Tekstilkent Mahallesi Protokol Yolu Üzerinde Satılık 2+1 Daire
Tekstilkent Mahallesi Protokol Yolu Üzerinde Satılık 2+1 Daire - 2
Tekstilkent Mahallesi Protokol Yolu Üzerinde Satılık 2+1 Daire - 3
Tekstilkent Mahallesi Protokol Yolu Üzerinde Satılık 2+1 Daire - 4
Tekstilkent Mahallesi Protokol Yolu Üzerinde Satılık 2+1 Daire - 5
Tekstilkent Mahallesi Protokol Yolu Üzerinde Satılık 2+1 Daire - 6
Tekstilkent Mahallesi Protokol Yolu Üzerinde Satılık 2+1 Daire - 7
Tekstilkent Mahallesi Protokol Yolu Üzerinde Satılık 2+1 Daire - 8
Tekstilkent Mahallesi Protokol Yolu Üzerinde Satılık 2+1 Daire - 9
Tekstilkent Mahallesi Protokol Yolu Üzerinde Satılık 2+1 Daire - 10
Tekstilkent Mahallesi Protokol Yolu Üzerinde Satılık 2+1 Daire - 11
Tekstilkent Mahallesi Protokol Yolu Üzerinde Satılık 2+1 Daire - 12
1 / 13

Tekstilkent Mahallesi Protokol Yolu Üzerinde Satılık 2+1 Daire

YILMAZ ULUÇYILMAZ ULUÇ · Vera Gayrimenkul
2.750.000 ₺
Oda Sayısı
2+1
Brüt / Net

120 m²

Brüt

100 m²

Net

Bulunduğu Kat
2.Kat
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
10
Bina Yaşı
6-10
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
04 Eylül 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Kapalı Otopark
Kullanım Durumu
Mülk Sahibi Oturuyor
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Takas
Yok
Asansör
Var
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
Fuzulev

İlan Açıklaması

Şahinbey Tekstilkent Mahallesi’nde,Protokol Yolu üzerinde ve Abdulkadir Yüksel Hastanesi’nin karşısındakonumlanan bu 2+1 daire; merkezi lokasyonu, kapalı otoparkı ve düzenli apartman yapısıyla hem oturum hem de yatırım açısından değerlendirilebilecek güçlü bir fırsat sunuyor.

​

GENEL ÖZELLİKLER:
• 2+1 kullanışlı daire planı.
• 2. katta konumlanmaktadır.
• Bireysel kombi ile ısınma.
• Kuzeybatı cepheli.
• Hasarsız bina.
• İskanı alınmış ve tüm ödemeleri yapılmıştır.
• İki adet asansör bulunmaktadır.
• Kapıcı hizmeti mevcuttur.
• Aylık aidat:550 TL.


BİNA & KONFOR AVANTAJLARI:
• Kapalı otopark sayesinde araç güvenliği ve konforu.
• İki asansör sayesinde yoğun saatlerde kullanım kolaylığı.
• Düzenli ve bakımlı apartman yapısı.
• Hasarsız bina olması önemli bir avantaj.
• İskan işlemlerinin tamamlanmış olması.

LOKASYON AVANTAJI:
•Abdulkadir Yüksel Hastanesi'nin tam karşısında.
•Protokol Yolu üzerinde.
• Elit Plaza Düğün Salonu'nun sağ çaprazında.
• Şahinbey Belediyesi'ne bağlı bölgede.
• Ana ulaşım güzergâhlarına ve toplu taşımaya kolay erişim.
• Market, hastane, okul ve günlük ihtiyaç noktalarına yakın merkezi konum.


NEDEN BU DAİRE?
• Merkezi lokasyonda olması sayesinde hem oturum hem yatırım açısından avantajlı.
• Kapalı otopark, iki asansör ve kapıcı gibi önemli bina donatılarına sahip.
• Hasarsız ve iskanlı bina avantajı.
• Hastane ve Protokol Yolu üzerindeki konumu sayesindekiralama ve yeniden satış açısından güçlü lokasyon avantajı.
• Merkezi konumda, ulaşımı kolay ve düzenli bir yaşam arayanlar için ideal.

Tekstilkent Mahallesi Şahinbey Nasıl Bir Semt?
Genç nüfus yoğunAile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %460-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
  • %13Üniversite ve üzeriHer 8 kişiden 1'i
  • %67Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %47Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %91 kadarı Gaziantep nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.151g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %15 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YIL
Vera Gayrimenkul
Vera Gayrimenkul
YILMAZ ULUÇ
YILMAZ ULUÇ

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 2700833

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla
Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.