1 / 21

Taşlıca Mhl.2+1 Lüks Satlık Daireler

MEHMET KALENDER · ELÇİ GAYRİMENKUL
3.250.000 ₺Fuzulev
Oda Sayısı
2+1
Brüt / Net

105 m²

Brüt

90 m²

Net

Bulunduğu Kat
3.Kat
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
4
Bina Yaşı
0 (Oturuma Hazır)
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
31 Ağustos 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Yerden Isıtma
Otopark
Açık Otopark
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Bilinmiyor
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Takas
Yok
Asansör
Var
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var

İlan Açıklaması

taşlıca mahallesinde
park manzaralı kat seçenekli 2+1 satlıkdaireler

Gaziantep’in Şehitkamil ilçesinde yer alan 2+1 satılık daire; konforlu yaşam, yatırım potansiyeli ve güçlü lokasyon avantajlarını bir arada sunar. Bu Şehitkamil satılık daire, yerden ısıtma sistemi sayesinde ekonomik ve dengeli ısınma sağlarken, kat mülkiyeti tapusu ile yasal güvence ve krediye uygunluk gibi önemli artılar sunar. Dairenin boş olması, alıcıya hemen taşınma ya da kısa sürede kiracı bulup gelir elde etme imkânı verir.

Şehitkamil’de Yerden Isıtmalı, Boş ve Hukuki Güvenceli 2+1 Daire

Öne Çıkan Özellikler

  • Kat mülkiyeti tapu ile yasal güvence
  • Yerden ısıtma ile konforlu ve tasarruflu ısınma
  • Boş durumda: hemen teslim/taşınma
  • 2+1 plan: aile yaşamına uygun
  • 3.250.000 TL fiyat: rekabetçi değer

Şehitkamil Bölgesinde Hayatınızı Kolaylaştıran Lokasyon İmkanları

Daire; sağlık ve eğitim noktalarına yakın konumuyla öne çıkar. 25 Aralık Devlet Hastanesi ve Gaziantep Cengiz Gökçek Kadın Doğum ve Çocuk Hastalıkları Hastanesi gibi merkezlere yürüyerek veya kısa bir araç yolculuğuyla ulaşılabilir. Otobüs ve taksi duraklarının yakın olması günlük ulaşımı kolaylaştırır. Yeni Burcu ve Paşa Eczanesi gibi eczaneler ile temel ihtiyaç noktalarına erişim de pratiktir.

Yaşam Konforunu Arttıran Teknik ve Stratejik Avantajlar

Verimli kullanım sunan bu daire, yerden ısıtma ile kışın konforu artırırken enerji tasarrufuna katkı sağlar. Kat mülkiyeti tapu, mülkiyet güvenliğini güçlendirir ve işlem süreçlerini kolaylaştırır. Boş olması hızlı taşınma ya da yatırım amaçlı kiralama esnekliği verir. Bölge ortalamasına göre avantajlı fiyatıyla dikkat çeker. Yerinde inceleme ve detaylı bilgi için ELÇİ GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilir, randevu talep edebilirsiniz.

Sanayi Mahallesi Şehitkamil Nasıl Bir Semt?
Genç nüfus yoğunAile yaşamı ağırlıklı
  • %480-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
  • %8Üniversite ve üzeriHer 13 kişiden 1'i
  • %69Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %48Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %79 kadarı Şanlıurfa nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.151g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %15 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YIL
MEHMET KALENDER
MK

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 2700906

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.