1 / 27

Tarihi Dokusuyla Öne Çıkan ,özel Mimarili Ev

Gültekin Karadağ · Karadağlar Gayrimenkul
30.000.000 ₺
Oda Sayısı
3+1
Brüt / Net

160 m²

Brüt

110 m²

Net

Açık Alan
11.550 m²
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
1
Bina Yaşı
0 (Oturuma Hazır)
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
21 Ekim 2026
Kategori
Satılık Müstakil Ev
Isıtma Tipi
Sobalı
Kullanım Durumu
Mülk Sahibi Oturuyor
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat İrtifakı
Ada
518
Parsel
21
Takas
Var
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Eşyalı
Balkon
Var
Dış Özellikler
Kuzey CepheliDoğu CepheliBatı CepheliGüney Cepheli
Fuzulev

İlan Açıklaması

Erzincan Kemaliye’de
TARİHİ DOKUSUYLA ÖNE ÇIKAN, ÖZEL MİMARİLİ SATILIK EV

Kemaliye’nin simge yapılarından biri haline gelmiş, mimari karakteri ve hikâyesiyle öne çıkan bu özel mülk satışa sunulmuştur.

Bu ev; sıradan bir konut değil,
bir dönemin ruhunu taşıyan, kültürel değeri olan ve nadir bulunan bir yapıdır.

Öne Çıkan Özellikler

Kemaliye’nin tarihi ve turistik dokusuna birebir uyumlu mimari

Bölgeye gelen yerli–yabancı ziyaretçilerin yoğun ilgisini çeken konum

Film ve görsel projelerde yer almış, bilinirliği yüksek özel yapı

Taş, ahşap ve geleneksel detayların özenle harmanlandığı mimari

Butik otel, konsept konaklama veya özel yaşam alanı olarak değerlendirmeye son derece uygun

Neden Bu Ev?

Türkiye genelinde emsali olmayan, yerine yenisi konulamayacak bir yapı

Bölgenin turizm potansiyeli her yıl artarken, bu tarz yapılar değerini katlayarak korur

Hem yaşamak hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilecek nadir mülklerden

Haberlere , Medyalara , Filmlere konu olmuş Türkiye genelinde bilinen bir yapı

Böyle evler ilan sitelerinde sık çıkmaz, çıktığında da uzun süre beklemez.

Detaylı bilgi, yerinde sunum ve özel dosyası için iletişime geçin.

Erzincan Kemaliye’de 3+1 satılık müstakil ev arayanlara cazip bir fırsat sunuluyor. Kemaliye satılık müstakil ev arayanlar için uygun olan bu sobalı, eşyalı ve krediye uygun konut; kuzey, doğu, batı ve güney cepheleriyle gün boyu ışık alır, ferah ve iyi havalandırılan bir yaşam sağlar.

Kemaliye’nin Tarihi Atmosferine Uygun, Fonksiyonel Müstakil Ev

Öne Çıkan Özellikler

  • Krediye uygun, finansal esneklik sağlar
  • Kullanımda olan mülk, taşınmaya hazır
  • Kat irtifakı ile yasal güvence
  • Dört cepheli, aydınlık ve hava alan yapı
  • Sobalı ısıtma ile ekonomik sıcaklık

Merkezi Lokasyonda Günlük Yaşamın Sağladığı Kolaylıklar

Ev, Kemaliye Bekir Tiryakioğlu İlçe Devlet Hastanesi ve otobüs duraklarına yürüme mesafesindedir. Ulaşım kolaylığı ve sağlık hizmetlerine hızlı erişim sunar; günlük ihtiyaçlarınızı kısa yürüyüşlerle karşılayabileceğiniz konforlu bir yaşam vadeder.

Karadağlar Gayrimenkul ile Profesyonel Yerinde Sunum Fırsatı

Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için Karadağlar Gayrimenkul ile iletişime geçebilir, uzman ekip desteğiyle evi tüm özellikleriyle inceleyebilirsiniz.

Toybelen Köyü Kemaliye Nasıl Bir Semt?
Yerel nüfus ağırlıklı
  • %43Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %98 kadarı Erzincan nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.316g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %32 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
1.YIL
Gültekin Karadağ
GK
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 2300375

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Beyaz Emlak

Erzincan, Merkez

2+1120 m²1. Kat10.11.2026

4.850.000 ₺
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.