Tapuhane'den Satılık Lüks 4+1 Müstakil Bahçeli Villa

TAPUHANE’DEN 150M2 AÇIK ALANA SAHİP 4+1 210M2 LÜKS VİLLA SATILIĞA SUNULMUŞTUR.

​

Hendek’te hem şehir merkezine yakın olmak hem de bahçeli ve müstakil yaşamın keyfini sürmek isteyenler için özel bir yaşam alanı…

Brüt 210 m², net 195 m² kullanım alanına sahip 4+1 villamız; 150 m² peyzajlı bahçesi, köşe konumu, yerden ısıtma sistemi, şöminesi, üstü kapalı araç park alanı ve zengin donanımıyla aile yaşamı için son derece konforlu bir yapıya sahiptir.

Evin çift camla tamamen kapatılmış alttan ısıtmalı, geniş verandası yıl boyunca kullanılabilmekte olup ihtiyaç halinde 5. oda, çalışma odası, kış bahçesi veya hobi alanı olarak değerlendirilebilir.

EVİN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ

• 4+1 oda düzeni

• Brüt 210 m² / Net 195 m² kullanım alanı

• Çift camla kapatılmış, ekstra oda olarak kullanılabilen alttan ısıtmalı geniş veranda

• 150 m² özel ve peyzajlı bahçe

• Köşe konumlu olması sayesinde ferah ve kullanışlı dış alan

• Güney cephe

• Yerden ısıtma sistemi

• Güçlü Vaillant kombi

• Çok iyi ısı izolasyonu

• Salonda aktif olarak kullanılan odun şöminesi

• Ebeveyn odası ve salonda Toshiba klima

• Ebeveyn banyosu

• Toplam 2 banyo ve 3 WC

• Üstü kapalı özel araç park alanı

• Çamaşır odası

• Çatı katında geniş depolama alanı ve çatıya ulaşım merdiveni

• Vestiyer, gömme dolaplar ve ev genelinde bol miktarda depolama alanı

KEYİFLİ VE ÖZEL BİR BAHÇE

Villanın 150 m² büyüklüğündeki bahçesi, doğal taş bahçe duvarlarıyla çevrilmiş ve peyzaj düzenlemesi yapılmıştır.

Bahçede;

• Meyve ağaçları

• Hobi bahçesi

• Kamelya

• Depo

• Odunluk

bulunmaktadır.

Bahçenin yerleşimi, ailece vakit geçirmek, çocuklarla güvenli bir ortamda zaman geçirmek, misafir ağırlamak veya çevreyi rahatsız etmeden mangal ve bahçe keyfi yapmak için oldukça uygundur.

Şöminede kullanılacak odunların saklanabileceği ayrı bir odunluğun bulunması da özellikle kış aylarında önemli bir kullanım kolaylığı sağlamaktadır.

KONFORLU ISINMA VE DÜŞÜK ISI KAYBI

Villanın tamamında yerden ısıtma sistemi bulunmaktadır. Isıtma, güçlü Vaillant kombi ve doğalgaz sistemiyle sağlanmaktadır.

Evin ısı izolasyonunun oldukça iyi olması, hem kış aylarında konforlu bir yaşam hem de enerji verimliliği açısından önemli bir avantajdır.

Bunun yanında salonda bulunan ve aktif olarak kullanılan odun şöminesi, eve hem sıcak hem de keyifli bir atmosfer kazandırmaktadır.

Güneş enerjili basınçlı sıcak su sistemi de mevcuttur.

MUTFAK VE İÇ MEKÂN DETAYLARI

Geniş ve kullanışlı mutfakta bol miktarda depolama alanı bulunmaktadır.

Mutfakta;

• Özel 90 cm genişliğinde, 5 gözlü ocak

• 90 cm davlumbaz

• Geniş dolap ve depolama alanları

yer almaktadır.

Ev genelinde vestiyer, gömme dolaplar ve ilave saklama alanları sayesinde oldukça kullanışlı bir depolama kapasitesi bulunmaktadır.

İç mekânda kullanılan VarioDoor marka kapılar ile Artema marka musluk ve bataryalar, evin malzeme kalitesini tamamlayan detaylar arasındadır.

GÜVENLİK VE TEKNOLOJİ

Villada güvenlik ve kullanım konforu için;

• Güvenlik kamera sistemi

• Alarm sistemi

• Görüntülü diyafon

• Otomatik dış giriş kapısı

bulunmaktadır.

Evde ADSL internet altyapısı mevcuttur.

KONUM AVANTAJI

Villamızın en önemli özelliklerinden biri de konumudur.

Hendek çarşı merkezine yürüme mesafesinde bulunmasına rağmen bahçeli ve sakin bir yaşam imkânı sunmaktadır.

Noksel İlkokulu’na yaklaşık 800 metre mesafededir.

Günlük ihtiyaçlara ve şehir merkezine kolay ulaşım sağlayan konumu sayesinde araç kullanmadan da birçok noktaya erişmek mümkündür.

NEDEN BU VİLLA?

Bu villa yalnızca geniş bir ev değil; bahçesi, şöminesi, verandası, depolama alanları, yerden ısıtması, güvenlik sistemleri ve merkezi konumuyla dört mevsim keyifle yaşanabilecek bütünlüklü bir yaşam alanıdır.

Özellikle;

✓ Çarşıya yürüme mesafesinde villa arayanlar

✓ Bahçeli ve müstakil yaşam isteyen aileler

✓ Geniş kullanım ve depolama alanına önem verenler

✓ Yerden ısıtmalı ve iyi yalıtılmış bir ev isteyenler

✓ Şömine, veranda ve bahçe keyfini bir arada yaşamak isteyenler

✓ Güvenlik donanımları hazır bir konut arayanlar

için değerlendirmeye değer özel bir seçenektir.

DETAYLI BİLGİ VE SUNUM İÇİN BENİMLE İLETİŞİME GEÇEBİLİRSİNİZ

YETKİLİ GAYRİMENKUL DANIŞMANI

FURKAN ÇETİN