- Oda Sayısı
- 3+1
- Brüt / Net
150 m²
Brüt
127 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- Yüksek Giriş
- Banyo Sayısı
- 2
- Kat Sayısı
- 6
- Bina Yaşı
- 0 (Oturuma Hazır)
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 13 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Açık & Kapalı Otopark
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Takas
- Yok
- Asansör
- Var
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var
İlan Açıklaması
SARIGÜLLÜK MAHALLESİ’NDE SATILIK SIFIR 3,5+1 DAİRE
Topçuoğlu Camii Yakını
Yetki Belge No: 139467203
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
MODERN MİMARİ • YÜKSEK KONFOR • YENİ NESİL YAŞAM
Sarıgüllük Mahallesi’nin merkezi ve değerli konumunda, Topçuoğlu Camii’ne yakın noktada bulunan sıfır 3,5+1 dairemiz, geniş kullanım alanı ve modern özellikleriyle hem oturum hem de yatırım için değerlendirilebilecek niteliktedir.
Yeni yönetmeliklere uygun şekilde projelendirilen dairemiz, modern yaşamın ihtiyaçlarına cevap verecek şekilde kaliteli ve kullanışlı bir planlamaya sahiptir.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
DAİRE ÖZELLİKLERİ
3,5+1 geniş ve kullanışlı daire
150 m² brüt kullanım alanı
127 m² net kullanım alanı
6 katlı binada yüksek giriş kat
Sıfır daire
3 ay içerisinde teslim
Yönetmeliğe uygun proje
Yerden ısıtma sistemi
Camlarında panjur sistemi
Modern ve kullanışlı iç mimari
Ferah yaşam alanları
Günümüz ihtiyaçlarına uygun oda dağılımı
Yeni bina avantajı
Isı ve konfor açısından avantajlı yeni nesil yapı özellikleri
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
YERDEN ISITMA KONFORU
Dairede bulunacak yerden ısıtma sistemi, kış aylarında homojen ısı dağılımı sağlayarak daha konforlu ve keyifli bir yaşam alanı sunacaktır.
Ayaklardan başlayan sıcaklık ile özellikle kış aylarında yüksek konfor sağlayan yerden ısıtma sistemi, yeni nesil konutlarda tercih edilen önemli özelliklerden biridir.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
PANJURLU CAM SİSTEMİ
Dairenin camlarında panjur sistemi bulunacak olup; güneş kontrolü, mahremiyet ve kullanım kolaylığı açısından önemli bir avantaj sağlayacaktır.
Modern görünümüyle birlikte özellikle yaz aylarında güneş ışığının kontrol edilmesine yardımcı olurken, güvenlik ve konfor açısından da ekstra avantaj sunmaktadır.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
MERKEZİ VE DEĞERLİ KONUM
Sarıgüllük Mahallesi’nde, Topçuoğlu Camii yakınında bulunan dairemiz; şehir içerisindeki merkezi konumu sayesinde günlük yaşamda ihtiyaç duyulabilecek birçok noktaya kolay ulaşım imkânı sunmaktadır.
Hem kendi evinde oturmak isteyenler hem de bölgenin değerlenme potansiyelini değerlendirmek isteyen yatırımcılar için dikkat çekici bir alternatiftir.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
FİYAT: 10.000.000 TL
Sıfır daire
3 ay içerisinde teslim
Yerden ısıtma
Panjurlu camlar
Yönetmeliğe uygun proje
127 m² net kullanım alanı
Sarıgüllük Mahallesi – Topçuoğlu Camii Yakını
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
TIME KURUMSAL GAYRİMENKUL
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
Güvenilir Hizmet • Doğru Yatırım • Profesyonel Danışmanlık
Topçuoğlu Camii Yakını
Yetki Belge No: 139467203
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
MODERN MİMARİ • YÜKSEK KONFOR • YENİ NESİL YAŞAM
Sarıgüllük Mahallesi’nin merkezi ve değerli konumunda, Topçuoğlu Camii’ne yakın noktada bulunan sıfır 3,5+1 dairemiz, geniş kullanım alanı ve modern özellikleriyle hem oturum hem de yatırım için değerlendirilebilecek niteliktedir.
Yeni yönetmeliklere uygun şekilde projelendirilen dairemiz, modern yaşamın ihtiyaçlarına cevap verecek şekilde kaliteli ve kullanışlı bir planlamaya sahiptir.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
DAİRE ÖZELLİKLERİ
3,5+1 geniş ve kullanışlı daire
150 m² brüt kullanım alanı
127 m² net kullanım alanı
6 katlı binada yüksek giriş kat
Sıfır daire
3 ay içerisinde teslim
Yönetmeliğe uygun proje
Yerden ısıtma sistemi
Camlarında panjur sistemi
Modern ve kullanışlı iç mimari
Ferah yaşam alanları
Günümüz ihtiyaçlarına uygun oda dağılımı
Yeni bina avantajı
Isı ve konfor açısından avantajlı yeni nesil yapı özellikleri
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
YERDEN ISITMA KONFORU
Dairede bulunacak yerden ısıtma sistemi, kış aylarında homojen ısı dağılımı sağlayarak daha konforlu ve keyifli bir yaşam alanı sunacaktır.
Ayaklardan başlayan sıcaklık ile özellikle kış aylarında yüksek konfor sağlayan yerden ısıtma sistemi, yeni nesil konutlarda tercih edilen önemli özelliklerden biridir.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
PANJURLU CAM SİSTEMİ
Dairenin camlarında panjur sistemi bulunacak olup; güneş kontrolü, mahremiyet ve kullanım kolaylığı açısından önemli bir avantaj sağlayacaktır.
Modern görünümüyle birlikte özellikle yaz aylarında güneş ışığının kontrol edilmesine yardımcı olurken, güvenlik ve konfor açısından da ekstra avantaj sunmaktadır.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
MERKEZİ VE DEĞERLİ KONUM
Sarıgüllük Mahallesi’nde, Topçuoğlu Camii yakınında bulunan dairemiz; şehir içerisindeki merkezi konumu sayesinde günlük yaşamda ihtiyaç duyulabilecek birçok noktaya kolay ulaşım imkânı sunmaktadır.
Hem kendi evinde oturmak isteyenler hem de bölgenin değerlenme potansiyelini değerlendirmek isteyen yatırımcılar için dikkat çekici bir alternatiftir.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
FİYAT: 10.000.000 TL
Sıfır daire
3 ay içerisinde teslim
Yerden ısıtma
Panjurlu camlar
Yönetmeliğe uygun proje
127 m² net kullanım alanı
Sarıgüllük Mahallesi – Topçuoğlu Camii Yakını
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
TIME KURUMSAL GAYRİMENKUL
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
Güvenilir Hizmet • Doğru Yatırım • Profesyonel Danışmanlık
Sarıgüllük Mahallesi Şehitkamil Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
- %330-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %32Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %61Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %52Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %73 kadarı Gaziantep nüfusuna kayıtlı
Bölgesel Yer İvmesi (PGA)
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %17 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
1.YIL
Komşu Bölgeler
- Şahinbey Alleben Mahallesi Satılık Daire
- Şahinbey Fidanlık Mahallesi Satılık Daire
- Şahinbey Kavaklık Mahallesi Satılık Daire
- Şahinbey Öğretmenevleri Mahallesi Satılık Daire
- Şehitkamil Değirmiçem Mahallesi Satılık Daire
- Şehitkamil Mücahitler Mahallesi Satılık Daire
- Şehitkamil Pancarlı Mahallesi Satılık Daire
Konut Kredisi Hesaplama
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Tapu Harcı Hesaplama
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.