Tekirdağ Çorlu Yenice Mahallesi Satılık 398 M² Arsa
Burhan Hatiboğlu · COLDWELL BANKER SİAM GAYRİMENKUL- Metrekare
- 398 m²
- Metrekare Birim Fiyatı
- 10050 TL/m²
- Tapu Durumu
- Müstakil Tapulu
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 10 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Villa İmarlı
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Ada
- 221
- Parsel
- 3
- İmar Durumu
- Villa İmarlı
- Gabari
- 6.50
- Kat Karşılığı
- Verilemez
- Takas
- Yok
İlan Açıklaması
COLDWELL BANKER SİAM GAYRİMENKULDEN
YATIRIM DEĞERİ YÜKSEK SATILIK ARSA
Tekirdağ | Çorlu| Yenice Mahallesi
Tekirdağ Çorlu Yenice Mahallesi'nin en nezih ve gelişime açık lokasyonunda, 221 Ada 3 Parsel üzerinde yer alan 398.09 m² müstakil tapulu, villa imarlı arsamız satılıktır.
İmar Durumu:
Taban Alanı Katsayısı (TAKS = 0.25):
398.09 m² × 0.25 = 99.52 m² taban oturumlu villa inşa edilebilir.
Kat Alanı Katsayısı (KAKS / Emsal = 0.50):
398.09 m² × 0.50 = 199.04 m² toplam kapalı inşaat alanı hakkı mevcuttur.
Yapı Nizami:
Ayrık nizam, 2 kat (H=6.50m) villa konseptine uygundur.
Çatı dubleksi/bodrum kat yönetmelik dahilinde ilave alan kazandırabilir.
Arazi Yapısı:
%2-3 tatlı eğimli, hafriyat maliyeti düşük, altyapı hatlarına (elektrik, su, yol) yakın.
Konum Özelliği:
Doğrudan Park alanına cepheli, kapanmaz manzaralı ve köşe parsel avantajına sahip.
Yatırım Değeri:
Bölgede arsa büyüklüğü arttıkça metrekare birim fiyatı düşerken, 300-400 m² bandındaki bu parseller ideal villa ölçüsü ve bütçe erişilebilirliği nedeniyle en hızlı likiditeye dönüşen ölçektedir.
Çorlu Yenice Mahallesi, hem yazlık/müstakil konut talebinin hem de şehir merkezine yakın yatırımcı kitlesinin kesişim noktasıdır. Bölgede imarlı villa parselleri metrekare bazında imarsız tarım arazilerine göre 4 ila 6 kat daha yüksek prim yapmaktadır.
Detaylı bilgi ve yer gösterimi için iletişime geçebilirsiniz. “Doğru lokasyon, doğru yatırım, doğru yaşam.”
- %190-24 yaş arasıHer 5 kişiden 1'i
- %17Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
- %64Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %37 kadarı Tekirdağ nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %37 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Çorlu Hatip Mahallesi Satılık Villa İmarlı
- Çorlu Cumhuriyet Mahallesi Satılık Villa İmarlı
- Çorlu Havuzlar Mahallesi Satılık Villa İmarlı
- Süleymanpaşa Bahçelievler Mahallesi Satılık Villa İmarlı
- Süleymanpaşa Karaevli Mahallesi Satılık Villa İmarlı
- Çorlu Deregündüzlü Mahallesi Satılık Villa İmarlı
- Çorlu Maksutlu Mahallesi Satılık Villa İmarlı
- Çorlu Sarılar Mahallesi Satılık Villa İmarlı
- Çorlu Türkgücü Mahallesi Satılık Villa İmarlı
- Marmaraereğlisi Çeşmeli Mahallesi Satılık Villa İmarlı
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
