Tekirdağ Kapaklı Yunusemre'da Yüksek Giriş 2+1 Satılık Daire
Ergün Yıldız · Genç Yıldız Grup Gayrimenkul- Oda Sayısı
- 2+1
- Brüt / Net
90 m²
Brüt
80 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- Yüksek Giriş
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 4
- Bina Yaşı
- 6-10
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 31 Ağustos 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Kiracı Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
İlan Açıklaması
GENÇ YILDIZ GRUP GAYRİMENKUL
GÜVENCESİ
İLE.
**** YUNUS EMRE MAH ***
*** 2+1 80 m2 ***
*** ANKASTRE FIRIN KOMBİ TAKILI ***
**** YÜKSEK GİRİŞ ****
***** OKULLUN DİBİNDE ****
*** ŞOK MARKET A101 BİM YAKIN ****
**** BAHÇE KULLANIMLI ****
*** FERAH KULLANIŞLI ODALAR ***
*** FUZUL EVİM BİREVİM KATILIM ***
**** DAİRE ****
***** BU FIRSAT KAÇMAZ ******
TEKİRDAĞ’ IN YATIRIM VE YAŞAM ALANI OLARAK EN ÇOK TERCİH EDİLEN KAPKLI BÖLGESİNDE
YERLEŞİM YERİNDE
HEM DOĞRU BİR YATIRIM YAPMAK HEM DE NEZİH VE SAKİN BİR ÇEVREDE YAŞAMAK İSTERMİSİNİZ.
MÜŞTERİLERİMİZ İÇİN SERVİS HİZMETİMİZ MEVCUTTUR.
HAFTANIN 7 GÜNÜ HİZMET VERMEKTEYİZ
DAİREMİZİN KISACA ÖZELLİKLERİ
DAİRE 2+1 80 m2
KULLANIMA HAZIR
DAİRE
DIŞ MONTOLAMA ISI YALITIM
BİRİNCİ SINIF KALİTE
MALZEMEDEN YAPILMIŞ OLUP
KULLANIŞLI KALİTELİ DAİREDİR
KİRA GETİRİSİ YÜKSEK
KULLANIŞLI VE FERAH ODALAR
WC-BANYO AYRIDIR.
YÜKSEK PRİM DEĞERİ.
MARKETLERE (-A101-BİM vs.) YÜRÜME MESAFESİNDEDİR.
TOPLU TAŞIMA VE ANA CADDEYE YAKINDIR.
OKULLAR BÖLGESİ VE SEMT PAZARLARINA YAKINDIR.
Tekirdağ Kapaklı’da yer alan 2+1 satılık daire, konforlu ve kullanıma hazır bir yaşam alanı sunar. Kapaklı satılık daire arayanlar için yüksek giriş katta bulunan, 80 m² net alana sahip bu daire, aile yaşamına uygun geniş odalarıyla öne çıkar.
Kapaklı'nın Merkezi Konumunda Yüksek Girişli Daire
Öne Çıkan Özellikler
- Net Alan: 80 m²
- Kat Mülkiyeti: Hukuki güvence
- Krediye Uygunluk: Kolay finansman
- Isıtma Tipi: Doğalgaz kombi
- Binanın Yaşı: 5-10 yıl
Kapaklı’da Okul ve Alışverişe Yürüyüş Mesafesinde Anahtar Teslim Konfor
TOBB Ortaokulu, Mehmet Elfide Erdegül ve İbn-i Sina İlkokulu’na yakındır. A101, BİM, Demiryapı Pasajı ve Corner Park AVM’ye yürüyerek ulaşılır. Minibüs durağı birkaç dakika mesafededir.
Yasal Güvenceli ve Kira Geliri Sağlayan Kiracılı Yatırım Alternatifi
Çelik kapı ve ısıcam enerji verimliliği sağlar. Kiracılı olması düzenli kira geliri sunar; krediye uygunluğu satın almayı kolaylaştırır. Genç Yıldız Grup Gayrimenkul ile yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
İlan fiyatı
Piyasa değerinde
Fiyat, tahmini değer aralığının orta bölümünde (Endeksa değeri 1.775.000 ₺).
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 1.625.000 ₺ – 1.875.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 1.625.000 ₺
- Endeksa Değeri
- 1.775.000 ₺
- En Fazla Değer
- 1.875.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 1.785.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
12.000 ₺
10.800 ₺ - 12.700 ₺
Geri Dönüş Süresi
12 yıl
Kira geliriyle kendini 12 yılda öder (yıllık %8,11 getiri)
Hesaplama tarihi: 07.06.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %430-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %9Üniversite ve üzeriHer 11 kişiden 1'i
- %68Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %27 kadarı Samsun nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %26 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Kapaklı Bahçelievler Mahallesi Satılık Daire
- Kapaklı Pınarca Mahallesi Satılık Daire
- Kapaklı Adnan Menderes Mahallesi Satılık Daire
- Kapaklı 19 Mayıs Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.