkanı mevcuttur.
Site Adı: Efe Kent Sitesi
Bulunduğu Kat: 4. Kat
Kat Sayısı: 14
Cepheler: Kuzey, Doğu, Batı (Site içine bakmakta)
Site İçerisinde
Açık Otopark
Asansörlü
Merkezi Isıtma
Engelli ve Yaşlılara Uygun
✨ Ulaşım ve Yakın Çevre
Dairemiz, ulaşım açısından son derece avantajlı bir konumdadır. Toplu taşıma duraklarına yakınlığı sayesinde şehrin her noktasına kolayca ulaşım sağlayabilirsiniz. Yakın çevresinde marketler, okullar, hastaneler ve sosyal yaşam alanları bulunmaktadır. Bu merkezi konum, günlük yaşamınızı kolaylaştıracak tüm imkanları ayağınıza getirir.
Ulaşım Kolaylığı
Yakın Çevre: Marketler, okullar, hastaneler
Mükemmel Konum
Finansal Avantajlar
Dairemiz, Kat Mülkiyetli tapuya sahiptir ve kredi kullanımına uygundur.
Eminevim, Katılım Evim, Fuzul Ev gibi finans kuruluşların kredisine uygundur.
Merkezi ısıtma sistemi ve açık otopark gibi özellikleriyle hem ısınma hem de park sorunu yaşatmaz.
Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli
Krediye Uygun
Kimden: Emlak Ofisinden
Isıtma: Merkezi
Otopark: Açık Otopark
Detaylı bilgi ve yer gösterimi için lütfen bizimle iletişime geçin. Bu harika fırsatı kaçırmayın!
İrtibat Tel:
- %350-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %33Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %60Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %74 kadarı Kayseri nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %18 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3800354
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0106/17UY0333-5/00/249
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.