Teknoknt Cıvarı İmara Yakın Mutakil Ev

Hatice Güneş Ayaz · TUNÇLAR KURUMSAL GAYRİMENKUL

9.500.000 ₺

3+1

Oda Sayısı

1.001 m²

Brüt

1.000 m²

Net

750 m²

Açık Alan

Banyo Sayısı

Kat Sayısı

Bina Yaşı

İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi09 Kasım 2026
KategoriSatılık Müstakil Ev
Isıtma TipiSobalı
Kullanım DurumuMülk Sahibi Oturuyor
Krediye UygunlukKrediye Uygun
Site İçerisindeHayır
Tapu DurumuArsa Tapulu
TakasYok
MutfakKapalı
Eşya DurumuBoş
BalkonVar

İlan Açıklaması

Diyarbakır Teknokent civarında yer alan, 1.000 m² üzeri geniş arsa payına sahip imara yakın müstakil evimiz satılıktır.

Mülk Özellikleri

Arsa ve İmar Durumu: 1.000 m² üzeri geniş arsa alanına sahip, imar sınırında ve geleceğe dönük yüksek prim potansiyeline sahiptir.

Geleneksel Yaşam ve Müştemilat: Bahçesinde faal durumda tandır, ahır ve kümes yer almaktadır.

Meyve Bahçesi: Her çeşitten bol meyve veren yetişkin ağaçlarla kaplı geniş bir bahçesi bulunmaktadır.

Geniş Kullanım Alanı: Evin net kullanım alanı 204 m²'dir.

Konum Avantajları

Teknokent'e Yakınlık: Teknokent bölgesine ve ana ulaşım yollarına oldukça kısa mesafededir.

Yatırım Değeri: Şehrin gelişen bölgesinde, hem müstakil bahçeli bir yaşam hem de güçlü bir yatırım fırsatı sunmaktadır.

Yiğitçavuş Mahallesi Sur Nasıl Bir Semt?

Genç nüfus yoğunAile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı

%460-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
%29Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
%66Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
%49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %85 kadarı Diyarbakır nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.140g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %14 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.

6.YILPREMIUM ÜYE

TUNÇLAR KURUMSAL GAYRİMENKUL

Hatice Güneş Ayaz

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 2100123

Benzer İlanlar

Tekno Kent Arkası Star Yapı Kalitesiyle 2,5+1 Lüks Daire

Diyarbakır, Sur

2.5+1110 m²5. Kat09.11.2026

3.770.000 ₺

Fakülte Arkası Satılık 1+1 Yatırımlık Fırsat Daire

Diyarbakır, Sur

1+155 m²1. Kat09.11.2026

1.275.000 ₺

Fakülte Arkası Teknokentte Satılık 2+1 100 M2 Net Sıfır Daire

Diyarbakır, Sur

2+1110 m²Yüksek giriş09.11.2026

3.470.000 ₺

Komşu Bölgeler

Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla

Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.