ANKARA İLİ, SİNCAN İLÇESİ, TEMELLİ (GAZİ) MAHALLESİ,
102 ADA 2, 3 VE 111 ADA 1, 2, 3 PARSELLER İLE ÇEVRESİNE İLİŞKİN
1/1.000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI
PLAN NOTLARI
1. PLANDA VE PLAN NOTLARINDA BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA 3194
SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR.
2. YAPI YAKLAŞMA MESAFESİ 30 VE 20 METRELİK YOLA CEPHELİ İMAR
PARSELLERİNDE 10 METRE; 15 METRELİK YOLA CEPHELİ İMAR
PARSELLERİNDE 7 METRE; DİĞER YOLLARDAN 5 METREDİR.
3. KONUT ALANLARI;
3.1.MİNİMUM PARSEL BÜYÜKLÜĞÜ 600 M², EMSAL=0.75 VE YENÇOK=9.50
METRE OLACAKTIR.
3.2.ORTALAMA KONUT BÜYÜKLÜĞÜ 150 M² KABULÜ İLE KONUT SAYISI
HESAPLANACAK OLUP KONUT SAYISI AŞILMAMAK KAYDIYLA
FARKLI NİTELİKTE VE BÜYÜKLÜKTE KONUTLAR TERTİP EDİLEBİLİR.
4. TİCARET ALANLARI;
4.1.BU ALANLARDA YAPILACAK YAPILAR İÇİN EMSAL=0.75’TİR. TİCARET
ALANLARI İÇİN YENÇOK=3 KAT OLACAKTIR. GÜNLÜK İHTİYACA
CEVAP VERECEK TİCARİ BİRİMLER İLE İŞ MERKEZLERİ VE BÜROLAR
YAPILABİLİR.
5. KENTSEL SOSYAL VE TEKNİK ALTYAPI ALANLARI;
5.1.ANAOKULU, İLKOKUL, SAĞLIK, SOSYAL TESİS, TEKNİK ALTYAPI
ALANLARINDA EMSAL=0.60 VE YENÇOK=5 KATTIR. CAMİ
ALANLARINDA E:0.60 VE YENÇOK:SERBESTTİR.