- Oda Sayısı
- 4.5+1
- Brüt / Net
240 m²
Brüt
220 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 6.Kat
- Banyo Sayısı
- 2
- Kat Sayısı
- 12
- Bina Yaşı
- 6-10
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 31 Ağustos 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Merkezi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Evet
- Tapu Durumu
- Tapu Kaydı Yok
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Balkon
- Var
- Balkon Sayısı
- 2
İlan Açıklaması
ULTRA LÜKS DİZAYN / GENİŞ VE FERAH MODERN YAŞAM ALANI
Hayallerinizdeki Konfor ve Şıklık Bir Arada!
En ince ayrıntısına kadar modern mimari trendlere uygun olarak özenle dekore edilmiş, geniş aileler için mükemmel bir konfor sunan lüks dairemiz satışa sunulmuştur. Hiçbir masraftan kaçınılmayarak birinci sınıf malzeme ve işçilikle yenilenen bu daire, sadece bir ev değil, seçkin bir yaşam tarzı vadediyor.
🏡 Öne Çıkan Özellikler & Detaylar
Geniş ve Görkemli Antre (Hol): Daireye ilk adım attığınızda sizi karşılayan modern, asma tavan işçilikli, şık kristal avizelerle donatılmış ve gömme aynalı/tasarımlı geniş gardırop (vestiyer) alanı.
Ada Mutfak & Amerikan Konsept: Yemek yapmayı keyfe dönüştüren; geniş tezgaha, modern siyah cam mozaik fayanslara ve ankastre set üstü ocağa sahip, ada konseptli lüks beyaz mutfak. Mutfak, şık bir yemek masası alanı ile doğrudan bütünleşmektedir.
Geniş ve Aydınlık Salon: Özel tavan tasarımı, göz alıcı LED aydınlatmaları ve lüks avizeleriyle misafirlerinizi hayran bırakacak büyüklükte, ferah oturma ve yemek odası alanı.
Oturma / Piyano Odası: İster ikinci bir oturma odası ister hobi/sinema alanı olarak değerlendirebileceğiniz, modern duvar kağıtları ve şık tasarımıyla dikkat çeken ek yaşam alanı.
Cam Balkonlu Kış Bahçesi / Seyir Alanı: Şehir ve park manzarasına hakim, boydan boya cam balkon ile kapatılmış ferah kış bahçesi konsepti. Yaz-kış keyifle vakit geçirebileceğiniz, geniş oturma gruplarını rahatça alan muazzam bir balkon.
✨ İç Mekan Kalitesi
Zeminlerde birinci sınıf parlak mermer görünümlü seramikler ve kaliteli laminat parke tercih edilmiştir.
Tüm odalarda özel tasarım asma tavanlar, gizli LED ışık havuzları ve şık duvar kağıdı uygulamaları mevcuttur.
İç kapılarda özel işçilikli modern beyaz mobilya kapılar kullanılmıştır.
Odalarda konforu artıracak klima altyapısı/ünitesi hazırdır.
📍 Dairemiz lokasyon olarak merkezi konumda olup; ulaşım hatlarına, okullara, marketlere ve sosyal yaşam alanlarına yürüme mesafesindedir.
Detaylı bilgi ve randevu için lütfen iletişime geçiniz.
Fırat Mahallesi Kayapınar Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
- %440-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %26Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %60Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %84 kadarı Diyarbakır nüfusuna kayıtlı
Bölgesel Yer İvmesi (PGA)
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %15 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
6.YILPREMIUM ÜYE
Konut Kredisi Hesaplama
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Tapu Harcı Hesaplama
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.